您可以用中国护照购买。
如果您现在购买房屋，则无需支付营业税。
购买五年未使用的二手房时，双方通常采用“递延交货，先租后买”的方式来避税。实际上，买主和卖主都无法保证使用这种方法，而且房屋也不能长期转让。产权仍然是卖方。如果房价上涨或下跌，买卖双方宁愿赔偿违约金。
二手房税是二手房交易中涉及的所有费用，分为税收和费用：
（1）税收
契税：
普通居住地： 90平方米-首套1％，两套3％; 90-140平方米-首套1.5％，两套3％;
非普通房屋：3％，别墅-4％；
印花税：暂时免征印花税的个人购买或转让住房
营业税：
普通住宅：少于5年-住房总价的5.8％，超过5年（包括5年）-免征营业税； {}}非普通住房：少于5年-占总房价的5.8％，超过5年（含5年）-占总房价与房屋当前购买价格之间的差额的5.8％；
别墅：少于5年-占总房价的5.8％，超过5年（含5年）-占总房价与房屋当前购买价格之间的差额的5.8％；
个人所得税：转让房屋的个人，如果您可以提供完整而准确的相关凭证并正确计算应纳税额，则应进行审核并收取税款，并按20％的税率收取个人所得税应纳税所得额；未能为纳税人提供完整，准确的有关凭证的，应纳税额的正确计算应采用核定征税率，暂定税率为应税价格的1％。
转让现有房屋并在转让现有房屋后的2年内以市场价格转让房屋的纳税人（该时间以新房房地产证书的时间为准）以及个人收入个人缴纳的税款取决于房屋的回购。价值可以全部或部分免税。
具体方法是：如果个人回购额大于或等于原始房屋销售量，则可以向该地区的当地税务部门申请全额退还个人所得税。如果购置款额少于原始自有房屋的销售额，则根据当期购置款额与原始购房价格的比例，向区税务部门申请相同比例的退税。
规定“个人两年收入转让，是家庭的唯一收入，不征收个人所得税”。
土地增值税：暂时免征土地增值税的个人住房转让
（2）费用
综合服务费：普通住宅5元