昨日，成都市城乡房地产管理局发布《行政处罚信息》，对成胜信息技术有限公司进行“商品房销售前向他人转售合同中涉及的商品房”的管理工作。合同被取消。”罚款，以及扣减积分的规定。成都盛邦信息技术有限公司于2011年进入成都市场，并部署了高盛金融中心（原名：丽都国际中心）项目。圣邦是北大青鸟集团的子公司，高盛金融中心也是北大青鸟集团在成都的唯一商业房地产项目。据了解，位于成都高新区金融城部分的高盛金融中心靠近地铁一号线孵化站，据称占地总面积为40英亩（根据记录信息） ，已知实际面积不到34英亩），总建筑面积为35平方米以上，其中包括两栋197米高的A级办公楼和公寓式办公楼，其中两栋115-127-米高的住宅楼和一个四层高的商业裙楼，一个大型商业综合体，合同约定的交付时间为2015年12月31日。声称由喜来登酒店，国际5A级A办公楼，外交服务公寓，住宅和豪华购物中心。自2013年以来，高盛金融中心推出了许多投资酒店公寓和投资商店。据一位投资者介绍，她于2014年6月上旬在高盛金融中心一楼购买了面积约11平方米的商铺，单价为8万元/平方米！ “当时，有广告刊登了《财富》 500强公司的业务；他们拥有远东百货公司崇光百货，米其林·罗斯坦餐厅和喜来登酒店及外交服务公寓，后者由喜达屋酒店管理公司运营和管理。 。，Ltd。”但是，自去年10月以来，我们的所有者未能按时收到先前承诺的回租，并且收到了运营公司的来信，信中称应终止委托协议。米其林小屋的签字仪式（来自互联网的图片）最初，回租的高回报成为投资者开始购买的重要原因。据一位投资者称，当时签订的委托经营合同中的回租协议是：签订合同3个月后，以3。25％的比率返还租赁； 1至5年以总房价的7。5％返还租赁；在5至10年内，它将以8。5％的价格租回。同时，合同还规定，2018年后（交货后三年），以不少于3％的溢价购得所有者的财产。在“稳定收入，无后顾之忧”的“保证”下，上述投资者仅花了将近90万在一楼购买了一家商店。但是，并非所有这些钱都用于购房！据报道，当时开发商向成都梦乡装饰公司出具了33万元以上的房屋收据，另外还有44万元以上的装修费和11万元以上的配套费收据。对于此类票据，开发商的解释是“合理避税”。据了解，签订购房合同后不久，投资者就开始获得每月返还的款项，每月收入为3。25％（开发商以装修补贴的名义在房屋付清之前付清）。根据合同规定，交货时间为2015年12月31日（即2016年1月起），投资者的收入已增加到7。5％。一切似乎都进行得很顺利，但是自去年9月以来，投资者已经陆续发现了回租的异常情况。在此期间，运营公司还致函投资者，要求终止委托协议。此时，许多业主才开始了解该项目，并发现喜达屋集团在签订合同时宣布的喜来登酒店，远东百货公司和米其林餐厅不见了。签订合同时约定的房屋交付时间也已经过去了半年多，而且承诺的精装修也都是干净的水房！山寨喜来登酒店签字仪式（图片来源：互联网）在发现许多项目问题后，许多投资者开始向相关职能部门向高盛金融中心开发商成都盛邦信息技术有限公司汇报，但发现他们冻结的账户余额只有5000元。去年10月，该项目的实际股东谭晓东已由高新区经济犯罪科控制，有关部门也正在积极解决该项目的问题。高盛金融中心曾宣布“喜来登酒店正式签署了进入高盛金融中心的合同”，“该项目的一楼和四楼将由远东百货集团直接租赁和运营，远东百货集团是唯一一家上市百货商店“台湾（台湾）品牌”和“米其林三星的法国餐厅Michel Rostang正式进入高盛金融中心。”发现许多问题后，一些投资者致电喜达屋集团的上海总部，而答案是成都喜达屋酒店管理公司签约了与大多数投资者签订的合同是假房子，另一方已起诉该项目开发商侵权。高盛金融中心的其他投资者梦dream以求，他们还报告说，有一线希望可以要求受托人询问促销活动中提到的台湾城市崇光百货公司。没有资格从事业务。它与著名的“远东百货”无关，也是“山寨”。以前，这些已成为投资者支付高盛金融中心高房价的原因。一度希望获得高投资和高回报的希望变成了一场噩梦，让许多投资者走上了维权之路。 1-4楼的经营状况（来自互联网的图片）首先，好的财产不需要租回，出售起来并不容易。其次，为了规避风险，开发商委托第三方运营和管理公司（可能是开发商自己的空壳公司）与投资者签署回租或回购协议。一旦经营出现问题，便无法保证投资者的收入。此外，开发商将商店分为几个待售的网格商店。一旦租金无法统一，每个商店将无法独立使用，这将导致所有者的权益受到保护，并且无法行使权力。为了吸引许多投资者，开发商将在难以吸引投资时对商人做出免租金承诺，并与商人达成意向（甚至更糟糕的是，如本文所述，直接复制一些知名商家），将被视为成功的商家。入门项目是欺骗更多投资者的investors头。但是，这种意向协议通常不具有约束力。从计划外到现有住房的过程中，有许多未知的市场因素。一旦商人觉得市场不正确，即使不提供免租结算，也将无法保证投资者的权利。许多投资者只看到高回报，却没有深入研究开发商投资的真实性，更不用说关心商人的业务了。工商局于1996年12月30日发布的《房地产广告发行暂行规定》第16条规定：房地产广告不得含有融资，变相融资，也不得含有升值，投资收益的承诺。 2001年，建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》明确规定，房地产开发企业不得以回扣销售或变相回扣销售的形式出售商品房。 2013年，《最高法》对促销内容虚假的“售后租赁”现象做出了特殊规定：“不存在房地产销售的真实内容或者不以房地产销售为主要目的，具有回扣销售，销售特许，约定的回购，销售非法利用房地产股份吸收资金的，将处以非法集资的处罚，并可能处以最高10年的监禁。