个人出租房屋属于物业出租收入：
“注意”：在计算个人所得税时（请注意顺序），应依次扣除个人出租财产获得的财产租赁收入以下费用：
1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）
2.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）
3.税法规定的减除费用标准：800元或20％
5.适用税率：20％
优惠政策：个人以市场价格租用住房，税率为10％。
根据《个人所得税法》，每次物业租赁收入不超过4000元的，费用可减少800元。收入金额。比例税率适用，税率为20％。
根据国家税务总局关于征收个人分包房收入征收个人所得税问题的规定，国税函〔2009〕639号文件“国家税务总局关于部分税收的批复”。个人所得税业务问题”（国家税务函件[2002]第146号）将不动产租赁的个人所得税扣除额的扣除顺序调整为：
（1）物业租赁过程中支付的税费；
（2）付给出租人的租金；
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
（4）税法规定的支出扣除标准。
财政部，国家税务总局关于廉租房，经济适用房和房屋租赁的有关税收政策的通知
第二，支持住房租赁市场发展的税收政策
（1）对个人出租房屋所得的收入按10％的税率征收个人所得税。
（2）个人签订的出租或租赁房屋的租赁合同应免征印花税。
（3）对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半，房地产税按4％的税率征收，免征城市土地使用税。
如果是门面房屋，综合税率约为14％-20％，应交税金约为1400-2000元。
1.英国目前的税率是10％，2.2k-34.6k是22％，34.6k需支付40％，但是个人有超过5k的免税额，以英镑计。
2.采用所得税预扣法（PAYE）：这是一种雇主从雇员的工资和薪金中预扣所得税的税收方法。尽管爱尔兰在1960年引入了类似的制度，但英国的所得税预扣法是独一无二的。
3.它的独特性能是它可以更准确地预扣税款，并且可以在无需纳税人太多合作的情况下有效实施，因为雇主几乎可以为税务机关处理所有税务事务。
4.实行中的所得税预扣税方式有两种，即累积制（累积制）和非累积制（非累积制）。后一种形式主要在北美国家采用，它是通过雇主向雇员提供每个时期（每周或每月）的工资或薪金
5.对于收入，分别计算和预扣所得税。在英国，减税是基于前一种形式的累计税额。它是通过累计当年纳税人的工资或薪金收入和减免的总和来计算的，因此任何时期的预扣税都取决于该纳税年度的开始日期和当期（包括当期）收入金额。
6.具体而言，累积制度是将纳税人在当前纳税年度可享受的税收减免除以全年工资支付的周数（每年52周），以得出每周救济（也称为免税工资），然后从本周（包括本周）的累计工资中减去本周的累计减免，即可得出应纳税工资。
7.将应税累计工资乘以适用税率，以获得应纳税额。最后，本周的应纳税额减去前一周的预扣税额。差异是本周可抵扣的所得税额。
8.相反，累积系统可以准确地预扣年税额，当纳税人的收入在一定时期内减少时，税额将相应减少。这种方法可以立即退税，而无需退税要到纳税年度结束时才会收到，而不是累计数，并且不会收到上述影响。通常会有太多的预扣税款，特别是必须由纳税人的最终税收义务完全清算预扣税款。只有在那之后，退税才被批准。
扩展数据
公司所得税
1.居民企业：
2.非居民企业：
3.优惠税率：
1.年应纳税所得额不超过一百万元的小规模盈利企业，其应税所得额减少25％，并按20％的税率缴纳企业所得税；
2.年应纳税所得额超过一百万元但不超过三百万元的部分，从应纳税所得额中扣除50％，并按20％的税率缴纳企业所得税。
3.对于国家需要支持的高科技企业，其税率降低了15％。
4.对于公认的技术先进的服务企业，税率降低15％。
4.增值税
1.允许使用简单的纳税计算方法的小规模纳税人和一般纳税人：
