问：该单位为个人雇员购买商业补充养老保险。个人雇员是否要缴纳个人所得税？
答案：根据《财政部国家税务总局关于个人所得税有关问题的批复》（财税[2005] 94号），单位为个人购买商业补充养老保险。等，并办理保险申请程序被视为个人所得税的“工资收入”项目，并应按照税法的规定缴纳个人所得税；因各种原因撤回保险，个人未取得实际收入的，应当退还已缴纳的个人所得税。
中国税务网
是否对雇员报销的医疗费用征税？在这方面是否有任何法规或政策？
专家回复：
如果企业雇员不支付医疗保险，则退还的医疗费用无需缴纳个人所得税。如果企业已经为职工申请了医疗保险，医疗保险机构应当办理相应的报销手续，并获得一定数额的补偿。该金额不应由企业偿还。公司的报销和提款应作为个人所得税征收。如果公司不参加医疗统筹（尚未支付员工医疗保险），或者虽然已申请了医疗保险，但员工患有严重疾病，则医疗保险报销比例较低，员工的个人负担沉重，给员工的生活带来困难根据实际情况将给予一定的报销，并附有相应的真实性证明，可以免除个人所得税作为生活困难补助。如果企业参加了医疗统筹（已经支付了职工医疗保险），医疗保险代理机构应当办理相应的报销手续，并获得一定数额的补偿。该金额不应由企业偿还。非偿还票据应从企业的偿还额中收取，并应在偿还个人所得税的当月纳入雇员的薪资。
政策依据：
《中华人民共和国城镇职工基本医疗保险条例》
第二十七条用人单位依照本条例缴纳基本医疗保险费的人员，享受基本医疗保险待遇。
第二十八条个人账户用于支付统一资金支付范围之外的医疗费用；个人账户不足以支付的，由个人负担。
第29条严重疾病的住院医疗费用应按以下方式支付：
（1）最低工资标准原则上应控制上一年市，县，自治县从业人员年平均社会工资的9％-11％。
（2）原则上，最高支付限额应控制在上一年市，县和自治县职工平均工资的3至5倍。
（3）超出最低支付限额且低于最高支付限额的医疗费用主要由总体规划基金支付，并承担一定比例的个人负担。将适当考虑退休人员医疗费用的比例。重病的范围，最低支付标准，最高具体支付限额以及超出最低支付限额和最高支付限额的医疗费用份额应由省政府确定。
第30条低于最低付款标准且高于最高付款限额的医疗费用，不得由联合基金支付。
第31条基本医疗保险基金的个人自付费用，用于支付部分B类清单中的诊断和治疗项目以及药品的费用，由省级人民政府决定。
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很快，明天将是十月纳税期的最后一天。自新税法颁布后的第一个税期以来，许多会计师仍然对如何申报税款存有很多疑问。
俗话说：“成千上万的人和成千上万的面孔”，这四个词也描述了公司。
每个企业的业务都不同，财务系统也不同，并且在纳税方面面临的问题也非常多样。如果全部列出，将一一回答。爱无能为力。
因此，今天我想谈一谈最近的问题，但这也是一个越来越引起争议的问题：
公司一次支付了三，八，九和十个月的工资。我该如何申报税款？
要弄清楚这一点，您需要首先了解。通常情况下，应如何缴纳三个月的工资。下面列出，您可以阅读吗？
其中：
工资和薪金期间-个人赚取收入并支付劳动的期间
工资期-公司向员工发放工资的月份
个人应纳税时间-企业预扣个人所得税义务的时间，通常是指支付工资的月份
纳税申报时间-下个月的15号之前，即支付工资的下个月的15号之前
以上是企业根据税法正常申报税的情况，但回到开始时，如果公司在10月支付三个月的薪水，应如何纳税？
【案件】
雇员Lee于2018年8月，9月和10月分别获得了一次工资，分别为4,200元，4,500元和5,500元（为方便计算，不考虑社会保险费用）。如何计算应缴个人所得税？
2018年10月，李应缴纳个人所得税=（4200 + 4500 + 5500-5000）* 10％-210 = 710（元）
提醒：如果您在一个月内获得的薪水超过一个月，则个人所得税法规定应计算和征收个人所得税。
那么，如果李先生按照正常时间宣布并每月缴纳，最后应缴纳多少税？
2018年8月，李应缴纳个人所得税=（4200-3500）* 3％= 21（元）
2018年9月，李应缴纳个人所得税=（4500-3500）* 3％= 30（元）
2018年10月，李应缴纳个人所得税=（5500-5000）* 3％= 15（元）
3个月内应缴纳的个人所得税总额= 21 + 30 + 15 = 66（元）
如果没有苗苗，直接看一下最终结果，我们知道连续几个月支付工资将不会节省税款，但会支付更多税款！
此外，根据税法，未能按月支付员工工资的公司属于拖欠工资的行为，并违反了《劳动合同法》。
但是，当企业确实没有支付一个月或两个月的费用时，会计师应该怎么做？如何申报税金？这也是许多粉丝在后台提出的问题，下面让我们看看！
01
企业未能按时支付工资的会计处理
工资支付和应计工资是两回事。即使公司一个月不付工资，也应该在财务上应计！
1.累积工资时：
借款：间接薪酬
贷款：应付给员工
2.发布时：
借款：应付给员工
贷款：其他应付款-个人所得税
库存现金/银行存款
02
未按时缴纳工资的个人纳税申报表
企业没有发布当月的个人税的纳税申报表，并说本期没有应税项目。
如果确实是要偿还上个月的工资，建议税务员携带相关证明材料向主管税务机关解释，并在批准后可以分解为以下方面的预扣税款：月，否则应合并个人所得税。
如果当前月未支付薪水且下个月未声明零，那将是痛苦的！
因此，无论您是否付款，都必须报告税收！
一旦发现逾期未申报，请立即携带营业执照副本，负责人的身份证明以及加盖公章的个人所得税申报表，然后前往税务局补报，并支付滞纳金。
合格人才已聘用一年
在厦门岛外购买房屋
购买二手房并申请公积金贷款
不再需要提供房地产评估报告
...
面对流行病带来的挑战
也出现了一些好处
您的购房计划是否已列入议程？
除了需要准备大量纸币
的购买，预付款，贷款，结算的资格...
有很多事情要知道！
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购买政策
自2016年10月5日起，厦门市对行政区域内180平方米以下的房屋实施了限购政策。购买房屋之前，必须先进行房屋购买资格审查。采购政策因身份和户口而异↓↓↓
1（{}}限制
1.暂停向本市拥有2座或以上房屋的户口登记家庭出售建筑面积不超过180平方米的商品房；
2.对于在该市拥有一处或多处房屋的非城市户籍居民家庭或成年单身（包括离婚）家庭，在纽约市出售建筑面积为180平方米或以下的商品房该行政区域被暂停。;
3.在购房之日起4年内，在本市连续三个月以上在本市缴纳月度个人所得税或社会保险证明的非城市户籍家庭，不能中止出售180平方米或以下的商品房。
1（{}}有限
根据贷款限制政策，“确认并还款”：房屋贷款的最低首付比例已从35％提高到40％，没有房屋贷款记录的房屋的首付标准为60％。
在厦门，没有房屋，没有贷款记录的首套房首付比例为30％，以该名称抵押的最低首付比例为40％；没有抵押记录的第二套房屋的首付比例为40％对于套房贷款记录，最低首付应为50％。
根据新政策，新的住房法规将于2017年3月29日（包括3月29日）开始实施。
1（{}}限量销售
新购置的房屋从获得产权证书之日起需要两年的时间才能在市场上交易。
贷款政策
1
商业贷款
2019年8月25日，中央银行发布了一项与LPR相关的抵押贷款利率的具体实施政策。
根据《新政》，第一笔房屋贷款的利率不得低于相应期限的LPR，第二笔房屋贷款的利率不得低于相应期限的LPR再加上60个基点。
目前，银行发行的新的商业个人住房贷款是按照该标准实施的，但是特定的银行可能会在点数上发生相应的变化，并且放贷的速度并不相同。有关具体的业务建议，请咨询银行工作人员。
值得一提的是，央行还宣布了“现房贷款”的利率政策：从2020年3月1日起，现有股票的浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR。上。
（有关详细信息，请单击图像）
根据该公告，对于现有的住房贷款，浮动利率将转换为LPR作为定价基准（加分可以为负），而余下的价值将固定为合同的其余部分；也可以转换为固定利率和定价基准只能转换一次。
根据多家银行的公告，不同银行推出的现有抵押贷款利率转换的工作方法并不相同，但主要包括在线和离线：在线，即移动终端，例如移动银行应用程序和网上银行等个人电脑终端入口通过银行统一操作进行自我转换并接收短信通知；通过银行分行的智能柜员机或服务柜台离线。
还要注意贷款银行的转换时间。央行公告中提到的过渡时间是从3月1日到8月31日，但具体到每个银行都将有所不同。
公积金贷款
1.贷款额度
目前在厦门实施的公积金贷款为：最高贷款额为120万元。
工人家庭首次申请住房公积金贷款，最高贷款额为120万元。职工家庭第二次申请住房公积金贷款，最高贷款额为100万元。
如何借120万？
如果个人公积金帐户中没有余额，则需要120万美元的全额贷款的条件：
流量系数为1，需要存入9,524的基数（即每月公积金支付2284）
值得一提的是，在市住房安全和房屋管理局的部署以及市税务局和市房地产登记中心的大力支持下，购买住房公积金二手房申请的材料贷款已精简！
自2020年2月26日起，购买二手住房并申请住房公积金贷款的员工将不再提供抵押贷款评估报告；购置房屋的评估价将根据市税务部门的交易税评估价确定。
也就是说，购买二手住房的申请人可以通过申请贷款并选择住房公积金贷款来节省数千美元的评估费！
2.首付比例和利率
根据该市同期的城市个人住房贷款首付比例标准，从2019年7月1日开始，厦门公积金的第一套首付比例提高到30％。
2019年6月28日，厦门市住房公积金中心发布了《调整部分住房公积金贷款提取政策》。公积金存款，取款和贷款与以前相比有所变化↓↓↓
[存款]（{}}上限5030元下限170元
在2019年（2019年7月1日至2020年6月30日），厦门市住房公积金的每月存款上限为5030元，下限为170元。
【提取】
◆提取住房公积金购买和检修自住住房，住房的地点必须是该人或配偶的住所或工作地点。
◆员工与单位终止劳动关系后，必须盖章住房公积金帐户。如果雇员在其他地方工作，并开设住房公积金帐户并稳定地存放了半年以上，则应在其他地方进行转移；非厦门户口登记人员未在其他地方存放的，半年后可以撤离。
【贷款】
◆调整住房公积金贷款的资格
申请住房公积金贷款的工人家庭，除了没有未偿还的住房公积金贷款和没有两笔以上住房公积金贷款的记录外，还必须满足厦门市商业个人住房贷款的要求。
◆实施差异化的信贷政策
调整后的首付比例
自2019年7月1日起，按照同期厦门市商业银行个人住房贷款首笔首付比例标准执行首付比例标准。住房贷款记录包括厦门住房公积金贷款记录（包括公共转移贷款）和住房贷款记录反映在中国人民银行的个人信用报告中。
将来，当厦门市商业银行的个人住房贷款首付比例标准发生变化时，将会相应地进行调整。
◆调整住房公积金贷款额度计算公式中与流动性调整因子相对应的使用率范围。
当流动性过剩（贷款利用率<60％）时，系数为1.2；流动性正常时（60％≤贷款利用率<85％），系数为1；流动资金不足（85％≤贷款使用）比率<90％时，系数为0.8；流动性紧张时（贷款利用率≥90％），系数为0.6。
◆实施场外贷款业务和商业贷款的动态管理。
当流动性调整因子小于1时，场外贷款业务和商业转换贷款业务将被暂停；流动性调整因子大于（含）1时，恢复异地贷款业务和商业转化贷款业务。
根据厦门的实际情况，从2019年7月1日起，住房公积金和商业贷款的异地贷款将暂停。
结算政策
如何确定是否是该市的户口？
厦门户系指家庭成员中至少有一对夫妻拥有厦门户籍（包括集体户口），被视为厦门户籍家庭。
提示：我，我的配偶和18岁以下的孩子组成一个家庭。18岁以下的儿童不计在内，并且有资格购买房屋时，可以将其视为购买房地产的单身人士。
不同的群体如何安顿下来？
2018年9月21日，厦门市人民政府针对不同人群实施了不同的安置政策↓↓↓
1.关键群体的解决
关键群体包括最近的大学毕业生，以前的大学毕业生和技术人员：
放宽对大学毕业生，熟练工人和留学归国人员的限制。普通高等学校本科以上学历，符合本市产业发展计划的专业大专以上学历，获得中级工人和人力资源管理局颁发的高等职业资格证书的人员部门，并已获得海外（外国）教育取得学位证书或高等教育文凭并经中国学习服务中心证明回国后，与我市用人单位签订劳动（就业）合同或依法持有营业执照后，可以按照规定搬进了我们的城市。
◆关键群体落户厦门的实施细则
根据《厦门市人民政府关于完善城市户籍迁移政策的通知》（厦府发[2018] 257号），“放宽重点群体安置限制”的具体实施细则如下：
1.解决刚毕业的大学毕业生的要求。在我们城市定居的大学和大学的应届毕业生可以在我们城市定居。
2.要求以前的大学毕业生安顿下来。符合以下就业条件的厦门高等学校毕业生可以在本市定居：
1.在厦门合法稳定的工作，年龄在45岁以下的本科毕业生；
2.在厦门继续缴纳社会养老保险一年，并拥有35岁以下的大学学历。其中，在思明区和湖里区定居的人应在思明区和湖里区继续缴费。单位。三年社会养老保险。
III。技术人才安置要求。对于50岁以下的男性和40岁以下的女性，在厦门连续工作1年或在厦门合法合法受雇的高级工人，技术人员和高级技术人员可以在同安区海沧区集美区定居，翔安区。
打算在思明区和湖里区定居的技术人员要求我拥有思明区和湖里区的“厦门土地和房屋权利证书”（房屋仅供居住，所有权比例必须不少于51％）的财产。
4.参加全国一级和二级职业技能比赛，福建省一级和二级职业技能比赛或我市的A级职业技能比赛，以获得技术专家称号，参加世界技能大赛并获得地级以上选拔比赛对于奖励，技术人员或高级技术人员可以申请在该城市定居。
5.中等职业学院的毕业生和技术（师范）学院的毕业生都参加了职业资格培训，并根据其技能在我市定居。
6.积极招募各种海归，以在我们的城市学习和创业。他们自己的，配偶或未成年子女按照“厦门经济特区鼓励留学生来厦门创业”的规定安顿下来。
7.大学毕业生是指被纳入国家统一招生计划的普通高等教育学院及以上大学的毕业生，获得毕业证书的当年的大学毕业生为当前的大学毕业生。
对于改变工作单位的受雇大学的毕业生，应按照在职人员的流动来处理。
十，本市合法稳定的就业，是指我市依法进行就业登记，厦门的用人单位连续参加了3个月的社会养老保险。
