西安如何征收二手房税？根据什么标准？在这里，我整理了西安二手房交易的税收细节，希望为您提供参考。
根据西安二手房交易市场（西安房地产交易中心）宣布的收费：
1.契税：不足90平方米按购买价收取1％； 90平方米> 144平方米按1.5％收取；超过144平方米按3％收取。
2.营业税（卖方）：如果购房期限少于5年（优惠政策规定为2009年12月31日之前的2年），则应全额征收营业税。出售房屋的收入；购买普通商品住房超过5年（含5年）（优惠政策规定为2009年12月31日前2年）的个人易手，出售时免征营业税；适用于购买非普通商品住房超过5年（包括5年）的个人在换手的情况下，营业税是根据房屋出售收入与所购房屋价格之间的差额征收的，并由卖方支付。计算标准为税额的5.6％（包括水利资金，城市建设维护费，教育费）。附加费，财产税，印花税等税种；
3.个人所得税（卖方）：获得房地产证明后少于5年（优惠政策规定为2009年12月31日之前的2年），分为两种方式：1：全价，2按其销售收入减去房屋购买价格之间差额的20％收费。豁免5年。
4.交易费：6元/平方米，交易双方各占一半；
5.注册费：80元人民币，由买方支付。
6.档案验证费：50元/片（必须归档以进行二手房转让，以确定是否有争议，扣押和是否可以进行交易）
7.转让代理费：600元/张（如委托西安房地产超市收取）。
8.评估费：评估价值的0.5％（如果房屋是礼物，或者交易价格明显低于市场价格，美国住房和土地管理局将成立评估公司以评估评估价值。房子确定交易价格）
（以上答案发布于2013-07-08，当前有关购房政策请以实际情况为准）
10.评估费
评估价格低于一百万美元的部分将收取评估结果的0.5％，上述部分将收取0.25％。
11.抵押登记费
个人住房登记费为每项80元；非住房房屋登记费为每件550元
12.委托公证费
如果购房需要公证，则必须支付一定比例的公证费。公证费一般为300元/两次公证，每增加一公证加收20元。
如果您需要赎回您的财产，还将产生以下费用：
13.止赎担保费
费用计算-所有者的欠款×1％。期限为三个月，最低收费为2000元，而龙岗区，宝安区，光明新区，龙华新区，坪山新区和大鹏新区的手续费为300元。
14.赎回的罚息
不同的银行收取不同的费用，通常是所欠金额的0.5％
15.赎回的短期贷款利息
一般用于赎回建筑物的1个月短期贷款利息≈欠款×1
如果买卖双方都参与外交事务，还将产生以下费用：
16.销售合同公证费
由公证处从外国方收集，收集标准：
转让价格×0.003％（转让价格<500,000）
转让价格×0.0025 + 250（500,000 <转让价格≤500万）
转让价格×0.002 + 2750（500万<转让价格≤1000万）
17.抵押合同公证费
如果买方是外国人且需要贷款，则公证处向外国当事人收取的服务费。
1.住宅房产证面积[少于144平方米]房屋转让税：
营业税财产证明的签发日期少于五年，交易价格* 5.6％
证书的颁发日期为五年或更长时间
个人所得税交易价格* 1％
土地收入基金的房屋转换单价* 1％
安居房交易价格* 2％
经济适用房可供上市和交易
商业房屋
契税90平方米以下的房产证面积的交易价格* 1％（第一套房）
90平方米（含）至144平方米之间，交易价格* 1.5％（第一套房）
第二套件不包括以上区域区别。交易价格* 3％
支付交易服务的证明面积* 6元
财产注册费80个组成部分
抵押登记费80项（通过贷款购房支付）
捐赠房屋和继承房屋的交易转让费不是上述税款计算方法。
2.财产证明书的面积[144平方米（含）以上]
营业税房产证签发日期后不到五年的交易价格* 5.6％
自生产证书签发之日起五年（交易价格为最后交易价格）* 5.6％
契税交易价格* 3％
支付交易服务的证明面积* 10元
（以上答案发布于2015-06-28，当前的相关购房政策以实际情况为准）
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