出售二手房，应缴纳个人所得税=（实际交易价格-房屋税的原价和房屋转让时支付的合理费用）* 20％
可以看出，房屋销售的个人所得税与首付比例无关，仅与总购买价和原始购买价有关。
购买二手房产生的个人所得税由卖方支付。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列个人所得应缴纳个人所得税：
（1）工资收入；
（2）劳务报酬；
（3）手稿报酬；
（4）特许权使用费收入；
（5）营业收入；
（6）利息，股息和红利收入；
（7）物业租赁收入；
（8）财产转让收入；
（9）意外收入。
从前款第1项至第4项获得收入的个人居民（以下简称合并收入），应按照纳税年度计算个人所得税；非居民个人每月或每月从前款第1至4项获得收入个人所得税按项目计算。从前款第5项至第9项取得收入的纳税人，应当依照本法的规定另行计算个人所得税。
扩展配置文件：
关于将个人所得税应税收入项目应用于与收入有关的个人的公告“偶然收入”项目计算并支付个人所得税。根据《财政部国家税务总局关于个人捐赠房屋的个人所得税有关问题的通知》（财税[2009] 78号）第一条，当事人不征收个人所得税。符合以下情况：
（1）财产权人免费将财产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接抚养或抚养义务的看护人或抚养人；
（3）如果房屋产权所有者去世，则依法获得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
前款规定的捐赠收入的应纳税所得额，按照财政部国家税务总局关于未收赠住房个人所得税有关问题的通知第四条计算（财税〔2009〕78号）