诚实申报纳税是每个公民的义务。合法避税是指纳税人在法律允许的情况下通过合法手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，这种“合法避税”没有业务空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到减免标准。
首先，税收和减免政策
1，契税
普通住宅：
90平方米以下：总价* 1％，
90-144平方米（共120套）：总价格* 1.5％
144平方米（设置在120内）或大于非产权房屋：总价格* 3％，
商业用房或公司产权：总价格* 3％
2014年5月，取消了针对90平方米以下住房的首个税收减免政策。
2，个人所得税
普通住所：总价* 1％或（总价-成本）* 20％
，按总价* 20％征收已收或继承的收入{ {}}购买了5年，是家庭唯一的起居室，免除了
3，营业税和其他
普通住宅：总价* 5.6％
144平方米（每套） 120岁以内）2年内，将全额征收营业税，并免征2年。
144平方米（120套），如果购买少于2年，将全额征收营业税，差额将在销售收入减去房屋购买价格2年后征收。
其他方式是指城市建设税和地方教育附加费
4，印花税：总价* 0.05％
在购买公寓时，您还应注意公寓的价格与住所的价格不同。
I.商业住房在住房用途方面是非住宅的。非住宅房屋交易，无论卖方五年以上未取得产权，都必须缴纳房地产销售营业税，土地增值税，所得税，印花税。如果将财产转移到房屋，则所需的税费如下：
1.契税；支付房屋交易金额的5％。 （买方的责任）
2.房地产销售营业税：按房屋交易金额的5.5％缴纳。 （由卖方出售）
3.土地增值税：按房屋交易金额的1％缴纳。 （卖方的责任）
4.所得税：支付房屋交易价值的1％或房屋现值与房屋原价之间差额的20％。 （由卖方出售）
5.印花税：按房屋交易金额的十分之一支付。 （买卖双方各承担一半费用）。
6.房屋产权登记费：550元。 （买方的责任）
7.房屋交易费：房屋交易金额的1.9％。 （买卖双方各承担一半费用）。
2.在报告房屋交易价格时，填写一点，但不得低于同类型当地房屋的交易价格，否则税务部门可能会要求您提供“房屋评估报告”。支付0.5％的评估费。