如果您的工资超过标准线，则需要纳税。抵押是您的个人消费，对您的社会保障有两种性质。只有薪水中的公积金不需要缴税，也就是说，您的薪水将从公积金中扣除并乘以税率，即您的个人税
如果有公积金贷款，个人工资，劳动报酬，财产租赁，财产转让，意外收入等，只要超过规定的个人所得税免税额，就需要缴纳个人所得税。
“按揭个人所得税减免”也可以称为个人所得税按揭利息减免，这是指按揭利息扣除为税前扣除。不应用应缴纳的个人所得税来抵消公积金贷款。
如果实行了抵押贷款利息扣除，则法老的工资将变为：如果
，如果法老的房子有100万元的贷款，那么这笔款项将在30年内还清。如果他选择等额本息的还款方式，平均每月还款额约为5300元，其中利息支出约为4000元。
根据可以在税前扣除贷款利息费用的情况：
最终纳税= 721 * 3％-0 = 21.63元
老王先生本来应该交389.2元的税，现在只需要交21.63元，少交367.57元。收到的工资也比以前增加了4.69％。
没有折扣。抵押也称为抵押。抵押贷款是供购买者向银行填写抵押贷款申请书，并提供必须提交的法律文件，例如身份证，收入证明，房屋买卖合同，担保等。银行通过审查，并承诺向买方发出贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者签订的抵押合同，进行房地产抵押登记和公证，银行将贷款资金在该期间内直接分配给销售单位在合同中指定。在银行的帐户上。
个人所得税。2年内的普通居民：{销售收入-总购买额-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％； 2年（含）以上且5年以下的普通住宅：（销售收入-总购买价格（印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入-经济房价格-土地出让金-合理成本）×20％，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。
我买第一套房子时需要缴纳个人所得税吗？
1.仅在获得所得税时才缴纳所得税。不，应纳税额在哪里。买，不买，只有契税，没有个人所得税。
2.购置第一所房屋所需的税费：
（1）契税：购买建筑面积小于120平方米的各类商品房的购房者可减半契税，即缴纳销售价格2％的契税。在这所房子里面;如果购买超过120平方米的各种类型的商品住宅，需按销售价格的4％缴纳契税。这里需要提到的是，如果您购买1998年6月30日之前建造的空置商品房，则免征契税。
（2）房屋买卖交易费：按固定金额收取，如下：购买建筑面积小于120平方米的商品房，购房者只需支付500的交易费元;购买建筑面积在121至5000平方之间的建筑附表的商品房，每件收费1500元； 5001平方米以上的房屋，每件收取手续费5000元。
（3）销售合同的印花税：房屋售价的0.05％。
（4）公共维修基金：购买房屋时，您需要支付房屋售价的2％进行公共维修。
（5）房屋所有权登记费：每平方米0.3元。其中：1）测绘费：0.12元/建筑平方米； 2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
（6）房屋所有权证印花税：领取房屋所有权证和土地使用证时按每件五元征收。
（7）权证成本：4元/张。
希望采用！！！