营地改革后，个别房屋（非私人房屋）的租金税率与单元房屋（2016年5月1日之前获得）的租金税率相同，增值税为“税率”，而个别房屋的租金按5％计算税率降低1.5％以计算应纳税额。
个人出租房屋属于物业出租收入：
“注意”：在计算个人所得税时（请注意顺序），应依次扣除个人出租财产获得的财产租赁收入以下费用：
1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）
2.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）
3.税法规定的减除费用标准：800元或20％
5.适用税率：20％
优惠政策：个人以市场价格租用住房，税率为10％。
个人租赁住房需缴纳营业税（税率3％/ 2），城市建设税（税率1％或5％或7％），教育费（税率3％），地方教育费（税率1％） ）财产税（税率4％），土地使用税（免税额），印花税（税率0.001）和个人所得税（税率10％）等。
当租金价格为2,000元人民币时，房客的月租税费包括：
（1）营业税：月租金收入×3％/ 2，即2000×3％/ 2 = 30元；
（2）城镇建设税：营业税×（1％或5％或7％）（在城市地区，税率为7％；在县乡镇，税率为5％；位置不在市区，县城或城镇，税率是1％；外国人，香港，澳门，台湾地区人员不征收），按市区标准，即30×7％= 2.1元；
（3）教育附加费：营业税×3％（不征收外国和港澳台人员），即30×3％= 0.9元；
（4）地方教育附加费：营业税×1％，即30×1％= 0.3元；
（5）物业税：月租金收入×4％，即2000×4％= 80元；
（6）土地使用税：免征土地使用税；
（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001 = 2元。以上（1）-（7）项的税费总额为：115.3元。
（8）个人所得税=（2000-115.3-800）×10％= 108.47元。
扩展数据
《中华人民共和国个人所得税法》第6条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。
个人将其收入捐赠给教育，扶贫，扶贫等公益慈善机构。捐赠金额不超过纳税人申报的应税收入的30％。扣除：如果国务院规定对慈善事业的捐赠应完全扣除税前，则应遵守有关规定。