11.本《实施细则》中提到的社会养老保险特别是指为员工提供的基本养老保险，它需要以企业和事业单位的员工名义全额，按时连续支付，并根据实际支付的月数，不包括补充部分。
厦门市中央和省级居民单位的员工由于管理原因未在厦门缴纳社会养老保险，这些单位可以参考在厦门缴纳的其他社会保险保险以供参考。
12.本《实施条例》所指的年龄是根据一周的年龄计算的，并精确到一天，也就是说，应在达到相应年龄限制的那一天之前提出申请。
XIII。通过接受毕业生的认可项目在我市居住的申请，自就业登记之日起三年内有效。
已通过本市毕业生就业登记程序但在本实施细则颁布之前尚未在本市定居的大学毕业生，可以按照前款规定申请定居。
如果您通过熟练的人员申请在我们的城市定居，则定居的有效期为一年。该费用从市人力资源部门批准之日算起，到公安机关时必须符合规定的年龄要求。
14.该市机关事业单位的人员仍按原规定执行；厦门市的中央，省属企事业单位接待各类人员落户的，参照本详细执行细则。
15.根据这些详细规定，在厦门市定居的配偶和子女仍将按照《厦门市人民政府关于调整我市依靠家庭的政策的通知》在我市定居。 （厦府发[2015] 36号））。
16.厦门市人民政府发布《关于完善本市户籍迁移政策的通知》和现行实施细则后，如果本市的原有规定与做法不符，则由“厦门市人民政府批复”。以《市户籍迁移政策通知》和本实施细则为准。
XVII。这些详细规定的解释由市人民社会保障局和市公安局负责。
18.实施规则将于2018年10月1日开始实施，有效期为五年。
2.外国人定居厦门
如果移民工人想在厦门定居，无论身处哪个岛屿，都只需持有该城市的“临时居留证”或“居留证”，并连续5年参加该市的社会养老保险年份。特别：
◆连续第五年持有城市居留证（临时居留证）意味着可以在开始申请居留证（临时居留）后的时间内满足连续5周年的条件之一。居留许可）至申请之日；
◆在本市申请就业登记并连续第五年参加本市的社会养老保险，这意味着自参加本市社会养老金开始的时间段内已连续五年达到其中的一年保险至申请之日。条件
◆持有“厦门市土地使用权证书”的厦门财产（房屋用途为住宅，所有权比例不得少于51％）表示申请人拥有“厦门市的土地住房”。认股权证的财产应用于住宅用途（商业或商业和住宅用途除外）。所有权份额不得少于51％，这意味着，如果申请人与其他非直系亲属购买物业，所有权份额不得少于51％（由直系亲属（例如父母，配偶和子女财产不受此限制）。
3.结算
◆丈夫和妻子，未成年子女依靠父母
要将户口转移到岛上，必须将要注册的人注册为城市的户口登记时间以及夫妇（父母）结婚登记时间的5周年。
◆父母转向成年子女
的孩子在厦门拥有“厦门市土地房屋权证”的房产（房屋用途为住宅，所有权份额不得少于50％）。要求该人被注册为城市的登记人口所需的时间以及父母结婚登记的5周年。
依靠成年子女定居的父母已经解除了对受抚养子女仅是子女的限制。不再需要申请人提供计划生育部门签发的“一个孩子证书”或“一个孩子证书”。
4.迁往厦门岛外时，必须满足以下条件：
①5周年在吉美区，海沧区，同安区或翔安区居住的居民；
②连续第五年在该市登记就业并参加厦门社会养老保险；
③四明区和湖里区具有“厦门市土地使用权证”的房地产（房屋为住宅，所有权比例不少于51％）。
人事政策
2.28人才新政
2020年2月8日，厦门出台了一项新的人才政策。经过一年的工作，合格的人才可以在厦门岛外购房！
对于具有本科学历或更高学历，中级以上学历（包括相应的专业技术职业资格）或高级工人及以上职业资格的非本地户口注册人才，城市将进一步优化人才购买服务，并简化程序。满足自己的住房需求。
在厦门没有住房并且在厦门稳定工作超过1年的合格人才可以与该市的企事业单位签订3年以上的劳动合同。他们可以在湘安同安区海沧区，集美区工作在该地区购买一套自住的商品房。
同时坚持住房的定位而不是投机，新购买的商品住房，要在上市和交易之前获得2年的产权证书。
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各级人才政策
高级人才安置政策
人才毕业生人才政策
台湾人才政策
房屋购买流程
买新房
1.选择很多
检查第一手住房和附近设施以及开发商的资格。尝试选择信誉良好的大型开发商，以防止小型开发商破坏资金。房地产质量会出现问题。
2.选择房屋的类型和楼层
3.检查开发人员的“五张证书和两本书”是否完整
“五证两书”包括：建设用地规划许可证，建设项目计划许可证，国有土地使用许可证，建筑施工许可证，商品房销售（预售）许可证和住宅质量保证证书，住宅使用手册。
4.签订订阅合同
选择房屋后，在协商房价之后，买方必须与开发商签订“商品房订购合同”，从开发商处获取相关信息和文件，并了解相关房屋的进度。必须查看物业，房价，公寓类型，面积，付款方式，正式合同时间，帐户和合同位置。
5.支付定金或定金
签署订阅合约后，您需要支付定金或定金。您必须注意押金是押金还是押金。支付押金后，无法退款。押金可以退还。在付款之前，您必须检查内容以防止开发人员。常规。
6.签订商品房销售合同
在商品房订购合同规定的时间内，无正式异议的情况下，签订正式的商品房销售合同。购买房屋时，您必须使用标准文字，并且请勿使用开发商的单方面合同来防止欺诈。每个子句应该仔细检查并进行审核，不要出错。
7.选择付款方式
与开发者签订销售合同后，需要支付预付款。新房的首付通常至少为总房价的30％。买家可以选择一次性付款或贷款。住房贷款分为三种：商业贷款，公积金贷款和证券贷款。
8.在房地产部门注册并缴税
购买房屋后，应及时申请产权转让登记，申请房地产证书，从开发商处获得测绘报告和销售合同，向房地产部门申请，支付税收，并提交房地产产权注册申请和正式的房地产测绘机构。发出房屋测量图和图纸，房屋买卖合同的乙方正本以及买方的身份证以供审查。
9.房屋验收
检查房屋时，请仔细检查房屋的质量，窗户，门，阳台，墙壁等处是否有裂缝。检查购买合同中指示的设施和设备是否缺失，以及数量是一致的。检查水电，天然气，管道是否可以正常使用；检查是否有有害气体超标，并向开发商索取住宅质量保证证书和住宅使用说明书，因为开发商对房屋的质量，保修期限，范围以及设计有承诺，建造和验收房屋。具体指标和其他相关说明。在签署房屋接纳表格之前，您应该确认房屋是否有问题。如果是这样，则必须确定解决方案并与开发人员联系。您还必须了解物业管理费的构成。接受订单以避免将来发生不必要的纠纷。
10.取得新房子的钥匙
通过验收后，您可以拿走正式进入的房门钥匙，包括楼层钥匙，水表，电表，电梯卡等。
买二手房
1.房屋选择
一般代理商会根据客户的要求找到合适的住房，预约观看时间并与代理商进行环视
2.物业查询
买方选择房屋后，必须检查所购房屋的产权证书，核实房屋产权的完整性，真实性和可靠性，并注意房屋产权上的所有者姓名证书与卖方相匹配，无论是抵押还是抵押一共有人等等。明确房屋所有人的信息，卖方是否为财产所有人，房屋是否可以交易等，以防止因产权引起的不必要纠纷。
3.预订合同
该链接包括房屋购买合同的签订和押金的支付。这是二手房交易的重要组成部分。这时产生了许多购房协议，这些签订的合同也是重要的文件。签订二手房买卖合同后，您需要找到评估公司进行评估。此过程通常需要5-7个工作日。
4.买房
有多种支付住房费用的方式。有全额付款和贷款。根据个人情况，以贷款方式购买房屋的过程比以全额资金购买房屋的过程更为复杂。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，则必须同时申请公积金和银行。在整个二手房自我交易过程中，这是一个耗时的阶段，通常需要大约40个工作日。
5.纳税转移
处理抵押贷款后，请注意取消该物业的其他认股权证。将合同提交到物业管理部门的产权交易办公室的相关窗口，并接受收据。凭收据缴纳农业税的相关税费，并取得契税证明。向国家土地管理部门申请土地证明和纳税证明。向房屋管理部门申请房地产证明和纳税证明。购买二手房应缴纳的税费主要包括营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税和教育附加费。付完税后，卖方将房屋转让给买方。
6.财产交付
通常涉及财产，水，电，有线电视，煤气等的转让。如果财产中仍然有家具和器具，则还需要验证是否需要更换或拆除它们。交付完成后，所有者交付密钥并完成交易。
税收和攻略
新房子
1.契税
第一或第二间房屋，房屋面积≤90平方米，契税为1％。
第一所房屋的面积超过90平方米，契税为1.5％。
第二套房屋的面积超过90平方米，契税为2％。
请注意，新房屋的契税是根据房屋的交易价格计算的，即交易价格乘以相应的契税比率。
2.其他费用
印花税每户5元，登记费每单位80元，非住宅每单位550元。
二手房
（以上信息仅供参考，有关详细信息，请参阅官方出版物！）
请注意，在大多数情况下，二手房的契税是根据房屋的评估价格而不是房屋的交易价格计算的。
2.增值税和附加费
买二手房需要缴纳增值税。增值税及其附加税税率为5.6％。增值税免征2年。 2年期限是指从签发证书之日起计算房地产证书或契税支付证书。2年。
增值税及其附加税计算公式：房屋的应税价格÷（1 + 5％）×5.6％
3.代理费
在二手房交易过程中，中介机构向买方提供服务，因此要收取一定的服务费。通常是房屋交易价格的1％-3％。
请注意，中介费可以议价。具体的议价价格取决于个人与中介人员之间的沟通和协商。
4.贷款担保费
抵押担保费是指银行通常需要提供的专业担保公司规避抵押贷款风险的费用。暂时没有任何费用，中介机构开了成百上千个。
5.个人所得税
通常收取房价的1％，或两次交易之间差价的20％。唯一的五口之家免税。也就是说，如果房屋是卖方的唯一房屋，并且房地产证书已过期五年，则免税。
6.交易费用
根据房屋面积，房屋一般为4-6元/平方米。
7.印花税
住宅豁免。
8.其他
权证印花税5元/户；权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。
注意：在实际交易过程中，大部分税费均由买方承担。当市场相对寒冷时，一些卖家愿意承担税费。
编辑丨谢康整合丨小李
厦门市住房公积金管理中心，厦门高级人才等。
市，县人民政府，省政府部门和直属机构：
目前，我省正处于疫情防控的关键时期。为了彻底贯彻习近平总书记的重要指示精神，全面落实党中央，国务院和省委，省新冠状病毒性肺炎流行病防治工作的决策和部署防疫工作组进一步加强全省防疫工作省政府同意《关于促进新的冠状病毒性肺炎流行病预防和控制材料生产和供应的若干措施》《关于对参加新的冠状病毒性肺炎流行病预防和控制的医务工作者的保护和奖励措施》在病毒性肺炎流行期间保护主要和副食品生产和分配的几项措施“”在应对新的冠状病毒肺炎流行的过程中保护能源供应的若干措施“”在道路使用过程中确保道路材料有序通过的若干措施新型冠状病毒性肺炎的预防和控制《关于加强应对新冠状病毒性肺炎的市场监督管理的若干措施》《关于加强预防和控制新型冠状病毒性肺炎的医疗废物的收集，转移和处置的若干措施》《对流行病的支持》新的冠状病毒性肺炎”向您发布《小微企业稳定健康发展的若干措施》，请认真执行。
各级各部门要增强“四个意识”，增强“四个自信心”，实现“两个保障”，始终把人民群众的安全与健康放在首位，预防流行。控制工作是当前最重要的任务，协调改革，发展和稳定工作，保持土地责任，保持责任，保持土壤责任，增强信心，共同努力，科学防控，并准确执行该政策。抢占地面，坚决遏制疫情的传播，坚决打赢防控斗争，尽一切努力，保持全省经济平稳健康发展和社会稳定。
安徽省人民政府办公室
2020年2月9日
促进新冠状病毒性肺炎流行病预防和控制材料生产和供应的若干措施
1.市，县政府加强与省级综合防灾应急指挥指挥部物资保障小组的协调，向重点防疫物资生产重点企业派出工作小组，实行厂容制度。 ，咨询系统和每日报告。系统与三级联动，促进生产恢复和生产，并实现稳定生产。落实国务院防疫联合防控机制要求，对重点医疗应急防控材料实行统一管理和分配。（市，县人民政府经济信息技术省厅）
2.在公司签订合同和合同后，支持防疫材料生产企业的生产和扩张，并支持在防疫期间通过技术改造增加了新能力的重点防疫材料生产企业。成功达产，投资购买更多设备一次性补助50％。省防疫应急综合指挥部直接下达的重点企业，将按照采购合同提供补贴，用于购置附加设备。（省经济和信息技术厅，省财政厅）
第三，完善重点防控财产资产的产业链，对产业链上下游企业实施目录管理，提交省级经济和信息化部门审查，并由各市审查。对于企业在防疫期内目录内实施的与防疫有关的技术改造项目，将按设备投资的20％给予一次补助。（省经济和信息技术厅，省财政厅）
4.针对用于防疫和控制疾病的第二类医疗设备启动紧急批准程序，并实施容忍度接受，简化程序，风险评估和有条件批准等措施，以提高批准效率。支持合格的出口管制和生产企业作为防疫产品的指定制造商，按照国家有关标准组织生产，并增加有效供应。免收抗流行病药物和医疗设备的注册费。（省经济和信息技术厅省药品监督厅，省市场监督局）
五，加大对重点防控材料生产企业工作稳定的支持力度，将重点企业失业保险费返还和裁员标准放宽到上年失业率调查目标（5.5）。 ％）。对于员工人数不超过30名的公司，裁员率将放宽至20％。根据省级防疫应急综合指挥部的要求，提前恢复生产和生产并列入重点防控材料生产企业名单的企业，可以一次性使用就业补助资金，每人200元。每天。就业补贴。（市，县人民政府人力资源和社会保障厅）
6.流行病防控期间企业生产的关键医疗防控材料，应当由各级政府全额收集和存储。重点防控材料生产企业生产的防控用品，应当按照国家法律，法规优先采购和使用。（省卫生委员会经济与信息技术省厅，省医疗保险局）
实施国家相关的税收优惠政策。从1月1日起，扩大重点生产控制材料生产企业购置设备的购置税一次扣除额，并全额退还防疫期内的增值税全额退税期。税收抵免;免除运输和控制关键材料的增值税以及提供公共运输，生活服务和邮政快递服务的收入。（省税务局）
实施国家信贷支持政策。对于国家和省确定的重点生产和控制材料生产企业，中国人民银行合肥中心支行支持金融机构通过专项再贷款向企业提供优惠贷款，由企业再融资。另外50％。折扣以确保公司贷款利率低于1.6％。所有金融机构应提供足够的信贷资源，建立和启动快速审批渠道，简化业务流程，并优先处理未偿还的续期贷款和信贷贷款。（个人银行合肥中心支行，安徽省银监局，省地方金融监督局）
