根据建设部等九个部委出台的新的财产政策，从今年6月1日起，购房期限不足5年的，按其营业收入的5.5％征收营业税金及附加。销售的总销售收入。新政策导致五年期间新房交易税成本的增加。为了寻求合理的避免二手房交易的避税措施，许多房地产投机者和房地产经纪人都开设了“明秀路，暗路陈仓”。将这些合理的避税做法用于二手房交易是否合理，是否可以降低交易成本以及是否存在法律风险？报纸特别采访了四川骏和律师事务所合伙人郑书宏。在引进新的待售物业之后，郭先生想出售由于各种原因而购买了三年的房屋，但他认为他将根据房屋的全额缴纳营业税和附加费的5.5％。价钱。郭先生认为这是不值得的，因此他与买方达成协议，即买方首先以租金结算，两年后，双方以约定的价格进行交易，所付租金包含在价格中。二手房交易合理避税律师评论：这种方法不缴纳全额营业税和附加费，仅缴纳契税，登记费，印花税。具有一定的可行性。但是，由于房屋价格具有很大的可变因素，如果房屋价格在两年后与房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主可能愿意赔偿违约金和不愿意卖房子。对于买方而言，它必须承担许多机会成本。同时，卖方也可能抵押或出售房屋，这对买方具有很大的法律风险！假礼物和真正的卖方王女士手上都有房屋，买方愿意购买550,000。但是，今年的新政策出台了，这使她觉得卖房子后税率降低了，落在她口袋里的钱似乎少了很多。因此，李女士想在中介人的帮助下通过礼物转移房屋。二手房交易中的合理避税律师：通过赠与进行房地产转让是财产转让过程中的一种普遍形式，也是财产所有人以自有财产处置方式的一种权利和行为。中国法律规定。由于礼物转移方法与基于市场的交易完全不同，因此无需缴纳营业税。对于有亲戚关系且确实属于赠与关系的双方，通过赠与转移财产是避免纳税的合理方法。支出主要为契税，公证费，登记费，印花税等。契税为交易金额或评估（首次交易）的1.5％，其后交易为3％；成都一环路公证费（礼品合同公证）为16元。
可以找到三种买卖二手住房的方法来找到这样的清单：
1，网络渠道：找到家庭网络，58，市场，本地论坛和其他网络搜索（优点是信息量大
买卖房屋过程中合理避税的关键在于：（1）房屋的卖方是否是唯一的房屋，并且可以免除五年的营业税和营业税（2）买方是否