如果购买房屋的贷款可以减少个人税，那么这对于买房的人来说是个好消息吗？但是，这将在个人税法生效时变为现实。毕竟，在这个时候，很多人可能会说，在这种情况下，国家鼓励每个人都买房。受到长期监管的房地产市场会从寒冷的冬天过渡到温暖的春天吗？房价会迎来新一轮的暴涨吗？只是需要停止等待，买房并开车，这是生意吗？
让我们暂时搁置这些问题，稍后“关楼”将为您提供详细的答案。首先，让我们首先了解这项新的税收政策的含义？最后，为什么它成为贷款购买者避税的重要途径。众所周知，早在今年6月的第十三届全国人民代表大会常务委员会第三次会议上，《个人所得税法》修正案（草案）已提交全国人民代表大会常务委员会审议。 ，这也意味着征收个人所得税的新方法到达。
此次税法修订中有两个要注意的要点，与我们人民最密切相关的两个要点：1.征税起点从每月3500元提高到了至每月人民币5,000元（每年人民币60,000元））; 2.首次增加儿童教育支出，继续教育支出，大病医疗费用，住房贷款利息和住房租金的特别减免额；
显然，新的个人税收政策给人民带来的最直接好处是为工人阶级带来了直观的减税措施。您可能不会发现的一件事是，这与贷款购买者有很大关系。那就是税前扣除项目。所谓的税前扣除项目是社会保障和公积金。从这些项目中扣除您的收入后，剩余收入应缴纳个人所得税。
显然，通过此操作，买房作为贷款已成为避免高收入人群避税的重要途径。即使这项新的税收政策也会刺激那些不买房的人买房，这将变相推高房价。那么实际情况真的是这样吗？一些专家给出了一个解释：未来，房地产市场仍将集中在住房而不是投机上，房价将保持稳定。每个人的担心完全是不必要的。即使将来的抵押贷款包括在免税额度中，管理层也不会让房地产价格上涨。
最近几天
个人所得税减免和减税前的
图片
在朋友圈中疯狂
也引起了很多焦虑实际情况如何？
记者访问了国家税务总局
湖南省税务局有关负责人
图片显示：{}}以人民币5,000元为例。减税前，个人需要缴纳45元。减税后，个人不需要支付，但是手头的工资已经减少，企业支付的部分也增加了。
为什么如此？
减税前，企业和个人缴纳的社会保险费核定基数是按照最低标准（1800元）计算的，因此企业和个人缴纳的税额较少；
减税后，根据有关规定，批准的个人社会保险金支付基数应以实际工资为基础。因此，减税后，企业和个人缴纳社会保险费的基础增加了，导致个人工资的下降。公司的社会保障缴款有所增加。
国家税务总局湖南省税务局有关负责人介绍说，目前正在进行社会保障改革，并正在制定具体细节。
因此，该图片不能说是“谣言”。但是，如果仔细观察，您会发现图片的陈述和算法不可靠。引起焦虑的原因是用偏见和隐身概念来规范先前的“社会保障的缺失和欠付”。
我们将每周支付的工资从社会保障和公积金中扣除，然后将剩余金额计算为应纳税所得额。根据规定，企业应当为职工支付养老，医疗，工伤，失业，剩余等基本社会保险。但是在此之前，许多公司钻了漏洞，篡改了数据，并按照最低标准支付了社会保障，这既不合法也不对员工有害。
根据新规定，将来，税务部门将收取社会保障。企业必须根据实际情况付款，以降低工资，提高社会保障。图中，“可以按照最低工资标准扣除减税前的社会保障”，这显然是企业所钻的漏洞，但已经进行了公开讨论。
实际上，对于个人或企业，如果前一个单位按照规范支付了社会保障，则以后不会受到影响；但实际上，许多公司并不相应地缴税。局规定征收后，职工为职工缴纳的社会保险费将增加，相应的人身部分也将增加。
↑社保缴款比例，您可以检查自己是否遵守付款规定
行业内部人士表示，新政策实施后，它将对个人员工产生积极影响，并将有效避免许多公司以前薪资过低和薪资过低的情况。
个人所得税法即将修订。学术界对个人所得税法的名称产生了担忧。一些学者认为，个人所得税法实际上是一项个人所得税调节税法。为了更好地反映个人所得税的立法目的，应将个人所得税法改为个人所得税法规税法。
为解决我国贫富差距拉大的问题，有必要充分发挥税收监管作用，但居民收入差距拉大的原因很多，因此为了实现共同繁荣，我们必须采取多管齐下的方针。