IX。在省一级已经出台了一系列的扶持政策，例如“三重一创新”，强大的制造业省，科技创新和大技术工人省。重点发展重点防控物资生产企业。为新宣布的医学和制药科学与技术项目打开绿色通道，并对项目进行优先排序。（省发改委，省经济和信息技术厅，省科学技术厅，省人力资源和社会保障厅，省财政厅）
10.上述政策和措施的支持包括生产医疗防护服，隔离服，医疗和防护民用口罩，医疗护目镜，新的冠状病毒检测工具包以及该省用于应对流行病的负压救护车。，消毒机，消毒用品，红外测温仪，智能监控系统及相关药物等重要的预防和控制材料企业，以及重要的原辅材料生产企业，重要的设备制造企业及相关配套企业以上材料。在疫情防控期间，主管部门应当将企业向国家和省提供的物资累计数量作为政策执行的重要依据，有关企业应当增加对装备和生产的补贴资金。由省财政相关资金。
以上政策和措施由省经济与信息技术厅与有关部门共同解释。
关于预防和控制新冠状病毒性肺炎的医务人员的保护和奖励措施
1.参加预防和治疗工作的医务工作者和防疫工作者应获得临时工作补贴。参见《人力资源和社会保障部和财政部关于建立传染病预防控制人员临时工作补贴的通知》（人力资源和社会保障部条例[2016] 4号）和“财政部和国家卫生委员会关于新的冠状病毒感染的肺炎《关于防疫防疫资金保护政策的通知》（财税[2020] 2号）有关规定，按照补助标准的类型，直接与被调查或确诊的病例，诊断，治疗，护理，医院感染控制，病例标本补助相关的病原体检测人员，每人每天补助300元；对参加防疫工作的其他医务人员和防疫人员，每人每天补助200元。
临时工作津贴的提供由卫生部门牵头，并与人力资源，社会保障和财务部门一起组织和实施。每个指定的医疗卫生机构将根据文件中规定的范围发布登记册，并报告给当地卫生部门。县级卫生行政部门会同人力资源，社会保障和财政部门审核后，与人力资源部门一起向市级卫生行政部门报告。资源和社会保障，财政部门审查批准。同级财政部门安排补助资金，同级卫生部门分配。对省级医疗卫生机构的临时工作补助，经省卫生行政部门，省人力资源和社会保障，财政部门审查后，下达。各级资金由同级财政垫支，省级财政按照财政部规定的程序与地方财政结算。
2.将向参与流行病一线紧急响应的医务人员提供一次性慰问补贴。关注一线工作人员，不断诊治涉及一线流行病应急反应的医务人员，即由临时工作津贴分配确定的一线人员，直接与案件联系调查或确认，并对其进行诊断和治疗医疗，防疫人员和护理人员将在临时工作津贴的基础上，每人一次性给予慰问补助金6000元。一次性的慰问金发放程序和临时工作津贴必须确保接收者合规，有根据且准确。各地所需资金，由省财政从省财政拨付的防疫补助资金中支付。
参加防疫工作的医务人员和防疫工作人员，按照政府制定的标准获得的临时工作补贴和奖金，免征个人所得税。
第三，实施工伤保险金。在新冠状病毒性肺炎的预防和治疗中，因工作原因感染新冠状病毒性肺炎或因感染新冠状病毒性肺炎而死亡的医务人员及相关人员，应确定为与工作有关的伤害并享受与工作有关的享受依法给予工伤保险金。上述参加工伤保险的工作人员的相关费用，由工伤保险基金和单位按照有关工伤保险的有关规定支付；未参加工伤保险的，用人单位应当按照法定标准支付。国家以下一级的补贴。由人力资源和社会保障部门牵头，将与卫生和财务部门按照法规执行。
第四，鼓励相关的保险机构捐赠专属的保险保护。鼓励安徽省保险公司和保险代理机构为我省参加防疫工作的医务人员和医务人员提供防疫保险，适当扩大保险责任范围，并为因流行病造成的事故提供相应的保险。感染。工资。由省地方财政监督局牵头，将与省卫生局，省红十字会，安徽银行保险监督局，省财政厅及其他有关保险机构一道按规定执行。
五，疫情发生后免费接受医疗检查和疗养。流行病防治工作完成后，各市县要做好医疗卫生机构安排参加第一线应急反应的医疗卫生人员的免费体检工作，并给予应对。根据实际情况进行带薪休假。湖北省的省级医疗队和四家重症患者的中央医院的省级一线人员将由省级统一组织安排康复，其他人员将由市，县安排。县。它将由卫生部门领导，并与财务部门一起实施。
6.给予奖励。对于在流行病预防和治疗方面表现突出的医务人员，在职称评估中首先推荐他们，并在雇用时优先录用。可以将他们提升到更高的专业技术职位，并且可以在省政府的特殊津贴选择中被优先选择。根据有关规定，可以及时进行记忆和奖励。由人力资源和社会保障部门牵头，将与卫生和财务部门按照法规执行。
7.做好保护一线医务人员家属的工作。要及时了解一线医务人员及其家人在家庭生活中遇到的困难，并采取有力措施，重点关注生命安全，心理安全，人的安全，安全保障等保障，及时有效地解决后顾之忧。一线医务人员。。
应对新冠状病毒性肺炎流行的几种保护主要和副食品生产和分销的措施
1.保证主副食品的生产能力
1。增加蔬菜供应。跟踪和监测蔬菜的生产和供应，加强对蔬菜生产经营单位的指导服务，统筹安排产品结构和生产布局，丰富品种种类，实行标准化生产和栽培技术，加强质量安全监管，确保生产经营安全。蔬菜市场供应均衡稳定。积极调配和贮藏蔬菜种子，引导种苗企业有序进行种苗集中生产和供应，确保适时播种。
2。做好肉和蛋奶的生产。继续促进生猪稳定生产和供应，加快实施大规模生猪养殖，规范化屠宰示范，向大县转移生猪，金融保险等政策措施，并尽一切可能加快恢复。猪生产，增加牛羊肉产量并加强冷冻肉和奶制品等等。稳定禽蛋生产，规范集中式屠宰场建设。为确保乳业稳定发展，督促乳制品加工企业严格执行鲜奶购销合同，指导企业购进和供应原奶。安排大型养殖生产单位和饲料，屠宰，畜禽产品，包装材料等生产加工企业尽快恢复生产，加快生产能力的恢复，帮助解决过程中遇到的问题和困难恢复生产，并保护“蔬菜篮”“产品，农业生产资料和其他相关企业运转正常。
3。加强粮油安全。严格按照食品安全责任制的规定，建立省级粮油供应应急保障工作机制，加强总体规划，制定应急预案，确保不存在问题。粮油供应。协调恢复企业的困难。实行每日报告制度，对粮油市场进行监控，及时了解成品粮油市场的供应和价格变化，以确保粮油市场的供应不会持续缺货。陷入僵局。
二，畅通主副食品的流通
4。确保运输顺畅。在疫病防控中，蔬菜（包括瓜果，食用菌），肉，蛋，奶，畜禽，产品，水产品，粮油等重要生活材料，以及畜禽，家禽育种列入应急运输保障“绿色通道””。主，副食品批发企业应当及时发布《新型冠状病毒感染性肺炎防疫运输车辆和人员运输车辆的预防和控制护照》（以下简称“通行证”）。停车，无需检查，无需付费”，并且优先且方便。保护农业生产材料，例如种子，幼苗，农药，肥料，农膜，饲料（包括草料和玉米，豆粕和其他饲料成分），兽药（包括兽药原料和包装材料），动物产品加工和包装材料，农业机械和稀缺物资的运输十分顺畅，严禁在没有许可证和其他不正当理由的情况下说服或禁止车辆通行。严禁私自设置通行证，以阻止或切断交通，并确保通向交易市场，蔬菜基地，畜禽养殖场，屠宰和加工企业等地方的通行。
5。提高物流效率。加快农产品仓储，保鲜，冷藏库冷链物流设施建设，促进生产基地，大型消费城市公共配送库房，信息平台等大型冷链物流项目的早竣工和早运行。改善新鲜和冷冻食品的储存和运输。加强物流园区建设，及时履行省级示范物流园区奖励和补偿政策，提高主副食品收集配送能力。如果由于物流等原因不能及时运输主副食品，则鼓励物流园区减少或免除仓储和仓储等物流成本。
第三，确保主粮市场稳定供应
7。扩大市场供应。组织超市以增加供应源的采购，分配，分配和补给，增加补货和补货的频率，并在商店和库存中保留库存。支持大型农产品批发市场，以增加购买当地农产品的比例，并增加外国蔬菜的采购。各地应组织足够的人员每天查看市场，检查库存短缺情况并及时发现任何新出现的问题。提前为学校，大型工厂和矿山安排供应，组织生产基地直接供应和分配，并在疫情控制社区进行主要和副食品的非接触式分配。监督和鼓励商贸流通企业进一步扩大商品供应，积极发展进口渠道，引导企业充分利用粮食进口关税配额，增加主粮分配和进口。
8。确保稳定的电源插座。全面评估超市，便利店等日用品供应网点的防控措施，群众的需求和供应能力，稳定和鼓励正常经营。不可能采取“千篇一律”的措施来协调流行病的预防和控制并为群众提供便利。
9。加强监测预警。进一步加强主食价格监测，实行价格和价格同步监测，完善价格监测网络。促进价格检查，深入领域，销售食品商店，并动态跟踪第一手情况。积极开展准确的预测研究和判断，并及时进行控制。在主要和副食品市场上增加担保供应信息的披露，适当地应对热点和棘手问题，释放充足供应和总体稳定价格的信号，稳定人心，坚定信心，稳定市场期望。
10。确保价格稳定。增加负担得起的蔬菜，肉类和禽蛋以及谷物和油类的供应，并全面运营负担得起的农副产品商店。严格查处不合格收费，ho积，涨价等违法行为，并将有关企业的违法违法信息纳入省公共信用信息共享服务平台。
第四，加强政策支持和服务保障
11。加强财税支持。针对这一流行病，全面实施各种财税政策。对于在稳定主副食品供应和价格工作中积极获利的重点企业和商人，地方政府可以从可用的财政资源中给予一定的补贴，并优先考虑项目安排等政策。如果由于流行病，公司停产，停产，停业等，严重影响正常的生产经营活动，可以申请房地产税和城市土地使用税减免。鼓励供水和供气企业在三个月内（2020年2月，3月和2020年4月）适当降低生活用品生产企业的水和天然气价格。对于租赁国有企业经营房屋或物业为管理机构的主要和副食品供应企业以及自雇家庭，他们可以免租三个月（2020年2月，3月和4月）。
12。增加财务支持。实施专项再贷款支持政策，将主副食品生产，流通和供应企业纳入全省重点医疗物资和重点生活材料企业名单，引导银行业机构扩大低息信贷规模。鼓励金融机构向重点保护企业提供防疫优惠贷款。金融机构不得盲目撤消疫情暂时影响的主副食品生产，流通和供应企业;如果难以偿还到期的贷款，则应将其延长或续期。鼓励政策性融资担保机构加强与银行机构的合作，为主要粮食，粮食生产和流通供应企业提供个性化服务，适当降低担保费率。
13。加强就业保障。积极协助主辅食品生产加工企业恢复工作和恢复生产，协调解决公司的用工需求，引导用工企业和求职者利用互联网连接用工需求，鼓励和引导主辅企业食品生产加工产业链公司及餐饮，住宿等行业从业人员过剩企业开展公司间劳务调动，积极解决难工问题。建立返乡农民工回国工作的就业反应机制，促进与用工企业的对接，指导当地劳动者就近就业。
14。严格的流行病防护。依法完善工作场所人员保护制度，认真开展公司业务场所的通风，消毒，人流指导等措施，加强对公司员工的防疫教育和培训，增强员工的保护意识和生产能力。和运营企业，并确保员工和消费人员安全。积极部署口罩和其他防疫用品，以确保大中型超市和其他生活必需品经销公司的正常运转。
15。监督职责的执行。加强组织领导，建立健全省级和主要食品联席会议机制，履行部门职责，加强市场监管，确保市场供求总体稳定。加强领土政府责任，严格执行“菜篮子”市长责任制，分解和完善各个环节的工作任务，提高生产加工能力，市场流通能力，质量安全监管能力和供应保证能力，并确保主食的生产，分销和供应的整个链条操作有序。
应对新冠状病毒性肺炎的几种保障能源供应的措施
1.建立能源供需分类帐。按地区，行业和重点单位全面掌握煤炭，电力，石油和天然气的生产和供应能力以及能源需求，并建立详细的供需分类帐。加强对能源供需和运行调度的监测预警，及时协调解决能源供需问题，填补供需缺口。
其次，我们将充分保护有效供应。在疫情防控期间，采取措施保护整个社会的能源需求。在特殊情况下，将优先确保指定的流行病诊断和治疗医院，应对流行病所需的医疗设备和关键材料生产企业以及民生。电力和天然气供应。在疫情防控期间，暂时欠钱的居民不会断电，断气，以确保人民的正常生活。
第三，恢复煤矿生产。每个产煤城市，每个煤炭生产企业应当按照国家有关规定，在防疫期内确保煤炭供应安全，协调防疫和煤炭生产，恢复工作和生产。支持科学组织煤矿生产，在确保安全的前提下，努力实现满负荷生产；协调恢复煤矿的详细工作措施，安排回国职工休假，全面恢复正常生产，全省保护燃煤电厂。煤炭需求。
第四，确保稳定的电源。电网公司实施“一线一案”措施，加快新建和改建的“战流行”医院和疾病控制中心的供电设施建设，加快新建生产线的进度和扩大医疗用品工厂的发电能力制造企业需要应对这种流行病，确保及时供电可靠的电源；为恢复企业供电做准备，以确保可以随时启动和使用。支持燃煤电厂采取多种措施来增加煤炭库存，鼓励煤炭储存超过国家标准，并确保不发生无煤停产。协调电厂和煤矿，尽快完成年度煤炭供需合同的签订。
五，有效保障油气供应。协调石油天然气加工供应公司科学组织生产，加强产销运输联系，有序市场资源，保持合理库存。监督加油站和加油站，以合理安排运营。如果需要停止操作，应告知用户最近的正常营业地点。加快天然气储藏设施建设，提高储气量；发挥储气设施在调节供应中的作用，增加供应的灵活性。
六，畅通无阻的能源运输渠道。发挥政府工作机制在各级预防和控制疫情中的协调作用。在做好防疫工作的前提下，确保煤炭，电力，石油产品，天然气等能源生产，供应，运行和维修工具的通过。走廊，优先安排电煤运输。
VII。加强对企业职工的保护。履行企业的主要职责，优先考虑员工的生命和健康，加强员工的健康检查，加强对防疫设备的保护，对每位员工实施保护措施，严格防止聚集型流行病的发生。
八，加强工作安全。密切关注关键环节，关键环节，紧凑责任，完善措施，深入开展隐患排查管理，加强重大风险管控，促进各项安全生产措施的实施，确保持续稳定安全生产状况，并确保不会发生重大的社会影响受影响的事件。
IX。履行能源安全责任。省能源主管部门负责协调全省煤电，石油，天然气和石油运输安全工作，加强能源安全供销协调，督促检查。每个城市严格履行其领土责任，以确保该地区稳定有序的能源供应。敦促重点能源公司科学制定计划，认真安排，严格执行国家能源价格政策。分阶段制定了能源安全供应应急预案，根据情况启动了应急预案，实现了有序使用能源。
在预防和控制新冠状病毒性肺炎期间，要确保道路材料运输有序通过的几项措施
