今年，财政部的立法工作安排没有提到财产税，这使很多人感到惊讶。政府工作报告中最初提到的财产税立法的“稳步推进”，导致许多人错误地认为财产税即将到来。房地产税将真正使房地产库存下降，是否可以抑制房价？并不是的。实际上，2011年1月，上海和重庆已经在中国征收了房地产税，但是这两个城市的房价是否下跌了？房价和交易量与中国其他主要城市的房地产周期没有显着差异。而且对地方财政收入的贡献相对较小，仅占3％左右，远低于转让地方土地使用权的收入。世界上已有140多个国家或地区提高了财产税，包括房地产税。尽管具体形式有所不同，但他们的房地产税收经验对房地产市场的影响有限。我们可以看到几个邻国税收实施的性质，以预测中国房地产税的有效性。韩国财产税的背景与我们的背景非常相似。从1975年到1990年的15年间，韩国的全国平均房价上涨了835％。基于单价，韩国的土地价格是英国的4。3倍和美国的50倍。在这种情况下，韩国政府在1990年首次征收了全面的土地税，但是全面的土地税未能满足政府的要求。由于地方政府的消极态度和房价调节作用有限，韩国的房地产价格在1991年继续上涨。鉴于仅靠征税还不够，韩国于1995年颁布了“房地产实名制”，该制度是专门为防止房地产交易中的逃税和炒作而设计的。但是组合拳的力量仍然很小。 2000年之后，韩国的房价再次进入并开始飙升。首尔江南区的房地产价格上涨最快，甚至出现了“不败江南”。 2005年，韩国开始改革税制并引入财务手段，但不仅引发了首尔的集体游行。仅在2006年，首尔的平均房价仍上涨了19。2％，首尔的江南地区的平均房价上涨了25。9％。在性反弹之后，韩国的房价几乎随着监管政策的增加而上涨。新加坡的房屋价格目前稳定，与房产税无关，但是政府增加了公共房屋的供应。 2009年，新加坡连续四年飙升。在此期间，新加坡政府连续七次提高了房产税，而没有压抑房价。但是，从2003年到2015年，香港房价上涨了四倍多，而且香港政府未能通过提高税收来遏制房地产取得成果。自2012年10月起，香港进一步推出了两项房地产税政策：首先，所有外国人，本地和外国注册公司在购买香港住宅时均需支付15％的印花税。第二，增加额外印花税的税阶，并将试用期延长至3年。如果买方在6个月内转售，则附加印花税率将提高到20％；在6个月至1年内，税率将提高到15％；在1-3年内，转售税率将提高到10％。然而，香港的房价在2012年至2015年间保持了快速上涨。直到2015年，香港政府才推出了第七轮重量级控制措施，在经济增长放缓和美元进入加息之后渠道，在房价开始进入调整期之前，港币被迫加息。许多人期望财产税能尽快释放，抢夺富人和帮助穷人，用房屋宰杀大家庭，乞求怜悯，而财产税的作用并不是那么神奇。房地产税只是许多税种之一。以购买奢侈品为例，您可能容易理解，在中国购买奢侈品所支付的消费税很高，但是在中国市场上，奢侈品的规模越来越大。可以抑制购买吗？当然是不可能的。只有当经济出现严重衰退并且群众没有钱时，奢侈品的销量才会下降。购房和购买奢侈品具有相同的原因，并且不会因为增加税收和减少税收而影响房地产投资。对房价的真正影响只会是整体经济趋势。长期因素也将需要考虑人口基础的变化。现在看房的人数可能会上升，但是20年后，对房地产绝对不乐观。因此，如果财产税迟交，将收效甚微。它既不会成为房价的杀手，也不会对当地的财政收入产生重大影响。如今的磁盘一直相对和谐。证券占领了市场，一切都变得如此美好。直到复旦富华倒闭的最后20分钟，由复旦富华引发的高库存集体崩塌才出现了第一批科学技术委员会。如果在市场后发布，则第二天的开盘价会更低，但它将在游戏结束时发布。在情绪主导的市场中，恐慌情绪迅速蔓延。复旦富华倒闭后，早期的强势股跌入水中。大港鲁基，人民网，顺豪，龙津制药和绿苑投资等几只股票暴跌。其他人则说，暴跌的原因是要检查梁荣周围的兑现标准。我认为这是一场黑天鹅事件，在过热的股市上倒了冷水，磁盘应调整，不要惊慌。