一般来说，二手房交易要缴纳的税款如下：
1.买方应缴纳税款：
1，契税：房屋付款的1.5％（如果面积大于144平方米，则必须支付3％；如果面积小于90平方米且是第一个，则应支付1％）套房）
2.交易手续费：3元/平方米
3.测绘费：根据每个地区的具体规定
4.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
其次，卖方应纳税：
1，交易手续费：3元/平方米
2.营业税：差额* 5.5％（如果财产证明少于5年）
3.个人所得税：房地产交易的获利部分的20％或房屋付款的1％（如果房产证只有5岁并且是唯一的房屋，则可以免除财产证明）
一，根据《个人所得税法》，个人出售房屋所得的收入，按照“财产转让收入”项目，按20％的税率征收个人所得税。同时，为了促进中国住宅市场的健康发展和规范征收行为，财政部，国家税务总局和建设部于1999年12月2日对如何做到这一点做出了明确规定。对卖房个人的收入征收个人所得税，在三种情况下特别征税：
1.个人出售非公有房屋以外的自己的房屋，应税收入是根据《个人所得税法》的有关规定确定的。也就是说，根据转让财产的收入减去财产的原值和合理的支出，缴纳个人所得税的20％。合理费用是指出售该物业时支付的有关费用。
2.个人出售已购买的公共住房的应纳税所得额是该个人的公共住房的销售价格，减去住房面积标准的可负担住房价格，住房价格的原始付款额超过住房面积标准和财务或原始产权单位赚取的收入与税法规定的合理费用之间的余额。
3.雇员以成本价（或标准价）出售集资合作社住房，住房项目住房，经济适用房和拆迁安置房，应税收入根据所购买的公共住房确定。
2.二手房交易中的个人所得税优惠政策
根据中国的税收法律法规，二手房交易中有一些关于个人所得税支付的优惠政策，主要包括以下两个方面：
1.个人转让超过5年的自用收入和家庭唯一的住所所得的收入免征个人所得税。
2.对于纳税人出售自己的房屋并计划在当前房屋销售的1年内以市场价格购回房屋的，应缴纳房屋买卖的个人所得税。具体方法是：首先将税收保证金交到主管税务机关。如果购买金额大于或等于原始房屋销售，则将退还押金。如果购买金额小于原始房屋销售量，则购买金额占原始房屋销售量的比例退还保证金，余额作为个人所得税支付给国库。