1.确保交通网络畅通。严格执行“一休三断”的要求，即坚决阻断病毒传播渠道，确保公路运输网络，应急运输绿色通道，必要的批量生产和生活资料运输通道连续不断，未经许可不得走封闭公路。封锁国家和省级干线道路和对农村道路进行严格隔离等措施将有效地确保公路网的有序运行。交通，公安，卫生等部门在公路服务区，收费站，省边防主站设立卫生检疫站的地方，有必要进一步加大防疫监测力度，采取双重检测手段。尽可能实现快速检查和放行，避免车辆拥堵。。公安交通管理部门要进一步加强道路交通管理，及时派出更多的警察部队，以引导和确保高速公路右侧的应急车道畅通。非法占用应急通道的，应当依法予以严肃处理。必要时，应采用警车引导方法，以确保应急物资，医疗和病人运输车辆的快速通过。
其次，确保优先获得应急物资。各地和有关部门在执行防疫要求的前提下，要加强防疫应急物资和人员运输车辆的服务保障，确保其不停停，检查，收费和便利交通。”。每个收费公路经营单位应开通一条“绿色通道”，用于应急物资和人员运输，并持有统一的“应急物资和人员运输车辆的护照，用于预防和控制新型冠状病毒感染的肺炎流行”（以下简称“通行证”）作为“通行证”），承担运输任务并免费汽车将免费。
在疫病防控期间，蔬菜，肉，蛋，奶，畜禽产品及其制品，水产品，粮油等重要生活材料和畜禽养殖已列入应急运输范围保证并按照上述政策执行。
3.制定运输其他生产材料的总体计划。各地必须确保重要生产材料的平稳运输，例如煤炭，石油和天然气，化学品，饲料，种子，农业材料等。严禁未经许可或其他不当原因说服或禁止车辆通行。交通运输，公共安全，经济和信息技术，农业和农村地区的部门必须积极帮助解决车辆交通中遇到的问题。
第四，抓好重点领域的物资运输组织。根据国家部署，确保重要疫区的物资运输。对于确实需要进出湖北省和其他疫区的物资的运输，当地市防疫领导机构应当向省防疫应急综合指挥部报告。术前同意。车辆运行过程中，必须遵守防疫部门的有关指示，积极配合检查，测温和登记工作。原则上，用于流行病重点地区的车辆应“点对点”运输，并可以按照当地宣布的中转站集中运输，然后立即返回。根据卫生部门对疫情的预防和控制要求，必须严格执行汽车消毒，驾驶员体温测量和观察的工作。原则上，那些为驾驶员，装载机等提供保护的人，在短时间内将物资运送到该流行病的重点地区，原则上不会采取隔离措施14天。
对于进出湖北省的车辆，各地应在防疫的前提下，根据人民生活和企业生产的需要，确保交通有序通过。在跨省运输的情况下，供需双方必须开放沟通渠道，交换信息，并及时解决相关问题。如有必要，他们可以要求省级运输主管部门进行协调。
五，简化自由通过程序。在省内跨市运输应急物资时，承担特定运输任务的承运人或驾驶员应按照省交通运输部门户网站发布的格式在当地打印并填写表格。跨省运输应急物资时，通行证应符合《交通运输部关于紧急有效预防和控制流行病的应急物资运输车辆的通行通知》的有关规定（交运办[2020] 37号），承运人或驾驶员应当遵守交通运输部发布的规范。交通运输部的门户网站，自己打印并自己填写。随身携带通行证，享受免费通行证政策。伪造护照和运输伪造紧急材料的车辆，人员和公司法人均包含在信用管理中。
6.保留应急能力。各市县要进一步加强公路货运的应急货运能力，市县交通主管部门和运输企业要明确识别责任人，做好车辆运行检查，并保持负责人之间的沟通。企业和车辆驾驶员的通畅，以确保随时投资紧急运输任务。应急运输能力由其所在的城市和县来保证。如有必要，可以在各个城市之间调整产能。
7.认真的工作纪律。各市县必须按照地区责任，部门合作，地区联动的原则，及时协调解决突发事件应急预防控制物资运输中的问题。严格禁止逃避，阻止，拖延和引入各种“地球政策”障碍。跨省，跨省运输物资，严禁在任何地方非法摆放证件，以防紧急运输车辆的正常运输。不及时协调解决问题，阻碍应急物资运输车辆正常通过的，要按有关规定严肃处理。
加强应对新冠状病毒性肺炎的市场监管的几项措施
1.加强市场价格监管。防疫期间，要严格执行一次性医用口罩和酒精消毒产品的价格管理。政府统一分配的普通口罩价格不得超过1元/片，消毒酒精的价格不得超过爆发前的价格。组织实际成本审核并为客观存在的成本提供补偿支持。
严格打击价格ho积，例如raising积，提高价格，标记不明确的价格以及串通涨价。如果经营者出售相同种类的商品，且超过了1月19日之前（包括当天，下同）的最后一次实际交易的买卖价差率；并且无法确认爆发之前的实际销售额或1月19日之前的实际交易情况，价差超过30％，市场监督管理部门警告仍不能及时纠正的，各级市场监督管理部门应当依法依法进行调查和处理。（由省市场监督局和市，县人民政府领导，由省发改委协调）
第二，加强食品安全监管。严格履行食品生产经营单位的主要职责，督促食品经营单位定期对有关设备，设施，场地等进行消毒。第三方在线餐饮服务平台必须严格加强对餐饮服务提供商和食品的监督管理。进入网络并全面实施的交付人员“非接触式”送餐，“非接触式外卖餐”外卖服务。防疫期间，不得举行集体聚会，严肃查处违法行为。省，企事业单位各级食堂要充分履行主要职责，严格执行《餐饮服务食品安全运行规范》。各级市场监督部门应当定期检查，切实保障人民群众的健康和生命。（由省市场监督局领导，由省卫生委员会负责协调）
第三，加强质量和安全监督。充分利用检验技术，对防疫设备进行全覆盖抽查，确保质量和安全。充分保证预防和控制单元中红外测温仪和体温检测仪等测量仪器的检测需求，以确保准确的测量值。对假冒伪劣保护性产品采取专项执法行动，并依法严肃，迅速地惩处假冒伪劣等法律法规。开辟绿色通道，对流行病防控过程中的犯罪案件物品进行检查和检测，提高检查检测效率，加强技术支持。各级财政需要的资金将得到协调。（由省市场监督局牵头，由省财政厅协调）
第四，加强对药品安全的监管。完善急需的医疗器械和防疫医疗机构的应急审批机制，进一步加快审批流程。对于已申报二级医疗器械紧急申报的企业，省药品监督管理局安排专人实施“先到先负责，一对一，点对点，在线指导，结算”制度。在有限的时间内。密切关注国家药品监督管理局批准的创新药物品种，在整个过程中加强注册和申报的指导。涉及国家卫生和卫生委员会宣布的“新冠状病毒感染的肺炎诊断和治疗计划”的药物治疗和流行病预防和控制的医用口罩和防护服生产商的全方位，全面覆盖监督检查。在疫情防控过程中，严格打击药品和医疗器械的非法生产和销售。（省药品管理局）
5.加强市场交易监管。加强对农贸市场，集贸市场和超市的监管，在防控期内禁止活禽交易，督促市场推广者和经营者承担第一责任，并根据卫生和流行病对交易场所，设施和设备进行清洁和消毒预防要求。严禁任何形式的野生动植物贸易。严格禁止野生动物的繁殖和繁殖场所隔离。严禁将野生动物传播和运输给外界。违反规定的，责令停业整顿，封锁营业场所，并将犯罪嫌疑人移送公安机关。（由省市场监督局和市人民政府，省商务厅，省农业农村局，省林业局，省卫生局，省公安厅和合肥海关领导）负责分工）
7.规范行政执法。严格执行行政执法“三制”，对影响流行病防治的违反法律，法规的处罚。进一步加强联合防控工作机制，加强信息即时共享，各部门联合执法。加强行政执法与刑事司法的衔接，有效确保行政执法机构及时将涉嫌犯罪案件移送公安机关，严厉，迅速地打击有关犯罪行为。（由省司法厅，省公安厅，检察院，省高院，省市场监督局及有关部门负责）
九，实施面对面的政府服务。全面落实“在线办公室”，“掌上办公室”，“邮局”，“预订处”等审批服务项目，为新建企业提供加盖公章及免税服务。积极为政府服务的全过程提供免费的邮寄服务。审批与防疫有关的事项，开辟绿色服务渠道，实行宽容处理和专项处理。（由省市场监督局，省数据资源局，省公安厅，省税务局，省药品监督管理局和省邮政管理局领导）
X.加强恢复工作和恢复生产的服务。对于重点防疫的重要材料生产企业，将事先安排专人跟进。同时开展检查测试，技术评审和现场检查，实现一次性并行快速审批，并依法加快处理急需材料的生产经营资格。企业通过股权投资，股权质押，动产抵押，知识产权质押等方式进行有效融资，恢复生产并扩大投资范围时，将当场接受并当场结算。（省市场监督局）
在预防和控制新冠状病毒性肺炎期间加强医疗废物收集，转移和处置的几项措施
1.加强医疗废物的单独收集。严格按照“国家卫生总局办公厅关于做好卫生工作的通知”，各个县市都应高度重视流行期的医疗废物管理，有效履行主要职责。新型冠状病毒感染的肺炎流行期间医疗机构的医疗废物管理”（国家卫生《医疗函[2020] 81号）要求加强医疗废物分流管理，做好储运，转账的登记管理。
第三，保证医疗废物的紧急处置能力。各市必须严格按照《生态环境部办公厅关于印发新型冠状病毒感染性肺炎流行性医疗废物应急处置管理和技术指南（试行）的通知》的要求，制定应急处置方案。并进行紧急医疗废物处置。要把控制区内医疗废物的生产与医疗废物处置单位的实际处置紧密结合起来，做好启动应急处理设施及相关准备工作的工作，及时制定应急处理计划。根据实际情况。
第四，规范医疗废物的处置。市政当局必须确保医疗废物集中处理设施的正常和稳定运行以及各种污染物的排放，以防止疾病传播和环境污染。在使用危险废物焚化设施，生活垃圾焚化设施和工业炉等非医疗废物专业处置设施对新型冠状病毒性肺炎流行性医疗废物进行应急处理时，有必要有效完成卫生防疫工作按照要求。
五，建立共同处理医疗废物和共享信息的机制。流行期间，应当科学规划和加强医疗废物处置能力差距较大的地区，或者必须停止处置设施进行维护等工作，并建立跨区域协调的医疗废物处置机制。尽快地。省生态环境厅积极提供指导。帮助和协调工作。在地方防疫领导小组的统一领导下，各市县有关部门要加强部门间的联系和信息共享，确保及时有效地收集和无害化处理医疗废物。在确保在其管辖区域内安全处置医疗废物的前提下，任何单位不得以其他理由阻止区域医疗废物的协同处置。
6.实施医疗废物管理系统。各市县应明确管理人员在医疗废物产生，临时存储，转移和处置等各个方面的职责，以确保职责到位。有关部门要加强对医疗废物管理的监督，督促所有管理制度到位，重点加强对医疗废物目的地的监督，坚决杜绝外流，倒卖，倾倒。
VII。改善医疗废物收集和处置的保障措施。所有医疗废物集中处置单位应加强其物质储备。各市县要积极协调，确保医疗废物收集，转移和处置过程中所需的各种物资。流行病结束后，费用由医疗废物集中处置单位计算。审查后，市人民政府将给予补贴。
应对新冠状病毒性肺炎爆发的若干措施，可支持中小企业的稳定健康发展
I.增加财务支持
1。增加信贷支持。制定包容性小微企业贷款的增长目标，实行差异化绩效评估方法，确保商业银行包容性小微企业的增长率不低于各项贷款的增长率。加强对制造业，中小企业等重点领域的信贷支持，增加信贷贷款和中长期贷款投放，建立绩效考核和信贷投放激励机制，促进制造业贷款和贷款的稳定增长。小型和微型企业。对于受疫情影响的行业，如批发零售，住宿和餐饮，物流运输，文化旅游以及疫情发生前三个月的正常生产经营，但暂时受疫情影响的企业流行病，尤其是小型和微型企业，以及银行金融机构不会盲目地提取，切断或压制贷款，并鼓励续签到期的贷款或续签无偿还的贷款。协调促进各类商业银行向我省重点保护企业发放优惠利率贷款，用于防疫工作。徽商银行和省农村信用合作社将在2020年分别安排不少于100亿元和200亿元的专项贷款，支持防疫材料生产企业和产业链上下游企业。（省地方金融监督局，安徽省银监局，中国人民银行合肥中心支行，徽商银行，省农村信用社）
2。充分利用特殊的再贷款政策。建立防疫重点保护企业目录管理机制，充分利用我省发放的国家再贷款专项额度，促进银行业金融机构向企业发放优惠利率贷款。我们将执行中央政府的政策，保护重点企业的新增贷款以防疫，并确保企业贷款利率低于1.6％。按照“中央银行直通车”模式安排和发放小额再贷款和再贴现50亿元，全年再发放小额贷款和再贴现不少于1000亿元。（中国人民银行合肥中心支行，安徽银行业监督管理局，省地方金融监督局，省财政厅负责分工）
3。发挥政策性金融机构的作用。与国家开发银行安徽省发展银行合作，建立应急专项信贷资金，用于预防和控制物资和设备生产企业以及新兴和特殊生产和生产专业的中小型微型企业和省的爆发。疫情爆发前三个月的正常操作，但暂时受到疫情影响。中小企业以优惠利率和优惠贷款条件提供直接贷款，或通过合作银行提供再融资。合格的有抵押贷款包含在“ 4321”新的政府-银行风险分担机制中。支持安徽其他政策性金融机构设立防疫专项贷款，提供优惠贷款利率，充分满足防疫资金需求。（省级地方金融监督局，国家开发银行安徽省分行，中国进出口银行安徽省分行，农业发展银行安徽省分行，省信用担保集团负责）
4。降低企业融资成本。鼓励银行业金融机构降低成本率，使受疫情影响的小微企业的利率比原水平提高10％以上，确保包容性小微贷款的综合融资成本。 2020年将再降低0.5个百分点。各级政府金融担保机构应当取消反担保要求，将平均担保费率降低到1％以下。（由省地方财政监督局，省财政厅，安徽银行保险监督管理局，中国人民银行合肥中心支行，省信用担保集团牵头）
5。加强融资担保，增加信贷。充分发挥小微企业贷款担保风险补偿的政策效应，融资担保费减免奖励等政策效应，大力推广新型政府银行业务，力争到2020年增加贷款1000亿元。对于自2020年1月1日起新开办的省级专业化和特殊新型中小企业融资担保业务，无需提供抵押物作为反担保，且年度担保费率不超过1.2％，由省财政基于年度担保贷款的实际金额。对金融担保机构的担保担保补贴给予1％的补贴，对单个金融担保机构的单户企业担保业务的补贴最高可达10万元。对于没有偿还能力的小微企业，政府融资担保机构应及时履行赔偿义务，并根据疫情的影响适当延长回收期限。符合冲销条件的，应当按规定冲销补偿损失。（省经济和信息技术厅，省财政厅，省地方金融监督局和省信用担保集团负责分工）
6。加强保险风险防范。鼓励保险机构在疫情影响下以优惠价格开展保险业务，适当扩大责任范围。对于受疫情影响的企业的自付费用，有必要开辟绿色渠道进行理赔，以快速解决理赔并全额赔偿。实施小微出口企业基本风险统一保险政策，进一步扩大出口信用保险的承保范围和承保规模，确保全面承保。鼓励中国信用保险公司承保企业进口的防疫材料的进口预付款保险。（安徽省银监局和省商务厅负责分工）
7。提高融资服务效率。加快完善我省中小企业综合金融服务平台功能，引导银行金融机构优化信贷业务流程，加大网上业务处理力度，及时为企业提供优质，高效，高效的金融服务。针对我省企业防控疫情的关键需求，银行业金融机构必须按照专项和紧急事项的原则，开辟绿色信贷审批渠道，并在有限的时间内加快清算。 。（省级地方金融监督局，安徽省银监局，中国人民银行合肥中心支行负责分工）
其次，增加对后期稳定的支持
