首先，真正的家庭：转让价格高，转让可以缩小“增值部分”
将50,000所购买的房屋转让给儿子
转让没有净价，但价格是一百万
儿子易手并卖掉了房子，然后设定了一百万的价格
，使得没有增值部分，不用支付20％的税金{{} }最近，许多老人到南京白霞区洪武路派出所证明了孩子之间的关系。记者昨日在洪武路派出所发现，上午有十多位老人来办理这项业务。
杨青（化名）老人今年70岁以上。在这个名字下，同年现在有一个房屋改革房屋。它以5万元购得。
杨青说，警察局出具了孩子之间关系的证明后，他去房地产局把房子卖给了儿子，既没有采取净签名，也没有为信托提供资金。儿子不需要为购买房屋而支付费用，您可以将房屋以自己的名字命名，唯一需要支付的是契税和杨庆的个人所得税。
杨青说，他的房子超过60平方米，现在的市场价格还不到100万。如果当年的价格是50,000元，那么增值部分将达到950,000，税率20％为190,000，但现在只需要支付10,000。 “现在南京关于“新农村五条”的规定尚未出台。如何确定房屋改革房屋的原始价值仍然未知，但至少我们已经做到了这一点，并掌握了倡议。”
杨青说，他的儿子再次交易。在房屋之前，房屋的原始价值就是交易的价格。 “例如，现在我把房子卖给儿子。合同价格是一百万元。然后，下一个儿子再次卖掉房子时，他的增值底价是一百万元。如果他还是以一百万的价格卖掉，人民币，那么就不用缴纳个人所得税了。”
第二，两个离婚法
第一步是离婚，要出售的财产归因于男性第二步，下一次离婚，财产属于下一个男性（如果有房地产）；第三步，男方家与下一女方结婚，财产共同拥有。第四步，男女离婚，财产属于房屋；第五步，各自改嫁！ 100元可获得二手房税费。
分析：在实施房地产购买限制政策之初，提到了“假离婚”的技巧。有些人成功通过了假离婚，并购买了第二套甚至第三套。屋。但是，如果进行了假戏，则两方中的任何一方都不会忍受利益的诱惑，也就是说，妻子和士兵都将丢失。
III。转移诉讼
买方首先向卖方付款，然后卖方根据房屋付款将债务欠买方，然后抵押财产。然后，买方拒绝就卖方的欠款提起诉讼，卖方承认欠款，说他无法偿还，并愿意为财产付款。最后，无论购买是否受到限制，购买者都接受了法院的判决并转移到房地产中心。没有一种税！
分析：湖北春远律师事务所律师赵传田律师建议，这种假装欠债和出售房屋以避税的方法行不通。根据法律程序，在抵押财产后，拍卖程序只能依法进入，拍卖收益将得到优先补偿，不能直接转让。如果在诉讼中达成和解，而债务直接在房屋中偿还，则将视为交易，并且不会散发购买限制政策和税收。
第四，更改合同
要减少20％的税金，您可以调整二手房的购买价格或初始购买价格以缩小差异。如果您需要在交易中显示财产的原始价值，则合同金额可以不同。一些城市在2004年也进行了类似的操作。
分析：这是“签订阴阳合同”以避免征税的方法。 2006年7月，国家税务总局通知发布了《关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知》，规定纳税人申报的房屋交易价格明显高于国家规定。低于市场价格，没有合理的理由
根据《个人所得税法》（2007年修订）第6条第5款和《个人所得税法实施条例》第22条的规定，股权收益转移后的个人股权转移余额减去原始所得财产的价值和合理的支出对于应纳税所得额，实际上是指个人股东因股权转让而赚取的利润额，或者仅在转让溢价时才需要缴纳个人所得税。如果股权转让是公平转让或折扣转让，则无需缴纳个人所得税。此外，根据《个人所得税法》第3条第5款，股权转让的个人所得税率为20％。因此，在个人股东转让股权溢价的情况下，计算个人所得税额的公式为：（股权转让所得-投资成本-转让费）×20％=应付个人所得税。法律还规定了不需要纳税的特殊情况。 1994年，1996年和1998年，财政部和国家税务总局联合发布了《关于临时征收股票转让所得个人所得税的通知》和《 1996年股权转让所得》。 ”。 《关于暂时免征个人所得税的通知》和《关于暂时免征股份转让的个人收益的个人所得税的通知》规定，个人转让上市公司股份所得的收入，应当暂时免征个人所得税。一，防止重复纳税：采取先增资，后转移的方式，避免双重征税。 2.增加交易成本：增加交易成本是财务中通常的操作方式。 3.采用先上市后股权转让的方式，避税财政部门，国家税务总局联合发布了《关于临时征收股票转让所得个人所得税的通知》，《关于转让股票所得收益的通知》。 《 1996年股票转让非个人所得税》，《关于对个人转让股票所得收益暂时免征个人所得税的通知》，认定上市公司股权转让不必缴纳个人所得税，这对于大型自然人股东来说是一个很好的方法，不仅可以融资，而且可以被炮轰4.签订阴阳合同免税是非法的。根据《关于加强股权转让所得个人所得税管理的通知》（国税函〔2009〕285号）第四条第二款的规定，是很大的法律风险。 x的基数很低（例如平价和低价转让等），并且没有正当理由，主管税务机关可以参考每股净资产或个人股东拥有的股权比例。签订阴阳合同避税实际上是一种逃税行为，可能导致民事诉讼，行政处罚和严重的刑事责任。
在正常情况下，应按以下方式缴纳个人所得税（应扣除个人社会保障缴款部分）：
1。