6月19日是中国税法史上的重要日子。同一天，《个人所得税法》修正案草案提交第十三届全国人民代表大会常务委员会第三次会议审议。自1980年以来，中国个人所得税法已进行了第七次修订，但这次有所不同！这是中国个人税制的根本性改革。从分类税制到分类综合的结合，以及从个人到家庭的征收模式，中国的个人税制改革有着明确的方向。这次提出的草案，只是增加税收的门槛，与以前的税制改革没有根本的区别，无论数以万计的门槛都没有用！工资，薪金，劳动报酬，手稿报酬和特许权使用费这四种类型的劳动收入第一次要征收综合税。那些在业余时间写盲文并拥有个人发明专利的人应该引起注意。一旦销售产生收入，个人所得税可能就不会低于征税草案出台之前的水平。草案首次增加了反避税条款，赋予税务机关对个人不按照独立交易原则转让财产，境外避税天堂避税等避税行为进行合理调整的权力。以及不合理的商业安排以获得不当的税收优惠。这使人想起了小崔最近发生的暴力事件。如果通过股权，海外等方式安排避税，则国税局将等到后面，并且未来的税收将变得越来越严厉。该草案还首次增加了儿童教育支出，继续教育支出，重大疾病医疗费用，住房贷款利息和房租的特殊扣除额。这些物品是居民最担心的。这些特殊扣除反映了政府鼓励，反对和保护的内容。根据现行的个人税制，可以扣除工资收入，主要包括基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，住房公积金等特殊扣除项目，缺少教育，子女抚养等特殊扣除。现在，在家庭税收方面已经形成了特殊扣除。中国的九年义务教育费用基本上是由资金支付的。中国家庭儿童的教育支出集中在高中，大学和幼儿园阶段。此举着重于解决幼儿园，高中和大学的教育支出，鼓励所有人上高中和大学。中国父母最愿意为子女的教育支付费用，也就是说，薪水较低的农民工朋友，他们中的大多数人也愿意为子女的教育花费金钱。扣除继续教育支出是为了鼓励继续学习。扣除重病医疗费用，以减轻重病居民的医疗费用压力，这是为了鼓励租金和鼓励刚性需求来购买房屋。草案中尚不清楚的一点是：住房贷款利息和住房租金等特殊的额外扣除是否在5000元以内，还是额外的扣除。如果免税额超过5，000，将扣除贷款利息，极大地刺激购房者，使他们幸福地死去。援引网络计算，根据北京市目前的正常收入水平和住房贷款状况，扣除五险一金后，收入通常在两万左右，并在贷款外购买一套普通的五环商业住房。 1。5-2百万，每月供应量在10，000左右。按照基准利率，一万条20年期贷款，月供约67元，其中24元为利息，也就是说，如果贷款100万，则每月月利率约为6700元，其中利息2400元。如果一家人的月收入大约是2万，每月的收入大约是1万，那么个人税基本可以减少2000元以上，相当于每月减少约20％。实际上，关于个人所得税改革对房地产的影响尚无明确结论。就个人所得税而言，尚不清楚抵押贷款利息扣除只是第一套，是全额扣除还是限额扣除。我在各处搜索了草案的全文，但没有用。我所看到的只是财政部长的解释。有什么问题？你有没有让别人提出建议？我们只能从逻辑上进行推断。顺理成章的奇怪是，一方面，住房贷款利率全面上涨，抑制了房地产市场的发展，使房地产投机者不得不付出惨痛的代价。只有一种解决方法，只有第一套房子被扣除。既然我们要鼓励刚性需求，为什么我们需要提高首次住房贷款利率？这不是多余的吗？让我们计算帐户。抵押贷款越来越紧，抵押贷款利率急剧上升。据《证券日报》报道，2018年5月，全国首套房贷平均利率为5。60％，相当于基准利率的1。143倍，比上月和一年增长0。72％。同比增长18。39％。自2017年1月以来，该国首次住房贷款的平均利率已连续17个月上升。目前，包括五家主要银行在内的首次住房贷款的主流利率仍为基准利率的10％，招商银行，华夏银行，北京银行等银行正在执行此标准。假设有100万住房贷款，对于等值本金和利息的计算，假设基准利率为4。9％，折现率为10％，为4。41％，则增加了10％，为5。39％，增加了20％，为5。88％，增加了10％，再加上十万元。据不完全统计，全国已有50多个城市出台了有关房屋租赁的政策和措施，房屋租赁供应正在逐步纳入地方土地出让计划。租金租金有相应的税收优惠政策。 2016年6月，国务院发布政策，对房屋租赁企业，事业单位和个人实行增值税或所得税优惠。个人出租住房，按5％减去1。5％的税率计算缴纳增值税；月收入在3万元以下的个人出租住房，到2017年底可享受免征增值税政策；房地产中介机构提供6％的增值税税率；对于一般纳税人在实施改革试点之前出租的房地产，可以选择采用简单的税率计算方法，并按5％的税率计征增值税。出租房屋的个人收入减半个人所得税；将个人租赁房屋的租金支出与个人所得税改革相结合，以整体研究费用扣除的问题。南京克莱尔房地产市场：中国的房地产大数据应用服务提供商，已经完善了十多年。从行业数据到客户数据，它已经实现了房地产大数据的闭环建设，细分领域的咨询服务以及垂直产业链整合专家，为TOP100前90％的房地产公司提供服务。作为中国的房地产大数据应用服务提供商，CRIC在大数据应用方面具有深度和广度的特点，遥遥领先于行业。 CRIC成立于2006年，在房地产大数据领域已有十年的发展经验，建立了房地产数据库系统“ CRIC”。依靠强大的专业研究力量和顾问团队，为政府，企业和购房者提供在线和离线房地产信息服务的全面解决方案。通过这两项业务，克莱尔积累了很多行业数据，受到同行的青睐。同时，中国审评委积极开展垂直产业链的延伸与整合：通过“筑祥技术”，构建了中国建材产业链的SAAS服务，为住房企业设计部门，采购部门提供专业服务。 ，设计机构及上下游企业；中国房地产研究协会发布了《中国房地产企业评估名录》，该名录已成为行业和社会认可的权威名录。克莱尔（Clare）也因为这两项业务，建立了巨大的数据资源，并扩展了大数据的范围。