湘潭20%个人所得税-湘潭2018二手房个人所得税

二手房交易按差额20%计征个税 事实到底是怎样的

1.二手房交易有两种个人所得税缴纳方法：税率是交易总额的1％或两次交易之间差额的20％。

2.二手房交易的个人所得税由卖方支付。

3.同时满足以下两个条件的个人所得税免税：①家庭的唯一住所； ②购买时间为5年（2015年新政更改为2年）。

4.非住宅房地产交易需缴纳个人所得税。如果按照差额缴纳营业税，还必须缴纳差额的20％的个人所得税。

卖房征20%个税怎么计算？

按照字面意思：需要支付个人所得税的房屋现在按差额的20％支付。对于普通房屋，这是唯一的一套，并且在5年内没有个人所得税。

当前，二手房转让所得税的征收现状是，绝大多数按总价的1％收取。也就是说，如果套房从200万增加到300万，按照原始征收方法，所得税是300万乘以1％或30,000元。严格执行新政策后，它将变为（3百万-2百万）乘以20％是20万元。

二手房买卖 20%个人所得税

1.当然，有些物品可以免税。财产证明有五年历史，并且是唯一免征营业税和个人所得税的住房（称为普通住宅）。

2.假设所有以500,000美元购买的房地产证书都可用，并且现在想以450,000美元的低价出售，则无需纳税。仅增加税收。

3.要求是唯一性和五年。

注意：二手房交易余额需加收20％的税，这不是当前政策，已经实施了很长时间。不能从装修费用等中扣除的税款，按其差额征收。因此，税收总是按销售额的1％-2％征收（因地而异）。不要将其提供给不是税务官员的新闻主播和官员。

对差额征收的个人税=（销售收入-原始购买金额-装饰费相关税）* 20％