8。扩大中小企业就业。对于在防疫期内新增就业的小微企业，根据新签劳动合同12个月以上的，就业补助资金将按1000元的标准一次性给予补助。每人。对于返回湖北就业的企业或失业超过六个月的企业，标准提高为每人2,000元，每家企业最高限额为40,000元。各地可以结合就业需求，在疫病防控期间，对生产企业和战略性新兴产业企业保持正常生产并积极采取措施稳定劳动力的就业，就业补助资金将一次性提供稳定就业资金50万元。 。补贴和稳定返还失业保险的政策不能反复享受。对于为中小企业提供工作介绍的人力资源服务机构，他们可以通过购买服务来提供就业和创业服务补贴。上述政策的具体方法和标准由市政府自行决定。（由省人力资源和社会保障厅和市人民政府领导，由省财政厅协调）
9。实施协助企业稳定岗位的政策。加大对企业的失业保险救助工作的落实，稳定工作政策，将失业保险费的退保率和失业率降低至上年全国失业率控制调查的5.5％，中小失业率降低雇员少于30人（含）的微型企业。不超过企业所覆盖员工总数的20％。到2019年底，失业保险基金拨备期超过24个月（含）的城市可以包括因外部环境或疫情而受到临时生产和经营困难影响的公司，并有望恢复。）范围，根据当地6个月的每月失业保险金和参保职工人数或6个月企业及其雇员缴纳社会保险费的50％，实施失业保险稳健回返政策。市政府确定条件。（由省人力资源和社会保障厅和市人民政府领导，由省财政厅协调）
10。推迟社会保险费。对于受疫情影响，生产和经营面临暂时困难，确实无力缴纳全部社会保险费的中小微企业，与社会保险代收代办处签订延期协议后，可以延期缴纳养老金。保险，失业保险和工伤保险费。付款期限不得超过一年。延期期满后，企业应全额支付。由于疫情的影响，已逾期未登记，未缴纳社会保险及其他保险服务（如员工基本医疗保险）的企业可在疫情结束后三个月内重新提交，且不收取滞纳金在延期和延期期间。受到疫情影响，生产经营困难的批发，零售，住宿和餐饮，物流运输，文化旅游等行业的企业，可以依规定申请暂缓住房公积金。（由省人力资源和社会保障厅，省住房和城乡建设厅牵头，并由省财政厅，省税务局，省医疗保险局，省商务厅协调，省交通运输厅，省邮政局和省文化旅游厅
三，减轻业务负担
12。中小企业减免。对于租赁国有企业的经营性房屋或行政机构拥有的财产的中小型和微型企业（包括个体经营的工商企业），免征租金三个月（2020年2月，3月和4月） 。对于其他商铺的出租，鼓励业主（房东）减少或免除租户的租金，这是由双方协商确定的。优先考虑对创业基地，创业园区，技术企业孵化器和其他运营商的政策支持，这些政策在流行期间降低了中小企业的租金。对于在流行期间出租房屋的中小型和微型企业，鼓励减免租金的企业提供一定的资本补贴。（省发改委，省科学技术厅，省经济和信息技术厅，省财政厅，省商务厅，省国有资产监督管理委员会等部门，由市人民政府根据职责划分负责）
13。实行国家税收和费用减免。重点生产和控制重点材料生产企业新购置的相关设备，允许其计入当期费用，在扣除企业所得税前扣除，防控期内增值税全额减免增值税。退款；公共交通，生活服务和邮政收入的材料和供应免征增值税。（由省税务局负责）
14。减免地方税费。由于这一流行病，大中小型企业遭受了重大损失，其正常的生产和经营活动受到严重影响。如果确实难以缴纳房地产税和城市土地使用税，他们可以申请房地产税和城市土地使用税的困难救济。（由省税务局牵头，市人民政府和省有关部门负责分工）
15。递延税款。对于由于流行病影响而难以报告的中小型企业，可以依法申请延长报告期限。因特殊困难不能及时纳税的中小企业，可以依法申请延期纳税，最长不超过3个月。（由省税务局负责）
16。减少要素成本。降低中小企业的电，气和物流成本。工业用电价格将根据国家政策进行调整。工业水和天然气的价格将在3个月内降低10％。对于中小企业，电力，燃气，水等生产经营，由于流动资金紧张和支付困难，实行“不停缴欠款，不迟缴”措施；流行结束后三个月内，企业应当弥补各种递延费用。（由省发改委，省经济和信息技术厅牵头，由省住房和城乡建设厅，省交通厅和省电力公司协调）
第四，加强服务保障
17。增加财务支持。支持防疫关键材料的生产，产业链上下游企业加快生产恢复生产，提高生产能力，并按照“促进生产的若干措施”实施奖励政策和供应新的冠状病毒性肺炎防疫材料”防疫材料生产企业在节假日，防疫期间加班的，可以给予一定奖励。各级政府将收集和存储企业在疫情防控期间大量生产的关键医疗防控材料。对于积极进口防疫材料的企业，商务部按一定比例的进口额给予补贴。在相同条件下，到2020年，各级企业财政资金将重点扶持流行病防治材料生产企业和受疫情影响的工业企业。（省财政厅，省经济信息技术厅，省发改委和省商务厅根据职责分工负责）
18。做好企业信用修复工作。对于因不可抗力造成的轻微行政违法行为，请谨慎使用行政处罚。除了严重的不诚实行为之外，还进一步优化了信用修复流程，以帮助公司及时进行信用修复。（省发改委等有关部门，市人民政府根据职责分工负责）
19。加强权益保护。对与国有企业签订合同但由于疫情确实不能按时履行合同义务的中小企业，可以适当延长合同执行期限。对于因流行病无法履行国际贸易合同的人，贸易促进部门应当及时帮助企业签发不可抗力事实证明。国有企业应当严格执行清算欠民营企业欠款的工作，并按照合同约定及时全额支付有关款项。（省级国有资产监督管理委员会，省商务厅，省国际贸易促进委员会和市人民政府负责分工）
20。打开绿色通道。根据国家有关规定，各级政府机关，事业单位和组织使用财政资金购买与防疫有关的物资，项目和服务，不得执行《政府采购法》规定的方法和程序，不得购买和购买。不需要批准进口材料。关于医疗器械和药品以及预防控制产品，与新冠状病毒有关的治疗和预防药物的紧急审批程序，免除了相关流行药物和医疗器械的注册费，并增加了对药物和疫苗研发的支持。对于专门用于防疫控制的进口药品，消毒用品，防护用品，医疗设备等，可以立即拿起以确保海关清关的“零延迟”。建立与防疫急需用品有关的企业申请生产经营许可证，资质等绿色审批服务通道。有生产能力的企业将采取特别措施，进行生产。应首先执行，然后完成程序。（省发展和改革委员会，省财政厅，省经济与信息技术厅，省药品监督管理局和合肥海关负责其职责分工）
以上政策和措施将从发布之日起执行。暂定有效期为3个月。如果有另一个明确的期限，则应遵守规定。政策实施期间，国家发布新规定的，将按照国家规定执行。
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最终整理出来：当前的税收引入和税率！
公司所得税
企业所得税是指国家对企业生产经营所得和其他所得征收的税种。
国家参与公司利润分配并处理国家与公司分配之间的关系是一项重要的税收。
在2007年底之前，中国的企业所得税法是针对内资和外资企业分别制定的。外商投资企业须遵守第七届全国人民代表大会第四次会议通过的《中华民国外商投资企业和外国企业所得税法》“，内资企业适用国务院1993年颁布的《中华人民共和国企业所得税暂行条例》。
为了进一步完善中国的社会主义市场经济体制，为各种企业的发展提供统一，公平，规范的税收政策环境，第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日审议。通过了《中华人民共和国企业所得税法》（以下简称《税法》）。国务院于2007年12月28日通过了《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（以下简称《实施条例》）。该税法及其实施条例自2008年起施行。从1月1日起生效。
企业所得税是对国内投资企业和业务单元的生产和营业收入以及其他收入征收的税款。根据日历年和税率（基本税率）计算公司所得税（总公司的集体税）25％），税收优惠，税前扣除，海外所得税抵免，特殊的公司重组政策，特殊的税收调整以及在每年5月31日或之前完成的纳税申报表。
企业所得税税率表
税项
税率
企业所得税税率
25％
合格的小型和微利企业（从2019年1月1日至2021年12月31日，应税所得不超过人民币100万元的部分，应纳税所得额减少了25％，应纳税所得额超过一百万元但不超过三百万元的部分，从应纳税所得额中扣除50％。
20％
国家需要支持的高科技企业
15％
技术先进的服务企业（中国服务外包示范城市）
线宽小于0.25微米的集成电路制造企业
投资额超过80亿元的集成电路制造企业
鼓励西部地区的工业企业
鼓励广东横琴，福建平潭，深圳前海等地区的工业企业
国家规划布局内的主要软件公司和集成电路设计公司
10％
对于从事污染预防的第三方公司（自2019年1月1日至2021年底）
个人所得税
个人所得税是对个人（即自然人）获得的应税收入征收的税款。
在1950年国务院颁布的《税收管理实施政策》中，列出了对个人收入征税的类型。但是，由于中国的生产率和人均收入水平低，已经实施了低工资制度。尽管已经建立了税收，但尚未征收。直到1980年，为了适应中国的经济振兴和对外开放政策，中国相继制定了《中华人民共和国个人所得税法》，《中华人民共和国暂行条例》。中华人民共和国个体工商户所得税法》和《中华人民共和国个人收入法》监管税规定。
在上述三项税收法律法规实施后，它在调整个人收入水平，增加国家财政收入，促进对外经济技术合作与交流方面发挥了积极作用，但也暴露出一些问题，主要分为内部和外部个人。两组税收制度不统一，税收负担不够合理。为了统一税收管理，合理的税负，规范税制，第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过了《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国》的决定》。 《个人所得税法》，1993年10月31日。在同一天发布了经修订的《中华人民共和国个人所得税法》，1994年1月28日，国务院发布了《中华人民共和国个人所得税法实施条例》。 ”，它规定该标准将于1994年1月1日生效。1999年8月30日，第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议对《个人所得税法》作了第二次修正，规定“对储蓄存款利息收入征收个人所得税的时间和方法，应在国务院规定”对储蓄存款利息收入征收个人所得税。
2005年10月27日，第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议对《个人所得税法》进行了第三次修正。主要修正如下：第一，工资扣除标准薪水是从800元/月提高到1600元/月，二是进一步扩大纳税人自我申报的范围。修订后的新税法将于2006年1月1日生效。2007年6月29日，第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议对《个人所得税法》作了第四次修订，其中包括原税法第12条，“对个人所得税征收的时间”。储蓄存款利息收入。征收的办法由国务院规定修改为“对储蓄存款利息收入征收，减征，暂缓个人所得税，具体办法由国务院制定”，国务院规定。理事会据此决定降低利息税。2007年12月29日，第十届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议对个人税法进行了第五次修订，将工资，薪金所得的扣除标准从1600元/月提高到2000元/月。月，自2008年3月1日起生效。2011年6月30日，第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议对《个人所得税法》进行了第六次修订，将工资薪金扣除标准从2000元/月提高到3500元。/月，调整了薪金所得税率的结构，调整了个体工商户生产和营业收入的所得税率，并相应地订立了合同和租赁的所得税率，并延长了扣缴义务人和纳税人的期限在下个月内从15到15申报并缴纳税款它将于2011年9月1日实施。
1.居民个人的综合收入，是根据每个纳税年度的收入额减去费用，特别扣除，特别附加扣除和其他依法确定的扣除额人民币60,000元所得的应纳税所得额。3-4％的过高税率（有关详细信息，请参阅表1）；
居民个人获得全面收入并每年计算个人所得税；如果有预扣税代理人，则预扣税代理人每月或一次预扣税款（详细信息，请参见个人所得税预扣税率表3）。
2.非居民的工资为月收入减去5,000元后的应纳税所得额；劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是按二次收入的金额是应纳税所得额。根据“个人所得税税率表1（综合收入）”，以月度转换为基础计算应纳税额（有关详细信息，请参阅“个人所得税率表4”）。
3.营业收入是指每个纳税年度后的总收入减去成本，费用和损失后的应纳税所得额，并采用5％至35％的超额累进税率。。（详情请参见个人所得税税率表2）
4，物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上的，减按20％，余额为应纳税所得额税率为20％。
5.财产转让收入是指应转让收入，减去财产原值和合理费用后的余额，即应纳税所得额，并按比例税率计算，税率为20 ％。
6.对于利息，股息，股息和或有收入，每种税额均为应纳税所得额，并按比例税率计算。税率为20％。
个人所得税税率表快速计算扣除额和适用范围
个人所得税税率表I
（适用合并收入）
系列
年应纳税收入
税率（％）
快速计算推论
3
0
2
10
2520
20
4
25
5
30
6
35
7
45
1，适用的个人居民取得综合收益，即扣除每个纳税年度的支出60,000元及依法确定的特殊扣除，特殊附加扣除和其他扣除后的余额；
2.适用的预扣税和个人薪金以及居民的工资应根据累积预扣法计算。
3.适用于2021年12月31日之前的居民，如果他们选择将其纳入年度综合收入中以计算和缴税，则将获得该年度的一次性奖金；
4.自2022年1月1日起适用，居民将获得当年的一次性奖金，并计入当年的综合收入中以计算和缴纳个人所得税。
5.在2021年12月31日之前，居民个人获得了符合相关要求的股票期权，股票增值权，限制性股票，股票奖励和其他股票激励措施，但并未计入当年的综合收益。全部金额将单独适用。综合所得税税率表来计算和纳税；
6.达到国家规定的退休年龄并获得企业年金和职业年金的个人按年支付，并使用综合所得税税率表计算和纳税。