首先，必须为资本收益考虑资本收益税。资本市场的投资收益和房地产的投资收益都应征税。必须充分了解资本交易的情况，并对资本收入征收个人所得税。这是实现税收公平问题的意义，也有必要缩小贫富差距。
第三，税收征管机构应当与劳动，社会保障机构合作，建立完善的个人工资所得税征管机制。目前，我国的个人所得税实行“预扣缴费”制度。一些私营企业主实施所谓的“零工资”政策以避免税收义务。所有生活费用和奢侈品消费都包括在公司费用报销中。这样做不仅逃避了个人税收义务，而且增加了企业的运营成本并降低了企业应缴纳的所得税。针对这一问题，应充分发挥消费税制度的作用。对奢侈品消费征收消费税，并在企业经营者的个人生活支出行为中加入惩罚性规定，作为企业成本，以防止企业经营者逃避个人税收义务。。
个人所得税具有双重作用，一方面，它可以起到调节个人收入的作用，另一方面，它也可以增加国家的财政收入。实际上，我们过去的法律被称为个人所得税调整税法，后来又改为个人所得税法。两者之间没有本质区别。之所以称其为“个人收入调整税法”，是为了强调调整个人收入的作用，而将其改为“个人所得税法”的原因是，除具有调节作用外，个人所得税还具有政府增加税收的重要渠道。从目前的情况来看，无需将个人所得税法改为个人收入调整税法。在讨论修订个人所得税法时，我们不能讨论这些问题，而只能研究我国的个人所得税法中存在的问题。相反，我们应该对中国社会收入结构的变化进行深入的调查研究，并提出系统的个人所得税改革计划。
（作者是中南财经政法大学教授）
作为一个奋斗了五年的普通航标，如何定义“普通”？这是一个“白领”，每天租房子，每天挤公交车和地铁，没有收支平衡。
我每天最在意的是每月可以获得多少钱。扣除各种费用，例如房租，交通，生活费，父母的生活费，以及每天在银行存钱。
随着个人税的改革，该起征点从3500元提高到5,000元。这也意味着，如果您每月收入5,000元，就不必缴税，但是对于每月收入5,000元的人，是否缴纳45元的税额并不重要。应该更纠结的是如何提高他们的工资。
但是，对于月薪超过80-5万元的人而言，情况并不相同。请参见下图，这是阈值更改后的比较：
有些人会提出疑问：从2019年1月1日起，包括基数验证和收款在内的社会保障将由税务局管理。为什么要交给税务局？
简而言之，您可以去税务局报告贵公司每月要缴纳的税款。税务局是您工资中最真实的金额。因此，无话可说，社会保障金的支付是根据钱计算的！真实！真实！尤其如此！
过去，为了节省成本，公司向员工支付了社会保险，以设定五种保险和一种基金的最低支付基础：（那些不是普通公司的人不会多说。这种税收改革不是对你来说太多了影响很大）
您可以比较您的工资单，看看您每月支付的五种保险和一笔付款是否几乎相同：606
那么，按照您的实际工资来支付五种保险和一付的税收改革将会发生什么？过去，无论您的工资是多少，公司都会向您保证最低的存款比率。如果您实际付款，这就是它的工作方式
月薪为5000的朋友在这里
月薪为8000的朋友，请参见此处
阅读上面的图片后，不要只是对自己的钱感到难过。毕竟，您的钱也已进入您的社会保障帐户。当您在60岁或65岁退休时，我们伟大的祖国仍然会将其寄给您。
周围的普通百姓发出了这样的声音：
1.金额，现有工资已减少。除了下个月还清抵押贷款外，孩子们还不能省钱。他们只能少吃点东西，不买衣服。
1.那就是那个，我只想站在我的面前，而我面前的障碍是无法超越的。我可以管理未来吗？
3.作为一家小型企业的小老板，我应该裁员2、3人吗？我要好好考虑
4.如果我要退休，那钱不是白费吗？
错误！错误！错误！
亲爱的朋友，请不要担心。
金钱仍然是您的金钱，只有您自己支付的部分才能还钱。不要考虑公司交出的部分！
是否接受是一个选择问题，多少是政策问题。
作为另一个国家的非安全工作场所，工资微薄。将来有一份社会保障副本是很好的。当然，您怎么看？
