个人出售房地产，根据财产转让的所得税项目，将销售收入的价值减去房地产的原价和相关的合理税款，是应税所得，个人所得税=应税所得* 20％
《中华人民共和国个人所得税法》
第3条个人所得税的税率：
五，优惠收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入应按20％的比例税率缴税。
第6条应税收入的计算：
五，财产转让收入，指扣除财产的原始价值和合理费用后的财产转让收入余额为应纳税所得额。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
第8条《税法》第2条提到的每个个人收入的范围：
（9）财产转让收入是指个人转让证券，股权，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和船舶以及其他财产而获得的收入。
个人出售房屋可享受哪些个人所得税优惠政策？（1）出售自己的房屋并计划在出售其现有房屋后的一年内以市场价格回购房屋的个人免于缴纳全部或部分因出售其现有房屋而应缴纳的个人所得税。出售当前住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给税务部门。个人在出售现房后一年内购回房屋的，按所购房屋的数量退还保证金。购买金额大于等于原房屋销售价的，退还保证金；购买金额小于原房屋销售价的，按购买金额在原房屋销售中的比例退还保证金，余额为应交纳的个人所得税。个人在出售现行房屋后一年内仍未回购房屋的，所缴纳的全部纳税保证金均视为应缴纳的个人所得税。在整个行政区域买卖房屋并符合退还押金条件的个人，应向缴纳押金的税务部门申请退还押金。（2）个人使用超过5年的转让，并且是家庭收入中唯一的家庭收入的个人免征个人所得税。