武汉二手房销售，如果不能减少（全五，仅普通），应按评估价的1％缴纳个人所得税，仅北京等地的个人所得税按差价的20％缴纳！
二手房在买卖交易过程中将产生交易费，契税，个人税，注册费，公证费等。个人所得税由地方税务局征收。
1.个人所得税（由市地方税务局收取）。如果房地产证明签发超过五年并且是家庭唯一的起居室，则房地产部门证明免征1％的个人所得税。
2.财产契税（由地方税务局收取）
首次购买房屋的面积不足90平方米，按房产价值的1％征收（去住房管理局的档案窗口查询和颁发没有房屋的证明）；
首次购买住房的面积约为90平方米，少于144平方米，按房地产价值的1.5％征收（转到住房管理局的存档窗口进行查询并签发无房证明）
购买第二套房屋或第一套房屋的建筑面积大于144平方米，非住宅房屋按房产价值的3％征收
3.营业税（由市和地方税务局收取）已签发不动产证明两年以上的普通住宅，免征5.65％的营业税； （普通住宅是指面积小于144平方米的住宅）;
1.根据（94）财税字第020号的规定，自用超过5年并成为唯一从其收入中获得家庭生活收入的个人，将不缴纳个人所得税。
2.根据《财税字》（1999）第278号的规定，为鼓励个人购买住房，纳税人出售自己的房屋，并计划在出售后一年内以市场价格购回房屋。现有房屋中的一部分被出售。根据购置房屋的价值，可以免征全部或部分的住房个人所得税。具体措施有：
①出售现有住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给当地主管税务机关。税务机关在收取纳税保证金时，应正式向纳税人开具《中华人民共和国纳税保证金收据》，并将其存放在专用账户中。
②如果个人在出售当前房屋后的一年内回购了房屋，则将根据所购房屋的数量退还相应的税款押金。如果房屋购买金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则应从支付给财务部门或原始财产单位的收入中减去原始房屋销售金额，相同以下），押金将退还；少于原房屋销售量的，按原房屋购买金额的比例退还保证金，余额作为个人所得税计入国库。
③如果个人在出售当前房屋后的一年内没有回购房屋，则所有已缴纳的税款押金将用作个人所得税纳税人的库房。
④个人在申请退还保证金时，应向主管税务机关提供合法有效的房屋买卖信息……I.根据（94）财税字第020号的规定，个人转让其使用权超过5年，并且是唯一来自家庭居住房屋的收入，不征收个人所得税。
④申请退还保证金时，个人应向主管税务机关提供合法有效的销售，购买合同以及主管税务机关要求的其他证明材料。退款程序。
⑤在整个行政区域买卖房屋并有资格退还保证金的个人，应向负责支付保证金的税务机关申请退还保证金。
3.财产转让所得的收入，财产转让所得的余额减去财产的原始价值和合理费用，为应税所得，税率为20％