房地产税霸筛选整个房地产市场，怎么理解呢？作者将其与个人所得税改革相结合，为您提供了全新的描述。在关于财税改革和财政工作的“两届会议”新闻发布会上，财政部长肖洁说：“每个人都将成为今年个人所得税改革的受益者。”因为不仅提高了税收起征点，还提高了儿童教育，重大疾病的医疗保健等。税前扣除。前几年的“两次会议”还提出，首次住房贷款的利息和养老费用也应在税前扣除。此外，将来，各种个人收入将加起来，因此综合收入较高的人将适用较高的税率。
可以看出，改革的初衷是告别令人尴尬的局面，在这种局面下，税收被减为“薪tax税”。通过对当前生活成本和收入水平的比较，可以减轻普通工人阶级的生活负担，真正发挥了税收调节功能。如果税收规定了一般收入，则财产税规定了资产收入。以房地产为代表的房地产价格飞涨。这是近年来居民收入差距拉大的主要原因。估计大多数人都会同意这一结论。工人阶级或中产阶级主要依靠工资，但是有钱人估计他们很少看工资单，因为工资只是资产回报的一小部分。调节因资产收益率而扩大的收入差距，必须依靠财产税。
开征物业税是一项挑战。众所周知，美国的个人信用体系已经相当成熟，欠税额很高，信用约束力很强，但是每年仍然有超过120亿美元的房地产欠税额。此外，在公司税收时代，不存在房地产评估是否公平以及如何解决纠纷。作为最大的消费和投资产品，即使变动0.1个百分点也是一笔昂贵的数字。它解决了数以万计的纠纷和投诉，并测试了坐在办公室接收企业直接报告的习惯。
起草论据冗长，这就是原因。幸运的是，对财产税的官方解释变得更加清晰。财政部副部长史耀斌在“两次会议”上明确表示，房地产税主要是调节收入分配，特别是个人财富的积累，促进社会公平。同时，它增加了财政收入，以满足政府对公共服务的需求。也就是说，房地产税首先是调整税，然后是所得税。从前进的方向来看，这一说法非常明确。副部长史耀斌指出，财产税是“世界范围内的普遍税”，中国将参照共同的制度特征，如按评定价值征税，并会有一定的税收优惠。
在美国和日本等发达国家，除了扣除额以外，还必须根据房屋的评估价值将实际税基进一步降低40％至40％。税率和用途也将受到限制。确保税收负担不超过收入的3％-4％。此外，首套房，低收入者和丧偶者将大大减少。早在2012年第18届全国代表大会上，就明确提出要减轻宏观税收负担。此外，房地产和舆论的稳定是当务之急。此外，副部长史耀斌还指出，房地产税是地方税，地方政府利用这些收入来满足教育，公共安全等公共基础设施的支出。
这与西方财产税非常相似。西方税收征管机构中的县级或市级政府并未提高其房地产价格，但在征收了财产税后有所增加。直接从居民的口袋里拿钱，房地产税的目的很明确。大约50％用于学区。其余的用于公共秩序和道路维修。综合服务的泛滥是房价的上涨，房主的收益甚至超过税收。人口越密集，房屋越多，所缴纳的财产税就越多，居民享有良好的教育和法律和秩序，业主则享有增值住房。
因此，在服务业主导经济的时代，城市领导者需要做的就是允许更多的人在当地工作和购买房屋，税收自然就来了。这是公共财政和服务型政府。现在，许多城市已经意识到这一点，并放宽或提高了准入门槛，人口（不仅仅是人才）是该市最大的财富。因此，房地产税与个人税制改革的共同点是保护中低收入，调节最高收入，并通过宽容实现双赢。紧闭门将不可避免地打开一扇窗户，并调整群体之间的税收负担。房地产税或个人税反映了个人财产时代从无到有的从属地位到统治地位的变化，建立了公民社会，塑造了财富概念，并建立了公民税收和政府服务的自主意识和良性循环。这是现代化的体现。
作者：雷丽金
新的税法最近已正式通过。税收起征点提高到5000元，这给了人们减税的“大包”。
但是，最近，在朋友圈中广泛流传着一个比较减税前后工资的比较圈子。减税后，手头的工资实际上比减税前要低。
比较表在互联网上流传。
为什么减税后我的工资减少了？这到底是怎么回事？该比较表的计算方法是否正确？
根据这张对照表，也就是5,000元的薪水。减税前，个人必须缴纳45元的税款。;减税后，税额减为0元，但必须按实际工资缴纳社会保障，个人需缴纳920元。这样，仅剩下了4,080元。
实际上，此比较表中存在很多错误。
