根据新方法,只要还清公积金贷款,购买时名称下就没有空间,您可以按手套利率。但是个人税,因为公积金有您的贷款记录,所以个人税估计要收取。如果是商业贷款,只要还清并且名称中没有空间,那么就没有税和第一套利率
根据规定,在现行的契税政策下,个人以不同的税率购买房屋。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房并且该住房是家庭的唯一住房时,如果购买的普通商品住房的建筑面积小于90平方米,则应按1的税率征收契税。 %;
2.如果建筑面积在90平方米至144平方米之间,税率将减半,即实际税率为2%;
3.如果所购住宅的面积超过144平方米,则契税税率为4%;
4.购买非普通房屋,两栋或以上房屋以及商业投资物业的税率为4%。