征收率为3％：小规模纳税人出售商品或加工，修理和更换劳务，出售应税服务，无形资产；一般纳税人产生了特定税种，这些税种可以按照规定适用，也可以选择采用简单的税率计算方法除5％的征税率外，征税。
2.征收率：5％：出售房地产；合格的经营租赁房地产（土地使用权）；在业务改革和增加之前获得的土地使用权的转让；销售房地产开发企业。
3.租赁自行开发的旧房地产项目；符合条件的房地产融资租赁；选择劳务派遣和安全保护服务，并缴纳不同的税款；
-普通纳税人提供人力资源外包服务。
4. 5％的税率降低1.5％：对于个人出租住房，应税金额是按5％的税率降低1.5％计算的
5.税率3％减2％：纳税人出售二手商品；符合要求的小规模纳税人（不包括其他个人）和一般条件； 4个纳税人固定出售资产可以按3％减去2％的税率征收增值税。
作为世界上第一个开始征收财产税的国家，英国拥有相对完善和成熟的财产税制度。其财产税包括以下几部分：交易印花税，律师会计和其他服务的增值税以及市政财产税（理事会
税，也可以从字面上转换为地方市政税，是一种地方税），针对房地产租赁收入的个人所得税，以及针对房地产销售收入的资本利得税。以下编辑将向您介绍英国房地产投资过程中涉及的五种主要税费。
印花税
在英国购买房地产时，必须在交易完成后向税务局缴纳印花税（SDLT），然后政府才能最终确认该交易。根据英国财政部于2012年3月21日发布的最新税率，具体的印花税征收标准如下：购买价值低于125,000英镑（包括125,000英镑）的房产，无需缴纳印花税；该物业的总价值为125,001-250,000英镑是的，印花税税率为财产总值的1％；对于总价值在250,001-500,000英镑之间的财产，印花税为财产总价值的3％；对于总价值在500,001英镑至1百万英镑之间的物业，印花税为总价值的4％；如果财产总价值超过100万英镑且低于200万英镑，则印花税率为财产总价值的5％；如果所购财产的价值超过200万英镑，则印花税为7％；如果通过公司购买的价值超过对于200万英镑的财产，印花税率为15％。
增值税
增值税增值税是指在英国运营期间对商品或服务提供的增值税部分征收的税款。在购买房屋的过程中，几乎所有律师和会计服务部门都需要支付增值税。提供服务的律师事务所将根据特定的服务项目在交易完成之前提供详细的费用和税费清单。
市政财产税委员会
税
在英国，所有房地产每年都必须向地方政府缴纳市政财产税，以支付地方政府的公共服务设施（例如地区图书馆，学校，交通，垃圾回收，卫生设施，等等市政财产税的金额因房地产总价而异。通常，英国市政财产税为每年900-3000英镑。
这里，我们需要提醒英国的房地产投资者，在许多情况下，他们可以申请减免市政财产税。例如，如果所有租户都是全日制学生，则可以向政府申请免收市政财产税；大多数租赁房屋的市政财产税由房客负担；可申请减免财产税；仅一名成年人可以居住的房地产可申请减免市政财产税等
个人所得税收入
根据英国税法，无论是英国的永久居民还是海外投资者，其在英国的房地产租金收入都应缴纳个人所得税。通常，房主或代理商首先收取租金，并在英国的财政年度结束时缴纳一年的税款。根据规定，房东可以使用适当的财产费用来抵消部分税款。如果您在购买物业时向银行申请抵押贷款，则支付给银行的抵押贷款的利息部分（不包括本金）可以抵消部分应纳税额。
此外，所有财产装修，维修和其他维护费用也可以用来抵消部分税款。此外，对于海外投资者来说，房主用于住房管理业务的差旅费用也可以抵消税收。另外，英国对个人收入有一定程度的免税，并且个人所得税率逐渐提高。对于中国投资者而言，根据中英两国政府签署的税收协定，他们明确宣布来自英国的房地产收入。如果他们已经在英国缴税，他们将在中国享受免税政策，从而避免了中国房地产投资者的双重征税。
资本利得税资本
收益
资本利得税是对从出售或交易股票，债券，房地产，土地或土地使用权等投资资产所获得的收入征收的税款。英国的资本利得税有两种税率：18％和28％。