抵押贷款利息被扣除税款,并从每个月的薪水中扣除抵押贷款利息后,即应纳税。这样,税额的基数变小,所缴纳的各个税额也相应变小。
参加住房公积金的居民在购买有贷款的房屋时更喜欢低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴性质,贷款利率非常低,不仅低于同期商业银行贷款利率。
并且低于同期的商业银行存款利率,也就是说,住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在价差。在处理抵押和保险相关程序时,住房公积金贷款减半。
扩展数据
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款的最高限额通常为100,000-290,000元。如果购买价格超出此限制,则应向银行申请不足部分以申请商业住房贷款。
这两种类型的贷款统称为投资组合贷款。该业务可以由银行的房地产信贷部门处理。组合贷款的利率相对适中,且贷款额相对较大,因此贷方经常使用。