营改前
（1）转让收入：个人转让房屋的实际交易价格或税务机关批准的应税价格或收入。
（2）房屋的原始价值：购房时由个人支付的实际价格以及相关税费。
（3）合理费用：转让房屋时为个人支付的税金和相关合理费用。个人转让房屋时所缴纳的税款，是指实际营业税，城市维护建设税，教育附加费，土地增值税，印花税和所缴纳的其他税款。有关合理费用，是指房屋装修费用，房屋贷款利息，手续费，公证费以及纳税人按照规定实际支付的其他费用。
如果收到退税，则可以执行以下操作：
借：银行存款
贷款：营业外预扣所得税的处理费
要获得营改期后退还的个人所得税处理费，您可以执行以下操作：
1.如果使用预扣代理人来奖励税务处理人员，则所获得的收入可以与帐户帐户相关联，并且不视为收入；收税人（财务人员）获得扣留义务费的奖励收入。计算个人所得税；
2.如果扣缴义务人没有被用作激励纳税人（财务人员）的诱因，而是被计入企业的其他目的，则应将其视为在正常生产和经营之外获得的收入，并应包括在“非营业收入”。
扩展数据
已收到退税：
《国家税务总局关于印发〈个人所得税代扣代缴暂行办法〉的通知》（国税发〔1995〕65号）第十七条：应当代扣代缴给扣缴义务人，支付2％的手续费。代扣代缴代理人可以将其用于代扣代缴费用，并对在代扣代缴和代扣代缴方面做得很好的纳税人给予奖励。但是，税务机关发现，扣缴义务人不为扣缴义务人缴纳的个人所得税缴纳手续费。
《预扣和缴纳个人所得税的暂行办法》（国税发〔1995〕065号）规定：“扣缴义务人应按预扣税款缴纳2％的手续费。人们可以将其用于预扣费用，并对做得更好的预扣和预扣税纳税人进行奖励。 ”
而《关于进一步加强税费代扣代缴管理工作的通知》（财政〔2005〕365号）第六条第六款规定，“三代单位取得的程序费用收入应单独核算，并计入单位“三代”管理费用的收入中，有关人员也可得到适当奖励。 ”
因此，扣缴义务人代扣代缴税款的2％的手续费属于扣缴义务人的收入，而扣缴义务人是企业扣缴和扣缴税款。在财务处理中，来自手续费的收入可以计入其他业务收入，相关费用可以计入其他业务费用。
1.工资薪金适用税率
2011年工资税率表如表2-4所示，该表将从2011年9月1日至2018年9月30日实施。
表2-4个人所得税税率表4
注：1.此表中提及的含税距离和非税级距离是根据税法规定扣除相关费用后的收入。
注：2.含税税率适用于纳税人支付的工资收入；不含税税率适用于他人（单位）支付的工资收入。
注：3.此表适用于2011年9月1日至2018年9月30日之间赚取的工资薪金的应纳税额的计算。
2.薪酬适用税率在
税制改革之前，适用于手稿收入的比例税率为20％，税率降低了30％。
3.劳务收入适用的税率在
税制改革之前，劳务收入的比例税率为20％。如果劳务报酬的一次性收入过高，可实行奖金征税。
根据2011年版《个人所得税法实施条例》的规定，劳务收入一旦异常高，就意味着该人一次获得劳务收入，应纳税。收入超过两万元。应纳税所得额超过20,000至50,000的部分，应按照税法的规定计算应纳税额，然后按应纳税额征收50％；超过5万的部分，另处10％的税。表2-5显示了2011年版的劳动报酬收入税率表。
表2-5个人所得税税率表5
注：1.此表中的含税和非税级距离是根据税法规定扣除相关费用后的收入。
注：2.含税税率适用于纳税人的劳动报酬收入；不含税税率适用于他人（单位）代缴的劳动报酬收入。
4.特许权使用费适用税率在
税制改革之前，适用于特许权使用费的比例税率为20％。
5.个体工商户生产经营收入的适用税率自2011年9月1日起，适用于个体工商户的生产和经营收入以及企事业单位的承包和租赁业务收入的
2011年税率表如表2-6所示。至2018年它将在2014年9月30日实施。
表2-6个人所得税税率表6
注：1.此表中提到的含税和非税级距离是根据税法从每个纳税年度的总收入中扣除成本，费用和损失后的收入。
注：2.含税税率适用于个体工商户的生产和经营收入，以及企业和事业单位的承包经营和租赁经营所得，由纳税人征税；其他（单位）纳税的企事业单位承包经营和租赁经营所得。