个人所得税和营业税（所有者）：
情况1：出售房屋不到两年，需要缴纳1％的个人所得税和5.6％的营业税
情况2：出售2年或少于5年的房屋（144平方米以下）将免征5.6％的营业税，而只支付1％的个人所得税。
情况3：房屋销售（小于144平方米）已完成5年，卖方的家庭除出售房屋外在城市没有其他住宅，这是免征1％的个人所得税和5.6％的营业税。
案例4：出售房屋（144平方米以下）5年，卖方的家庭除出售房屋外还有其他住宅，然后缴纳1％的个人所得税和5.6％免营业税
情况5：出售2年但少于5年的房屋（大于144平方米，包括144平方米），应按差额的5.6％征收营业税，并需缴纳1％的个人所得税。
契税（买方）：
情况1：如果您购买了90平方米以下的房屋，并且该家庭除该财产外在城市中没有其他财产，则需要缴纳1％的契税。
情况2：如果您购买的房屋面积大于90平方米且小于144平方米，并且该家庭除购买房地产外在城市中没有其他房地产，则将支付1.5％的契税。
情况3：购买144平方米或以上（包括144平方米）的房屋，则需支付3％的契税。
案例4：除了购买房地产外，家庭在城市中还有其他房地产，他们将支付3％的契税。
一，根据《个人所得税法》，个人出售房屋所得的收入，按照“财产转让收入”项目，按20％的税率征收个人所得税。同时，为了促进中国住宅市场的健康发展和规范征收行为，财政部，国家税务总局和建设部于1999年12月2日对如何做到这一点做出了明确规定。出售个人住房收入征收个人所得税，在三种情况下特别征税：
1.个人出售自己的房屋而不是公共房屋，应税收入应根据《个人所得税法》的有关规定确定。也就是说，根据转让财产的收入减去财产的原值和合理的支出，缴纳个人所得税的20％。合理费用是指出售该物业时支付的有关费用。
2.个人出售所购买的公共住房，应纳税所得额是该个人的公共住房的销售价格，减去住房面积标准所能负担的住房价格，原先支付的住房价格超过房屋面积标准或原始产权单位赚取的收入与税法规定的合理费用之间的余额。
3.对于房屋和拆迁的房屋，应根据购买的公共房屋确定应税收入。
2.“财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税。
1.检查和收款：如果纳税人可以提供房屋原价的发票和其他费用，则个人所得税=（应税价格-原始价值契税相关税费和合理费用） ×20％
2.批准的收款：如果纳税人无法提供房屋原价的发票和其他费用，则个人所得税=应税价格×1％
3.范例
假设现在以200万的价格出售了一套购买的100万房地产。根据检查，应税价格为200万，原值为100万，契税为10,000（假设购买时的税率）1％），相关税费（主要是营业税）为11.2万元，合理费用为装修费（15万，可提供发票），手续费，公证费共5,000元，则应缴纳的个人所得税为（200-100-1-11.2-15-0.5）×20％= 145,000，不是买入价差的20％，即20万元。