因定居国外或在其去世后，个人获得的一次性年金个人帐户资金，应使用其受益人或法定继承人指定的一次性年金个人帐户余额根据综合所得税率表计算纳税额。
7.个人和雇主终止劳动关系并获得一次性补偿收入（包括经济补偿金，生活补贴和雇主发放的其他补贴），该收入不到当地雇员平均工资的3倍。前一年。免征个人所得税；超过三倍的，不计入当年的综合收益，综合所得税率表另行计算。
8.个人通过提前退休程序获得的一次性补贴收入应根据提前退休程序与法定退休年龄之间的实际年数平均分配。确定适用的税率和快速扣除额，并分别适用综合所得税。费率表计算税金。
个人所得税税率表二
（适用于营业收入）
适用营业收入。本表所称年应纳税所得额，是指依照本法第六条的规定，从每个纳税年度的总收入中扣除成本，费用和损失后的余额。
个人所得税预扣税率表III
预扣应税收入
预扣率（％）
2000
40
7000
1.适用于居民个人服务的预扣收入和预付款
2.此外，在向居民支付手稿和特许权使用费的收入时，他们应根据以下方法提前或按月或按月预扣税款：
手稿和特许权使用费的收入是扣除费用后的收入金额；
其中，来自手稿的收入减少了70％。
扣除额：当预扣税时，稿酬和特许权使用费的收入每人不超过4,000元，则扣除额为800元；收入4000元以上扣除额是根据收入的20％计算的。
应税收入：来自稿酬和特许权使用费的收入，应将每个收入金额作为预扣应税收入金额，应计算预扣税。从手稿和特许权使用费中获得的预扣税率为20％。
个人所得税税率表IV
应纳税所得额
不超过3000元
210
1410
2660
4410
7160
1.非居民个人的薪金，工资，劳动报酬，稿酬和特许权使用费收入是根据该表按月计算的。
2.在2021年12月31日之前，获得全年的一次性奖金收入，该收入不包括在该年度的综合收入中。年度一次性奖金收入除以12个月获得的金额。合并每月所得税税率表；
3.达到国家规定的退休年龄并每月接收公司年金和职业年金的个人，使用月税率表计算税金；如果按季度收取，则按月平均分配并按月收取税额是通过应用每月税率表来计算的；
4.单位以低于购买或建造成本的价格向员工出售房屋，以及员工的低支出与满足《财税法》第2条要求的部分之间的差额[ [2007年]第13号未包括在本年度的综合收益中。将所得的差额除以12个月，并根据月税率表确定适用的税率和快速计算扣除额，并分别计算税额。
03
增值税
增值税纳税人是指在中华人民共和国境内销售或进口商品，提供加工，维修和修理劳务以及销售服务，无形资产或房地产的单位和个人，分为一般纳税人和小规模纳税人两类。
普通纳税人按照从进项税额中扣除进项税额的方法计算和缴纳应纳税额，小规模纳税人采用简单的方法计算并缴纳应纳税额。从2018年5月1日起，小规模增值税纳税人的年销售标准为500万元。
在增值税改革试点改革之前，中国的增值税有两种税率：标准税率17％和低税率13％。在业务改革试点改革之后，为了确保新旧税收制度的平稳过渡，分别增加了11％和6％的两个新的低税率。2017年7月1日，四个税率分别为17％，13％，11％和6％降至三个级别，分别为17％，11％和6％。2018年5月1日，税制进一步完善，税率由17％，11％和6％分别降至16％，10％和6％。从2019年4月1日起，中国进一步深化了增值税改革，将税率从16％，10％和6％降低到13％，9％和6％。
自2019年4月1日起，从事增值税应税销售活动或进口货物的一般增值税纳税人（以下简称纳税人）将按原来的16％税率征收，税率将调整为13％ ;对于10％的税率，税率将调整为9％。
增值税率
（1）纳税人对货物，劳务，有形动产租赁服务或进口货物的进口服务的税率为13％，但本条第2、4和5款另有规定的除外。
（2）纳税人销售运输，邮政，基本电信，建筑和房地产租赁服务，出售房地产，转让土地使用权以及出售或进口以下商品的纳税人的税率为9％：
1.谷物和其他农产品，食用植物油和食用盐；
2.自来水，暖气，空调，热水，煤气，石油液化气，天然气，二甲醚，沼气，家用煤炭产品；
3.书籍，报纸，杂志，视听产品，电子出版物；
4.饲料，肥料，农药，农业机械，农用薄膜；
5.国务院规定的其他商品。
（3）纳税人销售服务和无形资产的税率为6％，但本条第1、2和5款另有规定的除外。
（4）纳税人以零税率出口货物，但国务院另有规定的除外。
（5）国内单位和个人在国务院规定的税率范围内以零税率销售跨境服务和无形资产。
增值税税率表
4月1日之前的税率
4月1日之后的税率
陆路运输服务
9％
水上运输服务
航空运输服务
管道服务
邮政通用服务
特殊邮政服务
其他邮政服务
基本电信服务
增值电信服务
6％
工程服务
安装服务
维修服务
装饰服务
其他建筑服务
贷款服务
直接收费金融服务
保险服务
金融商品转移
研发和技术服务
信息技术服务
广告服务
后勤辅助服务
有形动产租赁服务
16％
13％
房地产租赁服务
保证咨询服务
广播和电影服务
业务支持服务
其他现代服务
文化体育服务
教育医疗服务
旅行和娱乐服务
餐饮服务
为居民提供的日常服务
其他生活服务
出售无形资产
土地使用权的转让
房地产销售
启程前往中国的旅客或货物
0％
将旅客或货物进口到国外
将旅客或货物运送到国外
太空运输服务
提供给完全在海外消费的海外单位的研发服务
为完全在海外消费的海外单位提供合同能源管理服务
为在国外完全消费的海外单位提供设计服务
为在国外完全消费的广播电视节目（作品）的海外单位提供制作和发行服务
为在国外完全消费的海外单位提供的软件服务
为在国外完全消费的海外单位提供电路设计和测试服务
为在国外完全消费的海外单位提供的信息系统服务
提供给完全在海外消费的海外实体的业务流程管理服务
向完全在海外消费的海外单位提供的离岸服务外包服务
向完全在海外消费的海外实体提供了转让的技术
财政部和国家税务总局提供的其他服务
货物销售或进口
食品，食用植物油
自来水，暖气，空调，热水，煤气，石油液化气，天然气，沼气，居民用煤
书籍，报纸，杂志
饲料，肥料，农药，农业机械，农用薄膜
农产品
视听产品
电子出版物
二甲醚
国务院规定的其他商品
处理，修理和派遣劳工
出口商品
增值税征收率（简单的税额计算）
小规模纳税人的简单税费计算须缴纳增值税税率。此外，具有财政部和国家税务总局规定的特定应纳税行为的一般纳税人，可以选择采用简化的纳税计算方法。不能在一个月内更改，并且适用增值税征收率。
（1）增值税率为3％和5％
（II）征收率为5％的特殊情况
主要是房地产销售，房地产租赁，土地使用权转让，劳务派遣服务以及安全保护服务。
（3）两种特殊情况：
1.个人出租房的税率为5％减去1.5％。
2.用过的固定资产和用过的商品的销售税率为3％小于2％。
增值税征收率表
征费率
3％
5％
自来水，暖气，空调，热水，煤气，
液化石油气，天然气，沼气，民用煤炭产品
提供建筑服务的一般纳税人
小规模纳税人转让其获得的房地产
个人转移他们购买的房屋
房地产开发业务的一般纳税人，自行开发的销售对于
的旧房地产项目，
房地产开发公司中的小规模纳税人
开发的房地产项目
一般纳税人将2016年4月30日之前获得的房地产出租，
选择应用简化的税收方法
租赁房地产的单位和个体户（个体户）
减少1.5％的租金税）
其他出租房地产的人（出租房屋减去应纳税额的1.5％）
转让在2016年4月30日之前获得的房地产的一般纳税人，选择采用简化的税款计算方法
停车场服务，高速公路以外的道路通行费（包括通行费，桥梁通行费，大门通行费等）
附件：回收率的特殊情况
（1）一般纳税人可以选择采用5％的税率
1. 2016年4月30日之前获得的房地产的租赁和出售。
2.将在2016年4月30日之前租用的房地产转租的一般纳税人可以选择一种简单的税收方式；那些在5月1日之后租用的房地产的租户不能选择简单的收税方式。
3.提供劳务派遣服务，安全保护服务（包括提供武装的护卫服务），并选择支付差额。
4.一级公路，二级公路，桥梁和大门的通行费在飞行员之前就已经开始。
5.提供人力资源外包服务。
6.对于2016年4月30日之前取得的土地使用权的转让，总销售价格和超额支出减去土地使用权的原价即为销售金额。
7. 2016年4月30日之前签订的房地产融资租赁合同。
8.由2016年4月30日之前收购的房地产提供的融资租赁服务。
9.房地产开发公司出租和出售自己开发的旧房地产项目。
10.停车服务，高速公路以外的道路通行费（包括通行费，桥梁通行费，大门通行费等）
（II）一般纳税人可以选择3％的税率。
1.出售由微生物，微生物代谢产物，动物毒素，人类或动物血液或组织制成的生物产品。
2.寄售商店出售寄售物品（包括个人寄售物品）。
3.典当行出售死者物品。
4.出售县级或县级以下自产小型水力发电机组生产的电力。
5.出售内部生产的自来水。
6.销售自产建筑以及用于建筑材料生产的沙土和石材。
7.出售由自提取的沙子，土壤，石头或其他矿物连续产生的自产砖，瓦和石灰（不包括粘土实心砖和瓦）。
8.出售自产商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。
9.血液采血血浆站出售非临床人类血液。
10.制药公司出售生物制品，兽药公司出售兽用生物制品，并出售抗癌稀有药物。
11.提供物业管理服务的纳税人，向服务对象收取的自来水费，扣除由外部方支付的自来水费后的余额为销售金额，根据简单的税收计算方法费率计算需缴纳增值税。
除了上面的项目1-11是销售商品，以下是销售服务。
12.获授权的动画公司提供的服务，用于开发动画产品以及在中国转让动画版权。
13.提供城市电影放映服务。
14.高速公路运营公司对在飞行员之前开始的高速公路收取车辆通行费。
15.提供非学位教育服务。
16.提供教育支持服务。
17.公共交通服务。包括轮渡，公共汽车，地铁，城市轻轨，出租车，长途客运，班车。
18.电影放映服务，仓储服务，装卸服务，发行服务以及文化和体育服务（包括来自游览地点的纳税人经营索道，渡轮车，电瓶车，游轮等的收入） 。
19.以包括在业务改革试点改革之日之前的有形动产为主题提供的经营租赁服务。
20.在纳入业务改革试点改革之日之前尚未执行并签署的有形动产租赁合同。
21.以明确的合同工作的形式提供建筑服务，用于建筑项目的供应和旧建筑项目。
22.建设项目的总承包商为建筑物的基础，基础和主要结构提供工程服务。如果建设单位自行购买全部或部分钢材，混凝土，砖石材料和预制构件，则适用简单的税额计算方法。税。（非可选）
23.一般纳税人在出售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以根据A供应项目选择的简单税费计算方法进行计算。
24.在销售自行生产的机械设备的同时提供安装服务的一般纳税人，应分别对机械设备的销售和安装服务进行会计处理。可以根据为供应项目选择的简单税收计算方法对安装服务征税。
25.一般纳税人在出售外包的机械设备时提供安装服务。如果按照并行经营的有关规定分别核算了机械设备的销售和安装服务，则可以根据第一个供应项目选择和应用安装服务。税额计算方法。
26.中国农业银行的“农业，金融和农村金融部”改革试点中包括的省，自治区，直辖市的县支行和单一计划的城市支行以及中国农业银行的县支行新疆生产建设兵团分社县分区），向农民，农村企业和各种农村组织提供贷款利息收入。
27.资产管理产品经理在经营资产管理产品过程中的增值税应纳税行为应暂时采用简化的税额计算方法，并按3％的税率缴纳增值税。
28.非企业单位的一般纳税人提供的研发和技术服务，信息技术服务，认证咨询服务以及销售技术，版权和其他无形资产。
29.非企业单位的一般纳税人提供技术转让，技术开发以及相关的技术咨询和技术服务。
30.利息收入来自中国农业发展银行总行及其分支机构提供的与农业有关的贷款。
31.农村信用合作社，农村银行，农村互助合作社，由拥有全部资金的银行机构设立的贷款公司，法律机构县（县级城市，地区，旗帜）及以下县的农村合作银行和农村商业银行提供金融服务收入。
（3）3％税率减去2％税率
1.在2008年12月31日之前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，在2008年12月31日之前出售了购买或自制的固定资产。
2.在2008年12月31日之前被纳入扩大增值税抵扣范围的试点中的纳税人，在其扩大了增值税抵扣范围的试点之前，出售其购买或自制的固定资产。区域。
3.出售自己使用且根据《规章》第10条不可扣减且未从进项税中扣减的固定资产。
4.购买或生产自制的固定资产的纳税人是小规模的纳税人，被视为出售固定资产的一般纳税人。
5.一般纳税人出售其在业务改革试点改革纳入之日之前使用和获得的固定资产。如果上述
的二手固定资产销售以3％的征税率应用简化方法并降低2％的征税增值税政策，则可以免除减税，而以3％的征税率可以免除简单方法，并且可以签发增值税专用发票。
6.纳税人出售二手商品。
（4）1.5％的税率减去1.5％的税率
个体工商户和其他个体租房以将应税金额减少1.5％。
提前率顾名思义，
预收税率是适用于“预收税”的“税率”。例如，根据现行法规，在建筑服务发生地预先支付增值税的项目。支付增值税。根据现行法规，对于不需要在提供建筑服务的地点预缴增值税的项目，纳税人在收到预付款时会在机构所在地预缴增值税。
提前率
序列号
一般税额计算
简单的税收计算
销售建筑服务
2％
出售自行开发的房地产
房地产经营租赁（其中个体工商户和其他个体以5％的税率减去1.5％的税率出租房屋）
增值税适用的扣减率
1.纳税人购买农产品的税率为9％。
2.纳税人以13％的税率购买用于生产或委托加工农产品的农产品，应按10％的扣除率计算进项税额。
增值税抵扣率表
增值税抵扣率
购买农产品（以下第二项除外）（{}}扣除率为9％，以计算进项税
采购农产品以生产，销售或佣金加工税率为16％的商品（{}}扣除10％的税率来计算进项税
附件：纳税人按照以下规定购买农产品并扣除进项税
（1）除本条第（2）款的规定外，如果纳税人购买农产品并获得一般纳税人签发的增值税专用发票或特殊进口增值税支付证书，则该增值税专用发票要么海关特殊进口增值税支付书中注明的增值税为进项税额；小规模纳税人按照简易税额计算方法缴纳增值税，并按3％的税率计算增值税额的，应当使用增值税专用发票。进项税额是根据上述金额和9％的扣除率计算得出的；取得（出具）农产品销售发票或购置发票的，进项税额根据农产品购买价格和农产品销售发票或购买发票上注明的9％的扣除率计算。。
