收款建议问：房地产转让的收入范围是什么？答：财产转让收入是指个人转让证券，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆，船舶和其他财产的股权所取得的收入。问：如何计算从财产转让收入中扣除的个人所得税？答：财产转让所得是应纳税所得，所转让财产的所得余额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为2％十。计算应纳税额的公式为：应纳税所得额-财产的转让收入-财产的原始价值-合理的成本。应税金额2应税收入x20％。例如，一个吴市民卖出了一套房屋，原价5万元，收入10万元；缴纳有关营业税金及手续费8000元。一。.8〜4.2（万元），应交税金为1.4万元x 20％，两个为8400元。确定该房产原值的方法是：1.购买时按照规定支付的证券，购买价格和有关费用； 2.建筑物，购进价款的建设费及其他有关费用。 3.土地使用权，为获得土地使用权而支付的金额，土地开发成本及其他相关费用；每月。机械，设备，车辆和船舶的购置价，运输费，安装费及其他相关费用； 5.其他财产，指确定上述方法。
财产转让所得的收入，是转让财产的收入减去财产原值和合理支出后的应纳税所得额。适用于财产转让收入的比例税率为20％。
财产的原始价值是指：①有价证券，购买价格和购买时按照规定支付的有关费用。②建筑物为建筑成本或购建价及其他相关费用。③土地使用权，取得土地使用权的款额，土地开发成本及其他相关费用。④机器，设备和车辆的购价，运输费，安装费及其他相关费用。⑤其他性能参照上述方法确定。如果
纳税人未能提供完整且准确的财产原始价值证明，并且无法正确计算财产的原始价值，主管税务机关应核实财产的原始价值。
合理费用是指在出售财产时按照规定支付的相关费用。
财产转让所得应按照所转让财产的收入余额减去财产原值和合理费用后的余额计算和支付。
要转让债权，请使用“加权平均法”来确定应减少的财产的原始价值和合理成本。也就是说，纳税人购买的相同类型债券的购买价格之和与购买期间支付的税费之和，除以纳税人购买债券的数量之和，再乘以出售债券的数量由纳税人，加上在出售此类债券过程中支付的税费。表示为：
允许在出售某种类型的债券时扣除的购买价格和费用=（纳税人购买的债券类型的购买价格与购买过程中支付的税费之和/购买的纳税人类型债券总数）×一次出售的这种债券的数量+在出售这种债券期间支付的税款。
成功转让股权后，由于受让人未能在规定的期限内支付价格而导致受让人个人违反合同收入，属于财产转让产生的收入。转让人取得的违约金应当计入财产转让收入，并按照“财产转让收入”项目计算并缴纳个人所得税，该税款应由转让人亲自申报并缴纳。给主管税务机关。
转让上市公司股票所得的个人收入暂时免征个人所得税。
2007年3月，李先生以2,000元的价格获得了一幅古画。2009年10月，它以10000元的价格出售，其中500元（含个人所得税）已付。请计算出施先生应缴纳的个人所得税。
答案：首先，确定收入的性质，它属于财产转让收入。二，确定应纳税所得额：10000-2000-500-7500（元）。最后，计算应纳税额：7 500×20％-1500（元）。李先生应缴纳个人所得税1500元。购买者代扣个人所得税。如果购买者未预扣所得税，则李先生将个人所得税支付给税务机关。
个人财产转让所得征收个人所得税的依据如下：
第一项是《中华人民共和国个人所得税法》第二条第9条：财产转让所得应缴纳个人所得税；第5条：第5条：适用于财产转让收入的比例税率，税率为百分比20;第六条第一款第五项：财产转让收入，扣除财产原值和合理支出后的财产转让收入余额为应税所得。
第二个是《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第19条：“个人收入”第6条第1款第5项所指的财产的原始价值《中华人民共和国税法》指：1）有价证券，购买价格和购买时按照规定支付的有关费用； （二）房屋，建筑物的成本或购买价款及其他有关费用； （3）土地使用权，用于取得土地使用权权利支付的金额，土地开发成本以及其他相关费用； （四）机械，设备，车辆和船舶的购价，运输，安装及其他相关费用； （5）其他性质参考上述方法确定。纳税人未提供完整，准确的财产原值证明，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核实财产的原值。第二十条规定，《中华人民共和国个人所得税法》第六条第六款第五项所述的合理费用，是指出售物业时按照规定支付的有关费用。
第三个是《财政部和国家税务总局建设部关于关于个人住房销售所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] No。 278）规定：个人出售房屋所得的收入应符合“转移收入”项应缴纳个人所得税。出售房屋的个人的应纳税所得额是在三种情况下计算和征收的：一种是出售房屋而不是购买的公有房屋的个人，其应纳税所得额是根据《个人所得税法》的有关规定确定的。 ;第二，个人对于出售购买的公共住房，应税收入是个人购买的购买的公共住房的价格，减去住房面积标准的可负担住房价格，超过住房面积标准的住房的原始付款，并支付给财务或原始财产单位税法规定的收入和扣除合理费用后的余额。购置公共住房是指城镇职工按照国家和县（县）（含）级人民政府城市和住房制度改革政策的规定，以成本价（或标准价）购买的公共住房。经济适用房价格根据县（含县）以上地方人民政府规定的标准确定；第三，筹集的合作社住房建设，安置项目用房，经济适用房以及职工按成本价（或标准价）出资的拆迁安置房。，根据购买的公共住房确定应纳税所得额。
第四是国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知（国税发〔2006〕108号）：
对住房转让收入征收个人所得税时，实际交易价格用作转让收入。纳税人申报的交易价格明显低于市场价格，没有正当理由的，收税机构有权依法根据有关资料核实其转让收入，但必须确保纳税人的应纳税价格。各种税种是相同的。其次，纳税人在从住房收入转移中计算个人所得税应纳税所得额时，可以核实购买合同，发票等有效凭证的原件，经税务机关审查后，允许扣除原值。转让收入和房屋转让过程对房屋的影响已付税金及相关合理费用。第三，如果纳税人未能提供完整而准确的房屋原价证明，并且不能正确计算房屋的原价和应纳税额，税务机关可以按照税收第三十五条的规定中华人民共和国收款和管理法，实行核定税收，即按照纳税人住房转让收入的一定比例核实应交个人所得税。具体比例由省地方税务局或省地方税务局授权的地方市税务局根据所在地，地理位置，建设时间，房屋类型，平均房价等因素确定。转移收入在1％-3％的范围内确定。