我从事房地产房地产转让多年。根据《城市房地产转让管理规定》，我应遵循以下程序：1.签订书面转让合同；
2.签订合同后30天内持有房地产所有权证和当事方的法律证书。 ，将转让合同等有关文件报送房地产所在地的房屋管理部门，并申报交易价格；
3.房屋管理部门应在15天内审查所提供的相关文件并书面答复是否接受该申请； {}} 4.房屋检查部门核实和申报并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估的交易价格； e。房地产转让方按照规定缴纳有关税费；
5.房地产管理部门发出转让令；
6.一方根据转让命令处理产权转让，并获得房地产所有权证书。
相关法律知识：
房屋转让规定
已投入使用的房地产买卖双方应签署房地产销售合同。合同文本可用于房屋和土地管理局准备的模型文本。自制合同。使用自制合同的，当事人应当在转让申请前委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行预审，法律服务机构应当向申请人提交资格预审意见。符合要求的自制合同。市，区，县房地产交易管理机构接受转让申请后，应当审查买卖双方提供的转让申请信息。审查的内容如下：
1.双方提供的材料是否合法有效；
申请表中填写的内容是否与所提供的材料一致；
3.房地产所有权是否明确，是否有争议权或其他权利的权利不明确，《房地产转让办法》中没有规定吗？转让范围；
4.受让人是否可以按照规定转让房地产；
5.买卖的房地产是否有抵押；
6.买卖租赁的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
VII。买卖共有的房地产，共同所有人是否放弃优先购买权；
VIII。房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。
买卖双方对市，区或县房地产交易管理机构不转移帐户的决定表示反对，并可以向市政住房和土地局申请行政复议，或直接向人民法院起诉。
产权转让的程序和费用：
在1或5年内转让房屋，卖方必须缴纳个人所得税。 5年前无需付款。
2，首次转让需缴纳1.75％的税（由财务部门收取）
3，6元
财产权证明书，购买合同，贷款合同，财产所有人的身份证明书和受让人的身份证明书，第一笔付款证明书等的转让，应当在房屋委员会办理。
减轻中小收入者税收负担的主要方法不再是提高税收起征点，而是强调增加税收抵免。为了实现特殊税收减免的合理性和准确性，需要一个完善的个人收入和财产信息系统。
自1980年开始征收个人所得税以来，随着中国经济的持续发展，改革已成为这38年的主要路线。
其中，最令人关注的起征点自1980年确定为800元起，已经进行了三次调整。2006年提高到1600元，2008年提高到2,000元，2011年提高到3500元。到目前为止，3500马克已经持续了七年。
在2017年的两次会议上，再次出现了提高个人所得税起征点的呼吁。全国人大常委会委员长，格力空调董事长等人大代表提出提高税收门槛至5000元。当时，王发良等30名全国人大代表提出了两项建议，即近年来个人所得税法的滞后性日益突出，工资性收入的起点仍然有待提高。个人所得税法的六项变化忽略了工资收入。除纳税人以外的其他劳工缺乏国际税收，例如反避税，并提议修改个人所得税法。
这些也直接有助于形成5,000个税收起征点。
但是，除了起征点外，每次税收改革都带来了新的变化。
1994年，在支付了14年的税款之后，这项税收终于开始了其改革的第一步。
那年，个人所得税，个人所得税调整税以及城乡个体工商户所得税合并为统一税。
1999年，免征个人所得税的“储蓄存款利息”成为过去，个人储蓄存款的利息税下降了。
2006年，除了起征点从800元提高到1600元外，还增加了全额扣除全部申报单的规定。
在接下来的两年中，纽约州陆续对每种税项征税。首先，征收，减少和征税储蓄存款利息税。具体办法由国务院规定。一年后，工资，薪金所得的所得税增加到2000元。
2000年的税收起征点已维持3年。 2011年，这一标准提高到3500元，即7年。当时，不仅提高了起征点，而且还调整了税收水平和等级。
2014年的第七轮改革相当乏味，那一年只有公司或职业年金免税。这似乎为今天的重大举措奠定了基础。
尽管每项改革都改变了内容，但不可否认的是，仍有一系列人们的期望尚未纳入改革清单。
在2016年，建立基于家庭和每年的现代所得税制度的呼声越来越高。
目前，中国采用了过高的累进税率，但这种税率设计结构过于复杂，与国际流行的税率改革结构和减税改革趋势不符。
关于家庭收入的个人所得税改革的呼吁已经进行了很多年，但是在技术层面上还不够。
例如，在纳税信息系统中包含纳税人的家庭收入更加困难。大多数纳税人不熟悉税法法规和报告程序。过去曾提出过这项改革，但没有得到有效推动的情况也是如此。重要原因。
因此，有人说，在无法完全实现根据家庭征收的税款的背景下，可以考虑增加“人口支持因素”和“利息贷款利息支出”，具体取决于个人综合收入。项目。在这项改革中，住房贷款利息和住房租金的特殊扣除也已形成。
尽管在当今的改革中，工资，薪金，劳动报酬，酬金和特许权使用费这四种劳动收入首先实行了综合征税，但不可否认的是，目前中国的税收主要是分类的。税收制度大大削弱了在实际个人所得税征收过程中调节收入分配的功能。
一个不容忽视的客观事实是，在个人所得税的征收和管理过程中，工资所得税是最容易控制的，