（2）进项税是由纳税人按照纳税人为生产或委托加工商品而购买的农产品的10％税率，按13％税率计算的。
（3）继续促进对农产品进项增值税的试点扣除，如果纳税人已经对购买的农产品进项增值税实施了批准的扣除，则仍应按照“财政部财政部，国家税务总局关于部分行业农产品进项税额增值税试行的意见。《扣除办法通知》（财税[2012] 38号）和财政部国家税务总局关于扩大农产品减免税批准审批中试行业范围的通知（财税[2012] 38号） 2013]第57号）。其中，《农产品增值税进项税额审批减免试行办法》（财税[2012] 38号）调整为第四条第二款规定的扣除率。 ）至9％；对（3）中指定的扣除率的调整按照本条（a）和（b）的规定执行。
（4）纳税人从批发和零售购买的蔬菜以及一些适用于免税政策的活肉和鸡蛋中获得的普通发票，不得用作计算进项税额抵免的凭证。
（5）纳税人同时购买农产品用于生产和销售或委托加工的13％的应税货物和服务用于生产和销售其他货物的纳税人，应分别为生产和销售或委托加工的13％的费用核算税收商品农产品及其他商品和服务的进项税。如未单独计算，则以海关专用增值税发票或专用进口增值税专用税款簿上注明的进项增值税额为进项税额，或者为农产品购进价格和农产品购进标明的9％扣除额。发票或销售发票。计算进项税率。
（VI）《中华人民共和国增值税暂行条例》第8条第2款（c）项和本通知中提及的销售发票是指增值税免税政策的适用由农业生产者出售自己的农产品并开具普通发票。
04
营业税
消费税是对某些特定消费品和行为征收的间接税，在国际上普遍使用。
1950年1月，中国在全国范围内统一征收特殊消费税。当时，征税的范围仅限于对消费者活动的征税，例如电影，戏剧和娱乐，舞厅，宴会，冷食和旅馆。1953年修订税制后，该税制被取消。1989年，针对当时流通领域彩色电视机和汽车供应短缺的矛盾，为了规范消费，2月1日对彩色电视机和汽车征收了特殊的消费税。随着改进，1992年4月24日废除了彩电的特别消费税。在总结以往经验并借鉴国际惯例的基础上，针对社会经济发展的需要，国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国消费税暂行条例》，财政部发布了《中华民国消费税暂行条例实施细则》自1994年1月1日起对11种需要限制或调整的消费品征收消费税。对消费品征收消费税可以根据国家产业政策的要求合理调整消费行为，正确引导消费需求，间接调节收入分配，引导投资流动。消费税加上增值税，营业税和关税构成了中国的新的营业税制度。
为进一步完善消费税制度，经国务院批准，财政部和国家税务总局联合发布了《国家税务总局关于调整和完善消费税的通知》政策”（财税[2006] 33号），自2006年起自2010年4月1日起，石脑油，润滑油，溶剂油，航空煤油，燃料油，高尔夫球和高尔夫设备，木制一次性筷子，实木地板，游艇和高档手表已计入消费税范围。取消了护肤和护发产品的税项，将税项的数目调整为14，并调整了酒，汽车，摩托车和汽车轮胎的税率。
消费税适用于某些类型的商品的生产和进口，包括：烟草，酒精，高档化妆品，珠宝，鞭炮，烟火，汽油和柴油及相关产品，摩托车，汽车，高尔夫设备，游艇，豪华手表，一次性筷子，实木地板，电池和油漆。可以根据产品类型以及产品的营业税和/或销量来计算消费税。除关税和增值税外，某些商品还需缴纳消费税。
生产环节：A类卷烟（转让价格为70元（不含增值税）/以上（含70元））（{}} 56％加0.003元/张
生产链接：B类卷烟（分配价格为70元（不含增值税）/以下）（{}} 36％加0.003元/张
商业批发环节：A类卷烟（转让价格为70元（不含增值税）/以上（含70元））（{}} 11％加0.005元/片
雪茄
36％
烟丝
30％
白酒（（））20％加0.5元/ 500克（ml）
黄酒
240元/吨
啤酒A
250元/吨
B型啤酒
220元/吨
其他葡萄酒
高端化妆品
金银珠宝，铂金珠宝，钻石和钻石珠宝
其他贵重珠宝和首饰
鞭炮，烟花
汽油（{}} 1.52元/升
柴油（{}} 1.20元/升
航空煤油（{}} 1.20元/升
石脑油（{}} 1.52元/升
溶剂油（{}} 1.52元/升
润滑油（{}} 1.52元/升
燃油（{}} 1.20元/升
汽缸容量不超过250毫升的摩托车
汽缸容量为250毫升或以上的摩托车
气缸容量为1.0升或以下的乘用车
1％
气缸容量在1.0升至1.5升（含）以上的乘用车
气缸容量在1.5升至2.0升（含）以上的乘用车
气缸容量为2.0升至2.5升（含）的乘用车
气缸容量在2.5升至3.0升（含）以上的乘用车
12％
气缸容量为3.0升至4.0升（包括4.0升）的乘用车
气缸容量大于4.0升的乘用车
40％
中型和轻型商用巴士
高尔夫和装备
高档手表
游艇
一次性木筷子
木地板
电池
4％
涂层
商业批发链接：B型卷烟（转让价格为70元（不含增值税）/以下）（{}} 11％加0.005元/片
05
营业税是指纳税人在经营活动中产生的营业额（销售额）。
中华人民共和国成立之初就征收营业税。1958年，税制改革并入了统一的工商业税。 1973年，统一的工商税与其他几项税合并为工商税。尽管营业税不作为单独的税而存在，但基于营业收入的征税制度仍然存在，并已成为营业税的组成部分。1984年工商税制全面改革后，营业税从工商税中分离出来，恢复为独立税。随着社会主义市场经济的建立和发展，原来的营业税已不能在一定程度上满足新形势的需要。 1993年12月13日，国务院发布了《中华人民共和国营业税暂行条例》。在12月25日，财政部发布并发布了《中华人民共和国营业税暂行条例》实施细则，于1994年1月1日生效。自2016年5月1日起，中国全面启动了业务改革试点改革，所有营业税行业已改为增值税。
06
城市维护建设税
城市维护建设税是根据纳税人实际缴纳的增值税，消费税和营业税额征收的税款。其主要目的是为城市设施的建设和维护筹集资金。
1985年2月8日，国务院颁布了《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》，该规定于1985年1月1日生效。征收城市维护建设税对有效筹集城市维护建设资金，改善城市设施外观，提高居民生活质量具有重要意义。
城市维护建设税是根据纳税人实际缴纳的流转税额（即增值税和消费税）计算的，并按一定比例计算和缴纳。缴纳流转税的所有单位和个人，均为城市维护建设税的纳税人。
城市维护和建设的税率根据不同地区分为三个级别：纳税人位于市区的税率为7％；纳税人位于县，镇的，税率为5％；
07
教育附加费
教育附加费是根据纳税人实际支付的营业税（即增值税和消费税）按3％的附加费征收的。缴纳流转税的所有单位和个人都是纳税人，需要额外的教育费用。
此外，所有缴纳增值税和消费税的单位和个人均应按照规定缴纳地方教育补助金，具体附加费率由各省市规定。
08
土地增值税
土地增值税是对转让国有土地，地上建筑物和其他附属物的有偿使用并获得增值税收入的单位和个人征收的税款。
在1980年代后期，随着房地产业的快速发展，房地产市场开始形成并逐渐改善。但是，也存在一些问题，主要是由于缺乏计划的土地供应，大量的租赁，土地转让费的低价以及国有土地收入的损失。开发利用率低；房地产市场机制不完善，市场行为不规范，“炒作”风过大，影响了房地产的正常秩序。国务院根据国家宏观经济政策和控制房地产过度投机的精神，按照《中共中央关于当前经济形势和加强宏观调控的意见》的精神， 1993年12月13日的“中华人民共和国土地”。《增值税暂行条例》自1994年1月1日起施行。
土地增值税是指从有偿转让或出售不动产获得的收入减去“扣除项目”后，对“增值收入”按30％-60％的累进税率征收的税款。
（1）经营房地产开发的公司的“扣除额”包括：为获得土地使用权而支付的款项；房地产开发成本；财务成本（例如利息，可以在某些情况下扣除）；其他房地产开发成本（即销售和管理费用）可以在一定程度上扣除。最高扣除额为土地使用权支付额与房地产开发成本之和的5％；与房地产转让有关的税（通常为印花税）；和经营房地产开发企业可以根据前两个金额的总和额外扣除20％。
（2）旧房转让的可扣除项目包括旧房的评估价格和转让中支付的税款。
（3）土地增值税纳税人转让房地产所得的收入不包括增值税收入。
（4）如果允许从销项税额中扣除与土地增值税扣除项有关的增值税进项税额，则该税项不包括在扣除项中，也不允许扣除以销项税额计算。，可以扣除。（{}）土地增值税采用四级累进税累进税率，即，增值税额与扣除额之比（增值税额）分为四个等级从低到高：也就是说，增值额超过扣除项目额的50％。部分税率是30％；增值税额超过扣除额的50％，但不超过100％的，税率是40％；增值税额超过扣除项目的金额的100％但不超过200％的，税率为50％；增值如果金额超过扣除额的200％，税率为60％。土地增值税的四级累进税率中，不超过扣除项目的金额，每层的增值额所占的比例。
的应纳税额=增值税额×规定的税率扣除额×快速计算扣除因子，其中：增值税额是指纳税人在扣除扣除额后的所得余额。在税法中有规定。
四级累进率
范围
要求的税率
快速计算扣除系数（{}}的增加值不超过扣除额的50％
增加值超过扣除额的50％，但不超过100％
增值额超过扣除额的100％，但不超过200％
50％
的增值额超过扣除额的200％
60％
35％
09
关税
中国对进口商品征收关税。关税在进口环节由海关征收。通常，关税以从价税或从价税的形式征收。
（1）收费是根据商品的数量，例如每单位或每公斤100元人民币。
（2）从价征收是基于货物的关税完税价格。在从价征收方式下，将货物的关税完税价格乘以从价税率，计算应纳税额。适用税率通常根据商品的来源确定。货物的来源也决定了其他几项政策的适用性，例如配额，优惠税率，反倾销措施和反补贴税。对于来自WTO成员国的商品，通常采用最惠国税率，但其他政策除外：例如优惠税率（根据自由贸易协定），反倾销税和反补贴税。如果货物的原产国是与中国签署了自由贸易协定的成员国，并且该货物被纳入自由贸易协定涵盖的货物范围内，则进口商可以采用优惠税率（通常较低而不是最惠国待遇）。当然，进口商还需要满足自由贸易协定中规定的所有其他条件，例如原产地确定规则，直接运输要求以及文件和档案要求。
（3）在《外商投资产业指导目录》中鼓励的项目中投资的外商投资企业，以及在总投资中进口的自用机械和设备，均免征进口关税，具体列于表中。除《进口商品目录》中的设备外。
（4）某些临时进入并在某些情况下会转口的机械，设备和其他货物可能会被赋以关税。临时入境的时间通常为6个月，但可以延长至1年。有时需要缴纳保证金以缴税。
（5）对用于来料加工或来料加工的进口原材料可以免征关税和增值税。在某些情况下，保税区的货物可以免征关税和增值税。
印花税
所有发行书籍并获得“应税证明”的单位和个人均需缴纳印花税。
印花税税率从贷款合同金额的0.005％到财产租赁合同和财产保险合同金额的0.1％不等。营业执照，专利，商标和其他执照的印花税为每份5元。
不属于印花税范围的合同无需支付印花税。
纳税人
说明
采购合同
包括供应，预购，购买，购买和销售，合并与协作，转让，补偿，易货的合同
适用于购买和销售金额的0.3‰
承包商
处理合同
包括处理，订购，维修，修理，印刷广告，地图绘制，测试等的合同。
基于加工或合同规定的收入的0.5‰贴花
施工勘察和设计合同
包括勘测和设计合同
的用量为0.5‰
建筑和安装工程合同
包括建筑和安装工程合同
根据合同规定的金额贴花0.3‰
物业租赁合同
包括房屋，船舶，飞机，机动车辆，机械，设备，设备等的租赁合同。
以租赁金额的1‰的价格应用。税额少于1元，面额为1元
货运合同
包括民用航空，铁路，海事，内陆水域，公路和联运合同
以运输成本的0.5‰贴花
承包商如果将
文件用作合同，则将根据合同应用贴花
仓储合同
包括储存和保管合同
按仓储费的1‰申请
用作合同的仓库收据或堆叠订单，根据合同贴花
贷款合同
银行和其他金融组织与借款人签订的借款合同（银行间借款除外）
根据借款金额的0.05‰贴花
财产保险合同
包括财产，责任，担保，信贷等的保险合同。
根据保费收入的1‰进行贴花
技术合同
包括技术开发，转让，咨询，服务等的合同。
的贴标为0.3‰
标题转移文件
包括财产所有权和版权，商标专用权，专利，专有技术等文件的转让，土地使用权转让合同，土地使用权转让合同和商品房销售合同
雇主
商业书籍
生产和管理书籍
账簿按实收资本和资本公积总额的0.5‰贴花，其他账簿按每张5元贴花。
账簿管理人
从2018年5月1日起将减半征收。其他带有五元贴花的书籍免征印花税。
权利，许可
包括政府部门颁发的房屋产权证书，营业执照，商标注册证书，专利证书，土地使用证书
每片5元
接受者
财产税
11
是一种根据财产的应税价值或从出租财产中获得的租金收入向财产所有人征收的一种税种。
在政府理事会于1950年颁布的“国家税收管理实施细则”中，征收了房地产税。 1951年，房地产税和房地产税合并为城市房地产税。在将1973年对国有企业和集体企业征收的城市房地产税纳入工商业税后，城市房地产税仅对房地产管理部门和个人房地产以及房地产业征收。外商投资企业和外国企业的财产。1984年工商税制改革后，国有企业和集体企业被纳入了税收范围。同时，对国内纳税人征收的城市房地产税分为两类：房地产税和城市土地使用税。 1986年9月15日，颁布了《中华人民共和国房地产税暂行条例》。正式实施。外商投资企业，外国企业和外国个人仍将继续征收城市房地产税。
房地产税属于财产税。这是一种古老且广泛征收的税种。中国的周布税和唐税是房地产税的性质。全球许多国家和地区都征收房地产税（或房地产税，房地产税）。房地产税的来源是稳定的，税负不易转嫁，易于征收和管理。由于财产无法转移且税基固定，因此它更适合作为地方税。中国和大多数国家和地区都将房地产税视为地方税。
财产税是对房屋或建筑物的所有者，使用者或保管人征收的税。
（1）估价：税率为财产原值的1.2％。地方政府通常会提供10％至30％的税收减免。
（2）征费计算：按房产租金的12％征收房产税。对于房地产租赁，征收房地产税的租金收入不包括增值税。
