该房屋是永久性拥有的，因此房屋上应附有房屋所有权证；
《物权法》第149条规定，如果住宅建设用地的使用期限届满，则会自动续期。非住宅建设用地使用期限的更新，应当依法办理。土地上房屋和其他不动产的所有权，应当按照协议约定；没有约定或者约定不明确的，应当依照法律，行政法规的规定处理。
住宅建设用地的使用期限到期并自动更新，这使房主安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的矛盾，消除了二手房购买者对土地使用权的后顾之忧，促进了二手房的转让，有利于改善二手房的使用状况。房屋和土地使用效率。尽管《物权法》未提及续期后的成本和相关问题，但对于如何处理商业和综合建设用地以及是否可以自动续期没有具体规定。但是，随着后续法律法规的完善，配套的法律法规将补充《物权法》的相关部分。
第二，房屋财产的期限
（1）房子的财产权只有70年。签订购房合同时，合同中有条款规定用于房屋的土地用于居住。土地是70年。由于土地使用权只有70年的使用期限，难道我们购买的房屋只有70年的所有权，难道我们购买的房屋只有70年的所有权？
（2） 《行政法》第二十一条规定，土地使用权租用的土地已经届满，而土地使用人需要继续使用的，应当在土地届满前一年提出续期申请；除了需要根据公共利益收回土地。它应该被批准。续签的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
该条款规定，当土地使用限制到期时，希望继续使用土地的用户可以申请继续使用。因此，购买者购买的房子不仅有70年的历史。
对于两年期的房屋转让，您需要支付5％的增值税，并且还需要支付1％的个人所得税。
二手房交易流程
（1）买方咨询
买卖双方建立信息交流渠道，买方了解房屋的整体状况和产权，并要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证书，身份证明文件和其他文件。 。
（2）签订合同
卖方提供房屋的合法证明，买方可以支付购房押金（购买押金的支付不是出售商业广告的必要程序房屋），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖）。合同）。买卖双方通过协商就房屋的位置，产权和交易价格，房屋的交付时间，房屋的交付以及产权达成协议后，由双方至少签署房屋买卖合同三份。
（3）转让
买卖双方均向房地产交易管理部门申请审查。双向房地产管理部门提交申请程序后，管理部门应当对有关文件，财产权进行审查，并批准符合挂牌条件的房屋的过户手续，并拒绝其非财产权或者非财产权。未经其他业主书面同意，部分财产权。申请禁止上市交易。
（4）契约
房地产交易管理部门可以根据交易房屋的产权和购买对象，以及交易部门的批准，申请交易契约。批准程度。 。现在，北京已在交易过程中取消了房地产销售合同，这通常被称为“白色契约”。
（5）纳税
税费的组成很复杂，取决于交易公司的性质。例如，住房改革，危险搬迁的房屋，经济适用房和其他商品住房的税费结构是不同的。
要特别注意购买二手房，一定要注意购买二手房，否则容易被骗。购买房屋之前，请阅读以上关于购买二手房屋的注意事项。