五年后不是唯一的非普通房屋
税和营业税是根据差额支付的。
但是，您可以告诉代理人，您可以在转账时写下低价；最小化差异。那么您的税金也最少。
1.首先，明确三种税收征收对象：
1.契据税是所有权发生变化的不动产征收给财产所有人的财产税。
2.营业税是对在中国提供应税服务，转让无形资产或出售房地产的单位和个人营业额征收的税款。营业税是流转税制度中的主要税种之一。 2016年5月1日，营改后营业税已全部改为增值税，以后将不再收取营业税。
第二，税收范围：
1.契税是土地和房屋所有权转让时对继承者征收的税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日生效。在中国取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述获得土地和房屋所有权的方法包括以下几种：国有土地使用权的转让，土地使用权（包括出售，赠与和交换），房屋买卖，赠与和交换。以下列方式转让土地和房屋所有权被视为土地使用权转让，房屋买卖或房屋赠与契据税：土地，房屋所有权评估投资，股权，土地，房屋所有权债务补偿，承担裁决土地和房屋的所有权，应以购买或预付住房建设资金的形式，以土地和房屋的所有权为准。契税的税率为3％-5％。
2.原始营业税的征收范围：
营业税的征税范围可以概括如下：根据财税[2009] 111号，在中华人民共和国境内提供的应税服务，无形资产转让，不动产销售。 “财政部和国家税务总局关于个人金融产品等的销售。《关于部分营业税免税政策的通知》规定，在建筑，文化和体育产业提供服务的中华人民共和国境内的单位（个人）（以下简称“本国”）暂时免征营业税。 （广播除外）在中华人民共和国（以下简称海外）以外的地区。境外单位或个人向境内单位或个人提供的洗浴，美容，洗染，文化体育产业（广播业除外），娱乐，服务业，酒店业，餐饮业，仓储业及其他服务业绘画，转录，雕刻，影印和包装服务不收取营业税。全面改革后，将不再征收营业税，而将征收所有增值税。
3.个人所得税的征收范围：个人所得税的纳税人是指在中国有收入的人，在中国不居住并在中国赚取收入的人，包括中国公民。中国来自香港，澳门和台湾的外国人和同胞。在中国有住所或没有住所但在中国居住了一年的个人是居民纳税人，应承担无限的纳税义务，即，应当对在中国取得的收入依法缴纳个人所得税和国外。没有居留权或没有在中国居住或少于一年没有居留权的个人是非居民纳税人，并承担有限的纳税义务，仅根据其在中国的收入依法缴纳个人所得税。个人所得税的征收方式可以分为每月征收和年度征收。个体工商户的生产经营收入，企业和事业单位的承包和租赁收入，特定行业的工资薪金收入以及在中国境外取得的收入，应按年纳税，其他收入应课税每月征费。