对个人税收减免的特殊扣除是一项重大的福利政策,但它却引起了公众的焦虑。几天前,有一篇文章“房东告诉房客,如果您宣布减免租房税,那所房子将不会租给您!”文章在互联网上流传,指出了许多减税申请者的痛点,这引起了广泛的热烈讨论。实际上,许多房东也表示不愿与房客合作以提供相关信息,并且许多房客也选择放弃声明,因为他们担心房东的价格上涨或被清算。那么,为什么房东与房客声明信息发生冲突?租金的特殊扣除是否可以直接从房东转换为税收? Ziru等组织的租赁房屋如何运作?租户担心的租金上涨会变成现实吗?接受《证券时报》记者采访的行业专家认为,承租人不会通过减免税声明直接导致租赁合同的备案,但其效果与租赁合同的备案相同,出租人无法避免纳税。在过去。但是,租赁记录是一种趋势,出租人承担应承担的税收义务也是一种趋势。在市场供给少于需求的情况下,出租人更有可能通过提高租金将税款转嫁给承租人。将放弃扣减申报。建议政府在发挥税收征管权的同时,通过多种途径筹集住房,以增加公共租赁住房的供给,并鼓励更多的机构进入住房租赁领域,以有效地增加市场租赁住房的供给,从而全面解决问题。但是,今天有媒体报道说,税务局的人士说,地方政府不太可能使用特殊的附加扣除信息来收取租金,以检查房东的租金收入是否被征税。但是,根据现行税法,租房需要依法纳税,纳税人应遵守。一位法律专家告诉《证券时报》记者:“国家税务总局不会拒绝接受,实际上,如何经营是另一回事。”地方税务局有关负责人告诉《证券时报》记者,房租特别减免的初衷是公平的,以使更多的人享受减税红利和减轻税负,而不是扭转税负。通过相关信息出租人的税。为什么房东与房客声明信息冲突?在个人所得税APP上填写特殊的附加扣除额。对于房屋租金,纳税人需要填写主要工作城市,出租房屋的地址,租赁的开始和结束时间,租赁合同号,出租人的姓名和身份证号。 ,您必须填写信息,例如单位的统一社会信用代码。这房子不会租给你!文章以房客的口吻说,他接到了房东的电话,并被告知:“如果您要申报扣除房租的租金,那所房子将不会出租给您。我宁愿检查一下房租!”如果租户使用他的信息申报减税,税务部门将通知房东“发票”。最终,房客可以通过额外的特别扣减租金节省100元,但是房东要多交500元的税。鉴于房东不愿与房客合作进行扣除的原因,中原地产首席分析师张大为认为,一方面,出租房屋的税收较高。对于年租金为100,000的房屋,税额也为5,000元,而租户的税项扣除实际上每月约为100元。另一方面,原始税务机关可能不知道房东的租金收入。通过税收申报后,将记录房东的租金收入。房东担心在记录租赁行为后,将来会涉及房地产税和其他税费。在这种情况下,不愿与租户登记合作变得不可避免。声明会直接转化为房东的税收吗? “出租人的法定义务是对出租房屋的收入纳税。但是,在过去,房屋租赁备案制度在实践中并未得到有效实施,房屋主管部门和税务部门无法充分掌握这一点。房屋租金和租金的实际情况。”该协会法律事务专业委员会秘书长康俊良在接受《证券时报》采访时说,中国正在大力推动房屋租赁,而租赁备案可被视为整个房屋租赁体系的核心。没有租赁备案,就不可能掌握房屋租赁的实际情况。在这种情况下,没有房屋租赁合同的记录,也没有取得“出租和出售相同权利”的效果。根据张大为的估计,以北京为例,已记录的租赁活动的比例非常低,不到10%,未达到全国的1%。康俊亮认为,尽管承租人没有通过减免税声明直接导致租赁合同的备案,但其效果与租赁合同的备案相同。房屋出租的情况已向税务机关披露,房屋管理局已要求租户记录租赁合同。而且,在将房屋租赁合同披露给主管部门后,出租人不能像以前一样避税。 Ziru等租赁公司的住房如何经营?特殊住房租金的扣除声明不仅涉及许多个别房东的利益,租金减免税是为了大力发展租赁市场,因此从稳定租赁市场的角度出发,也需要稳定这种租金的概念。这是积极而健康的租赁市场发展状况。康俊亮进一步指出,总体而言,租赁备案是一种趋势,出租人承担纳税义务也是一种趋势。税收是政府的权力。同时,多渠道融资被用于增加公共租赁住房的供应,并鼓励更多的机构进入住房租赁领域,以有效地增加市场上的租赁住房的供应,这也是政府的义务。只有这样,才能全面解决问题。结束好文章!必须喜欢