有必要正常纳税，不能避税。如果二手房是正常转让，则根据相关规定，需要收取以下费用：营业税：税率是5.55％，由卖方支付。并规定购买购入不足两年的非普通房屋，应当全额征收营业税；如果您转让已购买了两年以上的非普通房屋，或已出售了不到两年的普通房屋，则必须对两次交易之间的差额征收营业税；如果您转让已售出两年以上的普通房屋，则免征营业税；如果出售的财产是商店，写作室或工厂大楼等非住宅类型，则无论该卡是否在过去两年内，都将全额征收营业税；个人所得税：由卖方支付的总交易税率的1％或税率的20％。征收有两个条件：唯一的家庭住宅，购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可免征个人所得税；不符合条件的，应当缴纳个人所得税；如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，均应缴纳个人所得税。印花税：税率1％，买卖双方的一半，但国家已被暂时豁免。契税：基准税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付并规定。如果购买者首次购买了总面积不超过90平方米的普通房屋的1％;如果购买者首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，则支付交易总金额的1.5％;如果买方购买的物业不是普通的住宅或非住宅物业，则支付交易总额的3％。测绘费：1.36元
增值税：5.55％，由卖方支付。
该房屋是永久性拥有的，因此房屋所有权证书已写在上面；
《财产权法》第149条规定：住宅建设用地的使用期限届满，并且将自动更新。期限届满后，非住宅建设用地使用权的续期应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产所有权协议的，应当遵循协议；没有约定或者约定不明确的，应当依照法律，行政法规的规定处理。
住宅建设用地的使用期限到期并自动更新，这使房主感到放心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权之间的期限冲突，消除了购房者对土地使用权年限的担心，将促进二手房的流通，并帮助提高房屋和土地使用效率。尽管《物权法》在续期后未提及成本及相关问题，但对于如何处理商业和综合性建设用地以及是否可以自动续期没有具体规定。但是，随着后续法律法规的完善，配套法律法规将补充《物权法》的相关部分。
II。房屋产权期限
（1）签订房屋所有权合同时，合同中有条款规定房屋占用的土地具有使用寿命。土地使用了70年。既然土地使用权只有70年，那么我们所购买房屋的所有权是否只有70年，那么我们所购买房屋的所有权就只有70年吗？
（二）《管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同期限届满，土地使用人需要继续使用的，应当申请续签。不迟于到期前一年，除非需要根据公共利益收回土地。应予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
该条款规定，当土地使用限制到期时，想要继续使用土地的用户可以申请继续使用。因此，购房者购买房屋的所有权不仅只有70年。