根据《财政部，国家税务总局建设部关于关于房屋买卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号）第四条的规定。 ）：住房收入将继续免征个人所得税。 ”
个人出售房屋可享受哪些个人所得税优惠政策？（1）出售自己的房屋并计划在出售其现有房屋后的一年内以市场价格回购房屋的个人免于缴纳全部或部分因出售其现有房屋而应缴纳的个人所得税。出售当前住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给税务部门。个人在出售现房后一年内购回房屋的，按所购房屋的数量退还保证金。购买金额大于等于原房屋销售价的，退还保证金；购买金额小于原房屋销售价的，按购买金额在原房屋销售中的比例退还保证金，余额为应交纳的个人所得税。个人在出售现行房屋后一年内仍未回购房屋的，所缴纳的全部纳税保证金均视为应缴纳的个人所得税。在整个行政区域买卖房屋并符合退还押金条件的个人，应向缴纳押金的税务部门申请退还押金。（2）个人使用超过5年的转让，并且是家庭收入中唯一的家庭收入的个人免征个人所得税。
1.根据（94）财税字第020号的规定，自用超过5年并成为唯一从其收入中获得家庭生活收入的个人，将不缴纳个人所得税。
2.根据《财税字》（1999）第278号的规定，为鼓励个人购买住房，纳税人出售自己的房屋，并计划在出售后一年内以市场价格购回房屋。现有房屋中的一部分被出售。根据购置房屋的价值，可以免征全部或部分的住房个人所得税。具体措施有：
①出售现有住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给当地主管税务机关。税务机关在收取纳税保证金时，应正式向纳税人开具《中华人民共和国纳税保证金收据》，并将其存放在专用账户中。
②如果个人在出售当前房屋后的一年内回购了房屋，则将根据所购房屋的数量退还相应的税款押金。如果房屋购买金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则应从支付给财务部门或原始财产单位的收入中减去原始房屋销售金额，相同以下），押金将退还；少于原房屋销售量的，按原房屋购买金额的比例退还保证金，余额作为个人所得税计入国库。
③如果个人在出售当前房屋后的一年内没有回购房屋，则所有已缴纳的税款押金将用作个人所得税纳税人的库房。
④个人在申请退还保证金时，应向主管税务机关提供合法有效的房屋买卖信息……I.根据（94）财税字第020号的规定，个人转让其使用权超过5年，并且是唯一来自家庭居住房屋的收入，不征收个人所得税。
④申请退还保证金时，个人应向主管税务机关提供合法有效的销售，购买合同以及主管税务机关要求的其他证明材料。退款程序。
⑤在整个行政区域买卖房屋并有资格退还保证金的个人，应向负责支付保证金的税务机关申请退还保证金。
3.财产转让所得的收入，财产转让所得的余额减去财产的原始价值和合理费用，为应税所得，税率为20％