新个人所得税房屋出租收入-新个人所得税房屋出租所得

2019年个人房租收入是否纳入个税汇算清缴

个人的租金收入不属于个人综合收入的范围，也不需要个人纳税。

个人出租房屋取得的所得如何缴纳个人所得税

根据《财政部和国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000] 125号）第三条的规定，“个人所得税应按一定的税率征收。暂时减少从个人出租房屋获得的收入的10％。

个人房屋出租按多少税率缴纳个人所得税

对个人的供款收入，劳务收入，特许权使用费收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入征收个人所得税，并按20％的比例税率纳税。。

国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：从个人租赁财产中取得的财产租赁收入应扣除以下内容：计算个人所得税办公室时的命令成本：

①物业租赁过程中支付的税费； ②纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费； ③税法规定的收费标准。

个人房屋出租要交多少个人所得税

出租个人财产的租金收入应缴纳个人所得税。

在《个人所得税法》中，房地产租赁收入属于应征个人所得税的房地产租赁收入，因此需要缴纳个人所得税。目前，房地产租金收入应纳个人所得税的计算方法为：应纳个人所得税＝应纳税所得额×10％。

每月应税收入是根据两种情况计算得出的，租金收入是以一个月为单位计算的：

1.如果租金收入不超过人民币4,000元，则应纳税所得额=租金收入-可以扣除项目成本-维修成本800

2.如果租金收入超过4,000元，则应纳税所得额= [可扣除租金收入的项目费用-维修费用]×（1--20％）。

可扣除的项目成本包括在租赁物业过程中支付的税款和教育附加费。