在二手房交易中，许多中介经纪人通常承诺帮助差事，讨价还价甚至是所谓的“避税”以留住居民，但是当这些所谓的承诺无法兑现甚至超出法律范围时，那么可能有问题。最近，南京市民洪先生说，他年初喜欢一所房子。当时，“我爱我的家人”的房地产经纪人曾答应他可以向17万人支付24万元的税费，但最后洪先生却支付了近30万元的税费。洪先生对这套位于南京江宁区九龙区的120平方米的建筑感兴趣，按区域市场的平均交易价计算，总价格约为380万元。但是，由于套房装修新颖，采光好，地板位置好，卖方的报价为381万元，加上物业停车位15万元。洪先生一眼就爱上了这所房子，决定当场购买，但考虑到房子是在不到两年前交付的，因此在交易开始时要收取常规的个人税和契税。 ，并且需要额外增加5。6％的税收。总价税为30万元。因此，洪先生希望能够按照市场价格签定合同，并且可以少付一部分税费。至于交易价格的差异，他将用现金自己弥补卖方。周围的房屋中介公司还表示，他们可以将净标牌的价格定位为310万元。洪先生说：如果房价是310万，我的税大概在40，000或50，000人民币左右。洪先生咨询了房屋管理中心，房屋管理中心的客户服务人员说：通常情况下，窗口中的税款是买方的合同，您合同上的价格将输入到系统中，然后与市场价格进行比较，如果您的价格合适，则按价格计算，如果您的价格低，将根据市场价格统计进行验证。对于洪先生的120平方米的房子，总价为310万元人民币，与南京江宁区九龙湖中厚板市场的平均交易价格一致。这样计算的总税额约为24万元。就在洪先生不愿寻找中介机构时，一家名为“我爱我的家人”的中介公司的工作人员为洪先生提供了更有利的条件。程若可将税收减至17万元。洪先生说：“我爱我的家人”这个机构的一名工作人员向我保证，如果他可以将税收减至最少170，000美元，而如果是更多的保险，则可能约为23万或24万。当时他做了什么？我也不知道里面的真相。为了省钱，洪先生选择了这家中介公司。当时，他还注意中介公司的员工使用录像带。此时，系统显示房屋的总交易价为381万元，税收总额接近30万元。此时，洪先生已经死了，考虑到买卖双方已经进行了一半以上，并且贷款利率可能会上升，因此洪先生最终选择完成房屋转让交易。洪先生只是沮丧地付了将近30万元人民币的税费，但与此同时，他感到“我爱我的家人”代理公司的一名员工徐有明显的工作失误，甚至可能被怀疑是虚假宣传。当洪先生在徐某曾经工作的中介公司的“我爱我的家”商店里找到时，徐某逐渐消失了，无法联系。商店工作人员说：他曾在这里工作，但现在不再工作了，或者直接说她正在休假。最后，洪先生向中介公司“我爱我的家”南京公司抱怨了这一情况。经了解和核实，“我爱我家”中介人因税收问题决定退还洪先生的中介费。