加工完厂房后再出租，总资产符合小微利企业认证标准，享受小微利企业所得税优惠，免税。这种待遇符合税法！当前的税法是法律的一个例子，只要税法没有规定对不动产的待遇以减少总资产，该法是非法的。
但是这种处理方式需要考虑以下问题：
1。根据上面的描述，它仍然是一般纳税人。当您处理房地产时，您不能享受国家税务总局2019年第4号法令所列的豁免。税收条款。这样的公告是这样的：小规模纳税人有应税销售行为，每月总销售额超过10万元，但扣除当期发生的房地产销售后，商品销售不超过10万元。劳务，服务和无形资产的销售免征增值税。同样，财税[2019] 13号文件的所得税减免政策也无法享受。本期此类大型房地产的销售收入较大，应税所得也显着增加。
2。成为小微票后，发票的发行，客户是否想要特殊票也是要考虑的因素，公司负担不起少交所得税。
3。一般纳税人只能扔两次小票。如果您想放弃税法，将不会被允许。这也是要考虑的方面。
您提出的问题很好。真的有可能避税吗？哪个时期避免征税比当前时期更有效？现在不可能得出结论。尽管这是合法的，但可能不可行。请注意。
答：中国的征税原则是“取之于民，用之于民”，体现了国家，集体和个人利益的一致性。
减少企业缴纳的税费是否合理，即内部人士所说的合理避税行为？
1-合理增加成本并减少所得税。应提高的费用应提高。
2-快速折旧设备以减少当期收入。
3-使用“分餐”的方法来分散业务，将以公司名义进行的业务划分为2-3个公司，这可以增加成本并降低成本。企业收入：例如，如果您经营一家年利润为30万的公司，则需要缴纳99,000的所得税。如果将其分为3家公司，年利润为99,000元，那么3家公司的所得税为81万。实际上，由于成本渠道的增加，这三家公司将无法实现30万的年利润。许多成本已被反复摊销并支付，节省的税款不仅只有将近20,000税款。
4-使用“从高税区到低税区”的方法：所有特区和开发区在税率方面都有优惠政策，并且公司总部被转移到这些地方，例如作为深圳的企业所得税仅15％。公司工厂和分支机构的所有业务核算，即使您去公司总部，您也将享受国家优惠政策。实现了企业结算：高所得税转到低所得税地方；具有税率的区域将转到没有税率的区域。
5-使用“在香港注册工厂和公司”的方法，香港是自由港和低税区。普通企业的所得税不超过8％，其他税种特别低。
6-使用“高科技”的名称，享受该国的税收优惠：2减3减3和3减8减。将其他业务和产品投入其中并做到这一点-搭便车。
7-以“外国资本”的名义重组企业，每个地区对外资企业都有税收优惠政策。
8-使用“下岗工人”和“残疾人”也可以享受国家税收优惠。
9-与学校的校办工厂“联合”，校办工厂在纳税国具有特殊的优惠政策。