根据《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），在计算个人所得税缴纳额时，应当依次扣除下列费用：
（1）物业租赁过程中支付的税费；
攻击（2）纳税人负担的租赁财产实际费用的修理费用；
（3）税法规定的支出扣除标准。
因此，应税收入=租金收入-税负-维修费用（每月不超过800元）
1.应纳税所得额不足4000元的，扣除800元为应纳税所得额，适用税率为20％
应付的个人所得税=（租赁所得税负担-维修成本800）* 20％
2.如果应纳税所得额超过4,000元，则应扣除的费用的20％为应纳税所得额，适用税率为20％
应付个人所得税=（租赁所得税负担修复成本）*（1-20％）* 20％
个人所得税按月支付，费用减免也按月计算。
3万元以下的，可享受免征增值税的小微企业优惠政策。
根据《关于改革和增加试点的征收和管理的若干问题的公告》，其他人以一次性租金的形式出租房地产，所获得的租金收入可以在分配期间平均分配。与租金相对应的租赁期。每月租金收入不超过3万元的，小微企业可享受免税优惠政策。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，《营业税增值税试行实施办法》，《中华人民共和国消费税暂行条例》和相关文件，具有季度纳税期限的增值税纳税人，他们获得的所有增值税应税收入和消费税应税收入，都可以在四分之一内支付。
扩展配置文件：
纳税申报要求：
1.租金（即租赁的财产）征收的税款是基于财产租金收入的。从价税的10％-30％的具体降低率由省，自治区，直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体减少30％。
2.财产税率是比例税率。如果对财产的残值征收，则年税率为1.2％；如果按物业租金收入征收，则年税率为12％。
3.如果对房地产租赁的租金收入征税，税率为12％。从2001年1月1日起，个人以住宅价格按市场价格租用的住宅可以暂时降低4％的税率。