个人所得税由卖方支付，免税期为五年。（五年以上免税，并且是唯一的自有住房）
（1）对于出售自己的房屋并计划在出售现有房屋后的一年内以市场价格回购房屋的纳税人，出售其现有房屋应缴纳的个人所得税可能是全部或全部部分豁免。如果购房金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则应从已付给财务部门或原始产权单位的收入中扣除原始房屋销售） ，所有免税；根据房屋购买量与原始房屋销售量的比例，部分免税。
（2）转让其使用权超过5年并且是唯一居住在房屋中的家庭的个人将继续免征个人所得税。
希望对您有所帮助。
个人出售房屋可享受哪些个人所得税优惠政策？（1）个人出售自己的住房并计划在出售当前住房后的一年内以市场价格回购住房，则免征其出售当前住房应缴纳的全部或部分个人所得税，具体取决于他们购回房屋的价值。出售当前住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给税务部门。个人在出售现房后一年内购回房屋的，按所购房屋的数量退还保证金。购买金额大于等于原房屋销售价的，退还保证金；购买金额小于原房屋销售量的，按购买金额在原房屋销售量中的比例退还保证金，余额为应纳个人所得税。个人在出售现行房屋后一年内仍未回购房屋的，所缴纳的全部税款均视为应缴纳的个人所得税。在行政区域内买卖房屋并符合退还押金条件的个人，应向缴纳押金的税务部门申请退还押金。（2）个人使用超过5年的转让并且是家庭收入中唯一的家庭收入的个人免征个人所得税。
1.房地产个人转让的个人所得税征收方法：
1.普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
2.捐赠或继承的收入应按（原始价格的购买总价）* 20％征收
3.那些仅购买房屋5年并且是家庭中唯一客厅的人将被豁免。
2.财政部和国家税务总局建设部关于个人出售住房所得收入征收个人所得税问题的通知（财税字[1999] 278号）。
1.根据《个人所得税法》的规定，出售自有房屋所得的个人收入应按照“财产转让收入”项目缴纳个人所得税。
2.出售自己的房屋的个人应税收入应根据以下原则确定：
（1）对于出售自己购买的公共房屋以外的其他房屋的个人，其应税收入应根据《个人所得税法》的有关规定确定。
（2）出售所购公共房屋的人的应税收入是该人购买公共房屋的销售价格，从住房面积标准中扣除可负担房屋的价格，以及房价超过住房面积标准，支付给财务部门或原始产权单位的收入以及税法规定的合理费用后的余额。
已购买的公共住房是指城镇职工根据国家和县级（包括县级）的相关城市住房制度改革政策以成本价（或标准价格）购买的公共住房。人民政府。
经济适用房价格是根据县级或县级以上（包括县级）地方政府制定的标准确定的。
（3）由职工按成本价（或标准价）出资的筹资合作社住房建设，安置房，经济适用房以及拆迁安置房，根据购买的公共住房确定应纳税所得额。
3.对于已经转移了超过5年使用权并且是唯一家庭生活收入的个人，他们仍然免征个人所得税。
III。财政部，国家税务总局，住房和城乡建设部关于调整房地产交易中契税个人所得税优惠政策的通知（财税[2010] 94号）
关于个人所得税政策，在1年内出售自己的房屋并购回房屋的纳税人将不再免征个人所得税。
4.国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（国办发〔2013〕17号）。
坚决遏制投机性投资购买。充分发挥税收政策的调节作用。税务和住房城乡建设部门要密切配合。如果可以通过税收征收管理，房屋登记等历史信息核实出售自有房屋所征收的个人所得税，则应当依法严格征收房屋的原价。。