在武汉的二手房交易中，“阴阳合同”也是一种普遍现象。尽管签订阴阳合同可以给买卖双方带来一定的好处，但是这种行为隐藏了更大的风险。 1。什么是阴阳合约？合同中反映的交易价格与实际交易价格不同。交易中有两个具有不同内容的合约，称为“阴阳合约”。通常，阴阳合同主要出现在二手房交易中。其中，“阴合约”表示房屋买卖双方的实际交易价格，“阳合约”根据使用需要而使用。一种是给银行一份膨胀的合同，以申请更多抵押贷款。一种是向房屋管理局提交一份较低合同的记录，以减少税收。 2。阴阳契约有哪些表现？一般来说，二手房交易有两种常见形式：一种是签订两种价格不同的房屋买卖合同，一种是私人交易，另一种是转让程序。二是签订房屋购价低价，然后以装修补偿和家具的名义再签订装修补偿协议和旧家具买卖协议。 3。阴阳合同在法律上是否有效？根据《中华人民共和国合同法》，“恶意串通并损害国家，集体或第三人利益的合同是无效的。”也就是说，阴阳合同使用虚假价格来逃避国家税收或欺诈高额贷款，以损害国家税收和第三方的合法利益，是无效的合同。应该注意的是，并非所有阴阳合同都是无效的。因为在司法实践中，购房合同中涉及避税的价格撤回通常是无效的，但不会影响其他部分的有效性。 4。买卖双方签订阴阳合同有什么风险？对于卖方而言，合同无效的风险将更大。因为一旦房价下跌，如果买主试图基于阴阳合同取消交易，则卖主可能要承担利息损失和其他损失。对于买方，如果相关部门记录的买方交易价格较低，则银行可能能够基于记录的价格和评估价格全面评估贷款金额。换句话说，这可能导致买方的实际贷款额减少，这使得不可能获得高贷款额。因此，Jijia。com热烈地提醒大家，生活中购买二手房必须仍然以适当的交易方式进行，否则不仅受到法律保护，而且承担更大的风险。原始地址