收取水电费和为维护物业管理而购买的材料不包括在租赁合同中。
代表对方收取水电费用，与该主题相关。
购买的维修材料可以与承租人协商。购买材料后，发票将直接作为经常账户的付款支付给承租人；也可以将其直接偿还给承租人。
这样，投资公司的收入减少了，从而节省了营业税和额外的水利基金，并节省了印花税。
中国企业在增值税纳税筹划中通常使用以下方法：
1.通过税收优惠计划
税法制定了各种优惠政策，以法律的形式针对不同的产品，服务和行业减免增值税。例如，当前法律法规对增值税有170种扣除和免税规定。企业在进行增值税税收筹划时，应加强对税收优惠政策的研究。这是最实用的零风险降低方法。
除非找不到合适的优惠政策，否则公司还可以通过改变外部条件来实现减税，例如通过增值税退税和各种费用减免进入经济开发园区；适当安排企业的组织结构或经营生产项目，以满足有关优惠政策的要求。
2.通过使用纳税人身份进行规划
普通纳税人和小规模纳税人之间税率和征收方式的差异为增值税纳税规划创造了空间。企业可以通过计算自己的税收平衡点来选择自己的纳税人身份，从而减少增值税。
3.通过延长增值税支付时间进行规划
增值税税收筹划的最终目的不一定是减少税收负担的成本，而是最大限度地提高企业的整体利益。如果公司的现金流量紧张，则可以使用此方法。例如，通过商业承兑汇票或当期抵扣进项税，可以相应地延长税收时间。
税收筹划可以为企业节省很多不必要的费用，尤其是对于小公司而言，这是提高业务效率的重要途径。
原则上，税收筹划可以针对所有税收，但是不同税收的税收负担弹性不同，这主要取决于每种税收的不同内部因素：税基; b。减税； C。税率; d。税收优惠。税基越宽，税率越高，税负越重；或减税额越大，税收优惠越多，税负就越轻。不难看出，从税收的角度来看，企业所得税和个人所得税的税收灵活性相对较大，因为它是税基的宽度，税率水平，扣除额，或优惠金额，更大的灵活性。从产业和企业类型来看，外资企业，高新技术企业以及国家扶持和鼓励发展的一些产业可以获得更多的优惠政策，相对的规划空间也较大。
在实际工作中，我们应该从在税收负担方面更具灵活性的税收开始-企业所得税，结合基本的税收筹划方法和企业的业务规模，并依法选择难以缴纳的直接税，例如所得税继续下去。何时获得收入，转移收入或其他使收入最小化和支出最大化的方法，以达到免税，减税或延期纳税的目的。下面我们从不同方面分析国内企业所得税的税收筹划。
（1）使用坏账损失进行税收筹划
（2）使用库存评估方法进行税收筹划
（3）使用折旧期的税收筹划
（4）使用折旧方法的税收筹划
（5）使用损失补偿的税收筹划
（6）使用预付所得税进行税收筹划
（7）使用公司所得税减免政策的税收筹划
为了鼓励企业增加投资，支持企业的技术改造，促进产品结构调整和稳定的经济发展，税法规定，对于投资符合中国国家产业政策的技术改造项目的企业，他们的项目需求购置企业技术改造设备的当年，可以从新增的企业所得税中扣除40％的家用设备投资。对于实行投资抵免的家用设备，企业仍可以按照有关规定计算应纳税所得额时按原价折旧扣除。企业要从自身的业务需求出发，首先要为技术改造项目所需的设备选择国产设备，以达到减税的效果。
企业在研发新产品，技术和工艺上产生的费用，以及委托其他单位进行科学研究和试生产的费用，应当在扣除税项前计入管理费用。任何限制。从发展的角度看，企业应加大产品研发的力度，以保证研发所需的支出。这不仅将使企业进行创新，不断扩大竞争市场份额，还可以减少企业所得税支出。
经国务院批准确定为高新技术产业开发区的高新技术企业，可以减按15％的优惠税率征收企业所得税，并可以免征企业所得税两年。成立时间。企业在作出投资决定时，应考虑投资企业所在的行业，以享受国家的税收优惠政策并减轻企业税负。
以废水，废气，废渣和其他废物为主要生产原料的企业可在5年内减免所得税。
新成立的劳力就业服务企业，当年在该市重新安置了超过60％的雇员，经主管税务机关审核批准，可免征三年所得税。
由国家确定的革命根据地，少数民族地区，偏远地区和贫困地区的新设立的企业，经主管税务机关批准，可减免三年所得税。