首先让我们看一下税收。计算方法错误。在减税之前，即起点是3500元，工资为5,000元的个人税不是45元，而是少于45元。
在减税之前，每种税的计算公式为：（税前工资起点-“三险一金”和其他特殊扣除额）×税率修订之前（{}}和修订之后（右）的税率比较。
之所以要计算45元的税费=（5000-3500）×3％，是因为表中的税前未扣除“三险一金”，且税费将低于45元扣除之后。
看社会保障缴款的计算也是错误的。
根据此计算，在社会保障缴费中，个人通常支付8％的养老保险，2％的医疗保险，0.5％的失业保险，而人身伤害保险和生育保险则不支付，
减税前，社会保障费为1800元，个人缴费为270元。
减税后，社会保障金为5,000元，个人缴费为525元。
可以看出，表中的各个贡献都被高估了。如果先前是根据最低工资计算的社会保障扣除额，那么手头的工资下降幅度不会比表中的下降幅度大。
应该强调的是，对于那些一直按实际工资缴纳社会保障的人来说，税前工资实际上是在税前减少之后实际增加的，而不改变税前工资。
因此，此表实际上是要反映将社会保障转移到税务部门对个人收入的影响，而无需实际支付社会保障。
新的税法将于2019年1月1日起全面实施。中国新闻网记者李金磊摄
实际上，在当前的税制改革中，大多数纳税人可以享受不同程度的减税红利，尤其是中等收入人群以下的红利。
财政部副部长成丽华说，月收入不足2万元的纳税人，其税负可减轻50％以上。
根据中共中央办公厅和国务院办公厅发布的《国税地税管理体制改革方案》，自2019年1月1日起，基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费，工伤保险费生育保险费等社会保险费由税务部门收取。
信息地图：北京东城区联合税收服务大厅。刘文喜摄
中国社会科学院世界社会保障研究中心执行研究员张英华在中国新闻社对记者说，税务机关统一征收社会保障费，加大了收费力度。征收，有利于使社会保险费基数更接近个人所得税基数。解决长期存在的不现实的收费基础问题。
根据《员工基本养老保险个人帐户管理暂行办法》，员工本人或上一年的平均月薪是个人工资的基本基础。
实际上，有些公司不会根据您的平均月薪来支付社会保障，而是根据当地的最低工资或最低供款基数来支付。
数据图：银行工作人员正在计算货币。中国新闻社张Yun摄
以北京为例，目前的养老保险和失业保险下限确定为2017年平均月工资的40％（即3387元），而医疗保险，工伤保险和生育保险确定为平均月薪的60％（（即5080元）。
例如，在北京，如果您的工资是5,000元，但是企业申报的社会保障缴费基数是3387元，则您每月需要支付约382.3元的社会保障；如果你付了5000元要支付社会保障，每月需要支付约514.6元。
也就是说，对于那些以前未按实际工资支付社会保障的人，随着支付基数的增加，所支付的社会保障保费将增加，而他们获得的工资自然会减少。
但是，尽管手头的薪水会减少，但不能说是损失。因为您不能只看眼前，而不是长期看待，所以社保支付基数会增加，社保福利自然会增加。从长远来看，它将具有成本效益，这将大大增加您的社会保障权利。
数据图：一家公司为农民工付款。曹立达摄
以养老保险为例。养老保险被超额支付，缴费基数增加。每月存入您的个人帐户的金额将会增加，退休后您的退休金也会增加。
因此，每个人都必须知道其社会保障缴费基数是否为实际工资。如果未全额支付，则可以向社会保障机构投诉。
根据《社会保障法》的规定，如果用人单位未能按时足额缴纳社会保险费，则社会保险费征收机构将责令其缴纳或补足期限。
从企业的角度来看，税务部门收取社会保障费，收费标准是现实的，支付额的增加可能是不可避免的。
张应华说，过去有些企业没有按照规定的基数缴纳费用，或者有些地区故意向当地的社会保障缴费“补水”，这实际上侵犯了劳动者的权益。受保员工。税收将大大减少这种现象，这些公司可能面临增加的缴费。
然而，张应华认为，在中央政府大力推动企业减费减负的背景下，社会保险费率应该继续走高。以上两个因素加在一起不会显着增加企业负担。