只要您拥有“房屋所有权证”和“国有土地使用证”，就可以买卖。
卖方：
1.营业税及其附加费约为5.5％（免税2年以上）
2.个人所得税20％（自住5年以上，并且唯一的家庭住宅可以免税）（转让财产的收入减去财产的原值和合理费用的余额为应税收入）
3.印花税为千分之五，交易费为每平方米3元。
买方：2％的契税（144平方米以上为4％），房地产注册费为80元/套，印花税为10,000元，交易费为3元/平方米
二手房交易税
1.契税：普通房屋为1％； 140平方米以上的非普通房屋为2％。非住宅2％
2.印花税：暂不征收
3.营业税：两年内，交易价格差为X5.5％；豁免期为2年，如果建筑面积大于140平方米（非普通住宅），则当前市场价格与原始购买价格之间的差额为X5.55％。
4.个人所得税：一年内，市场价格为X1％；如果5年内有超过两套以配偶或个人名义居住的房屋，则免税率是唯一一套房地产。
5.交易费用：6元/平方米（含地下室面积）。
6.物业登记费：80元/套
个人所得税（1％）是因为所有者不是唯一的房屋，或者房屋产权证少于五年，所以交易将产生个人所得税。转让过程中个人所得税纳税人的名称是所有者的姓名如果您认为买房要缴纳个人所得税很昂贵，那么您可以与房东商量让他出去，但如果房东正在扣除价格，并且您不想减少，那么您可以查看整体成本如果您负担得起并且非常喜欢这所房子，那么就付钱。您可以自行讨论所有内容。契税由买方支付。购房者必须缴纳契税。政府想收集它。契税单是买方的名字。营业税（5.5％）是不足2年的房屋产权证明书的交易。届时将产生营业税。我建议如果您有房屋税和营业税，最好先商定，然后在两年后转让，除非您确实急需房屋，并且您可以负担得起这项税。通常，卖方将不承担任何责任。
我希望以上回答对您有帮助