12
车辆购置税
2000年10月22日，国务院以国务院第294号令的形式发布了《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》，并于2001年1月1日生效。车辆购置税从车辆购置附加费“费用转换为税款”转换而来，属于中央财政收入。它主要用于国道和省道的建设。
《中华人民共和国车辆购置税法》已于2018年12月29日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议上获得通过。 2019年7月1日从现在起生效。
在中华人民共和国境内购买（购买，进口，自行生产，赠予，奖励或以其他方式获得和使用的应税车辆）汽车，电车，拖车，排气装置等购置税纳税人的十毫升摩托车（以下统称应税车辆）的单位和个人，应当依照本法的规定缴纳购置税。
一次征收车辆购置税。征收车辆购置税的车辆将不再收取车辆购置税。车辆购置税率为10％。
13
契税
契税是土地和房屋使用权转让时对使用权人征收的税。
1950年，国务院颁布实施了《契税暂行条例》。当时征收契税的一个非常重要的目的是保护土地和房屋所有者的合法权益。改革开放以来，国家相继制定了房地产法律法规，房地产交易市场发展迅速。原来的《契税暂行条例》中的某些规定似乎与实际情况不符。一，原土地规定所有权转让要征收租赁税，这与《宪法》规定的土地买卖不符。其次，只对部分个人和外商投资企业征收契税。它不受公有制的约束，不符合公平征税的原则。为此，国务院根据社会经济和房地产市场的发展变化，对原《契税暂行条例》进行了重大修改。从当年10月开始，1997年7月7日发布了《中华人民共和国契税暂行条例》。从1日起生效。新的临时契税条例对土地使用权的转让征税，不再具有保护土地和房屋所有权的作用；统一各种经济组成部分的税收政策，取消对典当的契税，缩小减免税范围，并降低税率，修订的税基。从那时起，为了适应市场经济的发展，支持国有企业的改组和改制，国家相继出台了相关的税收优惠政策。新法规政策实施以来，在规范房地产交易，促进房地产市场健康发展，支持国有企业改革，增加地方财政收入等方面发挥了积极作用。
土地使用权或房屋所有权的出售，赠与或交换应按交易价或市场价的3％至5％征收契税。纳税人是受让人。
计算契税的交易价格不包括增值税。
14
车船税
车船税是对在中国的公共道路上行驶并在国内河流，湖泊或领海港口航行的车辆和船舶征收的税种。
1951年，国务院发布了《机动车使用许可税暂行条例》，在全国范围内征收了机动车使用许可税。但是，在1970年代的税制改革中，国有企业和集体企业征收的车辆和船只使用许可证税是进入工商税后，不再征收车辆和船舶使用许可证税。在1984年的工商税制改革期间，决定恢复征收该税。1986年，国务院颁布了《中华人民共和国车辆和船舶使用税暂行条例》，并于当年10月1日生效。除外资企业和外国人拥有和使用的车辆和船舶外，仍按照《车辆和船舶使用许可税暂行规定》征收车辆和船舶使用许可税，其他单位和个人缴纳车辆和船舶使用费用税收。2006年12月，国务院颁布了《中华人民共和国车辆和船税暂行条例》，该条例于2007年1月1日生效。与车船牌照税和车船使用税相比，车船税在征税范围，税项，扣税，征收管理等几个方面都有所提高。首先，将车辆和船舶牌照税与车辆和船舶使用税合并；第二个是车辆和船只的税收被分类为财产税。第三是适当调整税收分类。第四是提高税收标准。第五是调整减免税范围。
自2004年新一轮税制改革以来，车船税是第一个实现内部和外部税统一的国内税。这也是自税制以来第一个实施全面改革的地方税1994年的改革。
《中华人民共和国车辆和船只税法》已于2011年2月25日在第十一届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议上获得通过。自2012年1月1日起从现在起生效。
15
船只吨位税
《中华人民共和国船舶税法》已于2017年12月27日在中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第31次会议上通过，并于7月颁布。 2018年从1月1日起生效。
从中华人民共和国以外的港口进入中国港口的船舶（以下简称应税船舶），应依照本法缴纳吨位税（以下简称吨位税）。
吨税的税项和税率是根据“吨税项税率表”执行的。其中，吨税有特惠税率和普通税率：中华人民共和国的应税船舶。优惠税率适用于在条约或协议中对应税船舶给予最惠国条款的相互征税；其他应税船只采用普通税率。
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城市土地使用税
城市土地使用税（以下简称“土地使用税”）是根据单位实际使用的土地面积对应税土地使用的单位和个人征收的税款，税额是固定的。
1988年9月27日，国务院发布了《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》。近年来，随着有偿土地使用制度的实施和经济的快速发展，土地需求逐渐增加，土地价值持续上升。 1988年制定的税收标准大大降低。此外，向国内纳税人征收城市土地使用税不符合公平的税负和鼓励竞争的原则。有鉴于此，国务院于2006年12月30日修订并颁布了《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起实施。该修正案的主要内容是：第一，将税额提高三倍；第二，将税收目标扩大到外商投资企业，外国企业和外国个人。征收土地使用税有利于进一步增加地方财政收入，完善地方税收制度，巩固税收共享制度的财政制度；有利于促进土地的合理经济利用，提高土地利用效率。
城市土地使用税是对在城市，县，建制镇以及工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的税。税额的计算方法是将纳税人实际占用的土地面积乘以地方政府批准的每平方米固定税额。
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耕地占用税
耕地占用税是一种行为税，是国家对占用耕地以盖房或从事非农业建筑的单位或个人征收的税。
有四个特征：一是征税对象的特殊性；二是税收对象的特殊性。第二个是一次性税额；第三是确定税率的灵活性；第四是税收使用的特殊性。
中国是人均耕地少且农业储备资源严重短缺的国家。目前，中国耕地面积只有18.27亿亩，人均只有1.39亩，不到世界人均水平的40％。长期以来，我国城乡非农建设中耕地的滥用十分严重，新增建设用地规模过大。人多地少共存，土地大面积利用，土地使用结构不合理，进一步加剧了中国人地矛盾，极大地影响了农业特别是粮食生产的发展。为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护耕地，1987年4月1日，国务院发布了《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》，决定对单位征收占用耕地建房或从事非农业建筑的个人。耕地占用税。为了实施最严格的耕地保护制度，促进土地的经济和集约利用，国务院于2007年12月1日发布了中华人民共和国国务院第511号令，修改了耕地暂行条例。土地占用税。新规定于2008年1月1日生效。新法规主要在四个方面进行了修改：第一，提高税收标准；第二，提高税收标准。二是统一内外资企业耕地占用税的税负；第三，严格限制税收减免，淘汰铁路，公路。关于机场跑道，围裙和爆炸物仓库免税的规定；第四，加强税收征管，明确耕地占用税的征管适用于《中华人民共和国税收征管法》。
《中华人民共和国土地税法》已于2018年12月29日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议上获得通过。自2019年9月1日发布从现在起生效。
在中华人民共和国境内占用耕地（用于种植作物的土地）以建造建筑物，构筑物或从事非农业建设的单位和个人，是耕地占用税的纳税人，应支付耕地税依照本法规定的土地占用税。耕地占用的农田水利设施，不征收耕地占用税。
耕地占用税是根据纳税人实际占用的耕地面积计算的。根据适用的税额征收。
耕地占用税的金额如下：
（1）在人均耕地不超过一英亩的区域（以县，自治县，无区县城市或市辖区为单位，下同），每平方米为10至50元;
（2）人均耕地超过一英亩但不超过两英亩的地区，每平方米在八至四十元之间；
（3）人均耕地超过两英亩但不超过三英亩的地区，每平方米在六至三十元之间；
（4）人均耕地面积超过三英亩的地区，每平方米在五元至二十五元之间。
各地区耕地占用税的适用税额，由省，自治区，直辖市人民政府根据人均耕地直接在前款规定的税额范围内提出。区域和经济发展情况，并报同级人大常委会决定。并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省，自治区，直辖市耕地占用税适用税额的平均水平不得低于《各省，自治区，直辖市耕地占用税平均表》规定的平均税额。 ”。
在人均耕地低于0.5英亩的地区，各省，自治区，直辖市可以根据当地经济发展情况适当提高耕地占用税的适用税，但增幅不得超过耕地占用税的5％。适用税十。
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环境保护税法
2016年12月25日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过了《环境保护税法》，该法律将于2018年1月1日起实施。环境保护税法是中国第一部专门体现“绿色税制”的单线税法，对保护和改善环境，减少污染物排放，推进生态文明建设具有重要意义。
征收环保税有利于建立绿色税制，进一步加强税收在调节生态环境中的作用，形成有效的约束和激励机制，加快建立绿色生产和生产的法律体系和政策指导。消耗，并带来高污染。二是高耗能产业的转型升级，促进了经济结构的调整和发展方式的转变。
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资源税
资源税是对中华人民共和国境内从事资源开采的单位和个人征收的税。
中国的自然资源归国家所有。由于各地的自然资源end赋差异很大，由于资源end赋的差异，开采资源的公司利润不一，导致分配不合理，并出现了严重破坏和浪费国家资源的问题，例如过度开采和掠夺性采矿。。为了保护国有资源，促进国有资源的合理开发和有效利用，调节差额收入，国务院于1984年9月18日颁布了《中华人民共和国资源税条例（草案）》。 。对三种矿产品煤炭和煤炭征收资源税。同时，国务院发布了《中华人民共和国盐税条例（草案）》，将盐税与原来的工商业税分开，并重新确立为独立税。随着中国市场经济的不断发展，资源税在征收范围等许多方面都无法适应新形势的需要。为此，国务院于1993年12月25日根据“总收，调价”等原则进行了修订。颁布了《中华人民共和国资源税暂行条例》。财政部于1993年12月30日发布了《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》，同时取消了盐税，将盐纳入了税法范围。资源税征收。修订后的《资源税暂行条例》于1994年1月1日生效。
于2016年7月1日在河北省试行征收水资源税，并按数量征收。
自2017年12月1日起，我们在北京，天津，山西，内蒙古，山东，河南，四川，陕西和宁夏等9个省（自治区和直辖市）扩大了水资源税改革试点项目。
烟草税
烟草税是根据纳税人购买烟叶实际支付的总额征收的税款。
1958年，中国颁布并实施了《中华人民共和国农业税条例》（以下简称“农业税条例”）。1983年，国务院根据《农业税条例》，选定特定农产品征收农林类专业农业税。当时，农业特产和农业税的征收范围不包括烟叶，对烟叶征收单独的产品税和统一的工商税。1994年，中国进行了金融体系和税制改革。国务院决定废除原产品税和统一的工商业税，将原农林特殊产品农业税与原产品税，农林牧水产品统一工商业税合并，改变农业特色产品农业税统一征收同年1月30日，发布了《国务院关于对农业专业收入征收农业税的规定》（国务院令第143号）。它规定在收购阶段对烟叶征收31％的税率。1999年，烟草特色产品的农业税率降低到20％。
2004年6月，根据《中共中央和国务院关于促进农民增收的若干政策的意见》（中发[2004] 1号），工信部财政部和国家税务总局发布了《关于消除农业（不包括烟草）的意见》《关于特殊产品农业税问题的通知》（财税（2004）120号）规定，自2004年起，除临时对烟叶征收农业特殊农业税外，对其他农业特殊产品征收农业特殊农业税。将被取消。2005年12月29日，第十届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议决定，自2006年1月1日起废除《农业税条例》。在这一点上，对烟叶征收农业专业税已经失去了法律依据。国务院于2006年4月28日发布了《中华人民共和国烟草税暂行条例》（以下简称《条例》），该税则自颁布之日起施行。 20％。
2017年12月27日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十三届会议审议并通过了《中华人民共和国同盟税收法》，该法律于2018年7月1日生效，废除了条例。新税法实施后，烟叶纳税人是按照规定购买烤烟叶和空气烤烟叶的单位。纳税人根据纳税人为购买烟叶支付的总价，并扩大了20％的税率。
二十一
文化建设费
从事娱乐业和广告业务的单位和个人按营业额的3％支付文化建设费用。
（1）娱乐服务的应付金额=娱乐服务计费的销售×3％
娱乐服务的开票销售，所有含税价格和为支付义务人的娱乐服务而获得的过高费用。
（2）根据从提供广告服务获得的开票销售额和3％的费率计算应付金额。计算公式如下：
应付金额=结算销售额x 3％
的帐单销售，所有含税价格的余额以及从向义务人支付广告服务获得的非现金费用的余额，已扣除支付给其他广告公司或发布商的含税广告费用。
二十二
出口商品的退税（免税）
出口退税是一种免除并退还通过各种链接收取的国内商品出口税的系统。它符合WTO规则，是国际惯例。它避免了重复的国际税收。有利于国际市场商品和服务出口的公平竞争。