新个人所得税 合租租房-新个人所得税 核定征收

个人出租住房个人所得税怎么征收

关于新个税租房的问题

从理论上讲，这是可以做到的，但存在风险，因为租金扣除还上载了出租人的信息，如果进行比较，则可能要交税。新政策必须有一些缺陷，并且可以避免。

个人房屋出租按多少税率缴纳个人所得税

对个人的缴款收入，劳务收入，特许权使用费收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入征收个人所得税，并按20％的比例税率征收。。国税函（2002）第146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：从个人租赁财产取得的财产租赁收据应按下列顺序扣除：计算个人所得税成本：

①物业租赁过程中支付的税费； ②纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费； ③税法规定的收费标准。

个人出租住房个人所得税怎么征收

在个人所得税法中，从房地产租赁中获得的收入属于需要缴纳个人所得税的房地产租赁收入，因此需要缴纳个人所得税。目前，房地产租赁收入应纳个人所得税的计算方法为：应纳个人所得税＝应纳税所得额×10％。

每月应税收入是根据两种情况计算得出的，租金收入是以一个月为单位计算的：

如果租金收入不超过4,000元，则应纳税所得额=租金收入可扣除项目成本修复成本800；

如果租金收入超过4,000元，则应纳税所得额= [租金收入可扣除的项目成本-维修成本]×（1--20％）。

可扣除的项目成本包括在租赁物业过程中支付的税款和教育附加费。