根据《个人所得税法》，个人出售房屋所得的收入，按照“财产转让收入”项目，按20％的税率征收个人所得税。
根据中国的税法和法规，二手房交易中有一些针对个人所得税的优惠政策，主要包括以下两个方面：
1.个人为自用和家庭唯一居住空间而转让的收入超过5年的个人免征个人所得税。
2.对于出售自己的房屋并打算在出售现行房屋的一年内以市场价格回购的纳税人，应缴纳房屋出售时应缴纳的个人所得税。
具体方法如下：首先，应将税收保证金支付给主管税务机关。购买金额大于或等于原房屋销售金额的，退还押金。退还的押金按销售额的比例退还，余额作为个人所得税支付给国库。
2015年二手房交易如何缴纳个人所得税
1.如果房屋销售不足5年且5岁不是家庭的唯一住房，则将按二手房税额的1％全额征税。交易。根据国务院规定，二手房的个人所得税将严格按其差额的20％征收。
以一套130平方米的二手房为例。当卖方在2010年购买房屋时，价格为40万元人民币。这次以80万元的价格成交，相差40万元。按照目前全市住房税的1％，需要征税8000元；如果按差额的20％征税，则该套房要缴纳8万元的税。换句话说，这所房子仅是一项税收，因此增加了7.2万元。此外，还有二手房交易的契税，营业税，交易费和其他税。按照最高标准计算，这套二手房还需支付住房总价款的3％的契税和5.6％的营业税。两项税收加起来为6.88万元。加上税金8万元，这套房屋的累计交易税已达14.88万元，占房屋总成本80万元的18.6％。
2.按差额的20％征收所得税的做法不是“新规定”。以前，有两种计算二手房个人所得税的方法：差额的20％或总价的1％至2％（普通住房为1％，非普通住房为2％）。您可以在交易时选择低价。对于房价快速上涨的房屋，毫无疑问，以总价为基础进行计算是比较划算的。
根据1994年实施的个人所得税法，“财产转让收入”应按20％的税率缴纳个人所得税，其中包括房地产。
的收集方法是：
1.检查和收款：如果纳税人可以提供房屋原价的发票和其他费用，则个人所得税=（应税价格-原始价值契税相关税费和合理费用） ×20％
2.批准的收款：如果纳税人无法提供房屋原值的发票和其他费用，则个人所得税=应税价格×1％