购买房屋或汽车有许多政策限制。以杭州为例。不想在杭州买房的人必须在购房之日起三年内连续两年缴纳个人所得税或社会保障。如果要购买汽车振动筛，还必须连续2年支付社会保险。此外，房屋的购买政策有限。在杭州有当地居民的家庭只能购买两套套房。有些人不愿等待两年，有些人想购买更多套房，但他们都受到政策限制。因此，他们选择以公司的名义购买汽车和房屋。那么，以公司的名义购买汽车和房屋有什么区别？上图显示了以公司名义和个人名义购买房屋所需的税金和税率。应该注意的是，公司购房时的财产税和土地使用税不是一次性的，而是每年缴纳的。如果未及时付款，则应按每天0。05％的费率支付滞纳金。出售房屋时，将要求您一次性付清。北，上海，广州和深圳的购房政策与其他城市不同。在这四个城市购买两栋房屋时，无论房屋大小如何，都不会减少契税，税率为3％。如果您想以公司的名义购买房屋，除了支付更多的税款外，还有其他一些限制。例如，购买房屋时，您必须全额付款，并且所购买的房屋不能让孩子在家中就学。而且很容易造成混合资产，即公司财产和个人财产混合。如果公司经营状况不佳，这所房子将用于偿还债务等。由于以公司名义购买房屋受到许多限制，为什么有人仍会以公司名义购买房屋？它有什么好处？它的最大优点是可以避免购买限制。只要您以公司的名义购买房屋，就可以购买无限数量的房屋，房屋折旧可以抵消税收。但是，如果您成立一家空壳公司只是为了购买房屋，则可能要承担违反法律的风险。以个人名义出售房屋与以公司名义出售房屋之间也存在很大差异。税收和税率显示在上图中。堤防保护费实际上有两种税率。内资企业的堤防保护费税率为0。1％，外资企业的税率为0。09％。城市维护建设税也简称城市建设税。它分为三个级别，城市地区为7％，县乡镇为5％，农村地区为1％。教育附加费，地方教育附加费和城市建设税均乘以增值税额和相应税率。缴纳个人所得税时，应按两次交易之间的差额的20％缴纳。但是，如果您找不到发票和契据税票，小规模纳税人的增值税为5％，普通纳税人的增值税为11％。如果公司要转让房地产，则需要缴纳较高的增值税，但可以采用股权变更的方法合理避税。但是，以公司名义购买的房地产实际上是公司资产，由所有股东共享。如果要出售房屋，公司不能欠债，必须缴纳所有税款。它还需要所有股东授权或董事会决议，而且程序更加复杂。个人购买汽车和公司购买汽车所缴纳的税款之间没有太大区别。有人可能会怀疑排量小于1。6升的汽车的购置税应为7。5％。但是，7。5％的税率实际上仅持续到2017年12月31日，并从2018年1月1日起恢复到10％。当然，如果您购买了二手车，并且卖方已经支付了购买费，则您不需要支付。购买汽车时，仅在签订汽车购买合同后才需要支付印花税。当然，如果您不愿意签署合同，则无法支付这笔钱。车船税的标准因城市而异，但在相应范围内。每年支付一次。无论是公司还是个人，在除去上图所示的税费后，都必须购买强制性保险。商业保险是自愿购买的，但出于保险目的，通常在购买汽车时购买商业保险。公司购买的强制性保险要比个人贵几十美元，但是公司购买的商业保险要比个人购买的低得多。此外，以公司名义购买汽车有两个好处。它购买的汽车可以用于抵押，贷款，资产证明等。汽车资产的折旧费也可以包含在固定资产中，并用于扣除增值税。因此，如果公司经营时间较长，建议以公司的名义购买汽车。个人只需要在卖车时缴纳印花税。如果他们不签订合同，也可以不缴纳印花税。但是，如果公司销售汽车，则必须支付增值税。通常，纳税人支付4％的增值税，小规模纳税人支付2％。与出售房屋一样，公司的汽车销售必须获得所有股东或董事会的批准。简而言之，除了各种税率外，以公司和个人名义购买汽车和房屋之间的最大区别在于所有权问题。以公司名义购买的任何物品均属于公司股东，而个人则是私人购买。这两种方法都有其自身的优点和缺点。买卖时，我们必须根据实际情况仔细权衡。 —结束—文章绿色蔬菜心公开号码（lvcaixin）