任务：了解您所在城市的公积金的目的。一：公积金购买。公积金贷款仍然是大多数人的首选。在使用公积金购买房屋时，可以使用商业贷款提取公积金用于首付。 ）购买房屋的贷款可以提取公积金以偿还本金和利息。如果购房时没有贷款，您可以一次提取公积金，以减轻购房压力的一部分。用途2：如果住房公积金在短期内出租房屋，则可以选择使用公积金来出租房屋。除支付市场租金外，公积金还可用于租赁经济租赁房屋或由政府租赁补贴补贴的租赁房屋。低租金可以省钱，也可以省钱购买自己的房地产。用途三：房屋的建造，翻新和大修。此目的仅适用于在农村集体土地上建造，翻新和大修自己房屋并使用员工贷款的员工和配偶。公积金总额，提款总额不超过房屋建造成本。用途四：父母为子女购买住房。不要忘记公积金。如果购买的自有住房不使用住房贷款，则可以提取父母的应急资金。如果您在购买房屋时使用商业银行的个人住房贷款，则可以在支付首付款后提取父母的应急资金。用个人住房公积金（合并）贷款购买自己的住房，您可以在支付首付款后提取父母的公积金。用途五：最低生活保障或特殊困难范围内的提款使用如果纳入城镇居民最低生活保障或特殊困难范围内，则该人或配偶可以申请住房公积金。但是，请注意，提取的金额不超过在最低保证金或特殊困难救济中包含的期间内先前申请的住房公积金的金额。用途六：公积金用于重大疾病的治疗具有广泛的用途，可用于解决紧急需求。患有重大疾病或住院接受大手术的家庭成员可以使用住房公积金。包括自己，配偶和未成年子女。但是，还应注意，申请人应为个人或配偶，申请日期应自出院之日起一年内有效，且总取款额不得超过个人负担的住院费用的一部分。 。用途7：在以下情况下可以选择注销帐户的全部余额：提取全部余额：退休人员和退休人员；农业户籍男性从业人员60岁以上可以提取该帐户以提取公积金的所有余额。什么是住房公积金？住房公积金是指国家机关，国有企业，城市集体企业，外商投资企业，城市民营企业及其他城市企业，事业单位，民间非企业单位，社会团体和社会团体存放的长期住房公积金。他们的员工。坦率地说，住房公积金实际上是城镇雇员的国家福利。为什么这样说公积金实际上是变相加薪。无论公司从您的薪金中扣留多少，公司都需要给您节省等额的钱，这等同于变相增加您的薪水。公积金扣除额越多，您的收入就会增加。假设王磊的月收入为10000元，公司按10000元的存款基数向王磊支付公积金。如果当地公积金缴纳率为12％，王磊将从他的月薪中扣除1200元公积金。 1200元直接存入王磊的公积金账户。同时，公司还需要向王磊的公积金账户支付1200元，这意味着王磊的月收入超过1200元。 2。公积金不需要缴纳个人所得税，因为公积金是在税前扣除的，所以公积金不需要缴纳个人所得税。扣除额越多，可以合理避免的金额就越多。 3。公积金帐户中的钱属于个人退休金帐户。养老金帐户分为个人帐户和合并帐户。公司支付的养老金被记入合并账户，而不是个人账户，但是公积金账户是不同的。也就是说，其中的钱属于您。不管您将来去哪里工作，以及将来是否继续付款，只要您有公积金帐户中的钱，就可以取出。公积金无意被收取。尽管公积金帐户中的钱完全由个人拥有，但是据说这笔钱不被取走和使用，其用途通常包括以下几个方面：1。购房时撤出以在公积金中支付首付款后存入一定时间（通常为12个月，不同的公积金管理中心的要求不同）后，买房后，可以与购买合同一起去公积金管理中心办理公积金提取。需要说明的是，虽然公积金理论上可以提取购房，但是在实际操作中，由于提取公积金必须使用购房合同，购房合同必须为购房支付购买后才能签名。因此，公积金不能直接用作购房的预付定金，购买者必须先垫款然后再提款。建造和翻新房屋基本上是不可能的，公积金大修房不是普通的装修房。通常需要满足以下条件：①有必要拉动或更换房屋的一些主要部件，但不必完全拆除房屋。 ②需要大修的房屋，是指房屋的破损程度为严重损坏或危险的房屋。另外，需要注意的是，建筑，装修和大修房只能提取一次公积金，所有余额可以一次提取，但提取的金额不能超过建筑，装修，大修和自费的总费用。 -自住房。 3。租房子时用来支付租金。在当前高房价的情况下，普通百姓，尤其是长时间没有上班的年轻人，大多不能立即买房，需要租房，租房也可以撤房。公积金支付租金。过去，提取公积金支付租金非常麻烦。您不仅需要提供租赁合同，而且还需要提供租赁发票。现在为了方便存户，许多地区简化了公积金提取程序。以北京为例，只需要提交退出申请书，身份证明书，无自有住房证明书，撤回住房公积金缴纳房租承诺书，授权书和结婚证。 4。申请低利率的公积金贷款与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，因此，存入公积金的最大用途之一就是申请公积金贷款。 。目前，五年期商业贷款利率为4。9％，而公积金贷款利率仅为3。25％。假设您以300，000的贷款和30年的贷款购买了300万套房屋。如果申请商业贷款，则需要每月支付4，245。81元，30年需要支付728，492。96元的利息；如果申请公积金贷款，每月还款只需支付3，481。65元，30年的利息只需要支付453，394。2元。您不一定了解公积金的冷知识。1。您可以提取父母的公积金来买房并想买房，但是您自己的公积金太低了。性价比如何？答案是，您可以提取父母的公积金购买房屋。目前，该地区大多数公积金管理中心都出台了一项政策，直系亲属可以提取共同公积金购买房屋。言外之意是，我的公积金不足以买房子，但我的父母足够，那么我就可以以我的名义买房子。 ，但是请提取我父母的临时资金来支付房屋费用。 2。公积金可以用来看医生。公积金可以用来看医生，但是这种疾病不是普通的头痛和感冒，而是指重大疾病或重大手术的住院治疗。可以是家庭成员（包括配偶和未成年子女）。需要注意的是，不同地区对重大疾病的法规有所不同。例如，深圳规定可以提取资金的主要疾病或重大手术有9种，包括：恶性肿瘤，再生障碍性贫血，慢性肾功能衰竭（尿毒症），慢性重型肝炎，心脏瓣膜置换手术，冠状动脉旁路手术，颅内肿瘤开颅手术，大器官移植手术，主动脉手术等。3。存入公积金的秘密①由于公司需要补足等额的钱，所以公积金的存入是有限的。支付公积金对个人而言更具成本效益，但是公积金的数量是有限的。一是存款比例的限制。存款比率因地而异，但最高比率不能超过12％；另一个是存款基数的限制。公积金缴存基数的最高限额不超过前一年当地平均工资的三倍。也就是说，即使您的月收入为50，000，但本地上一年的平均工资为3，000元，则公司最多将支付9，000元。 ②公积金的缴存比例不是根据您的工资，而是根据付款方式。由于公积金存款是企业的一项额外支出，许多公司为了减轻压力，虽然员工的薪水很高，但是公积金存款基数是按工资的一定比例支付的。因此，当您检查工资单时，如果发现公积金支付的金额不如您想像的那么高，您可能要询问人事部门自己的支付基础。同时，公积金缴付基数每年都会调整。如果您发现自己的薪水增加了，但是公积金支付的金额没有增加，那么可能就不是时候报告下一个公积金支付基数了。 4。公积金的余额可以将公积金作为个人账户财产继承，也可以作为继承进行分配。如果存款人去世，其继承人或遗赠人可以提取公积金帐户中的余额；如果存款人恰好没有继承人或遗赠人，则公积金的余额将作为增值收益计入当地住房公积金。 5。削减公积金的影响对购买房屋以申请公积金贷款有连续的存款时间要求，通常为12个月。如果在购买房屋之前发生公积金截止，则无法申请公积金贷款。 6。如果将公积金的付款人纳入最低生活保障或当地城市居民的特殊困难援助范围，则可以将公积金用作最低保证。在最低生活保障范围或特困救济范围之内和之前，提取的金额不得超过住房公积金的金额。