根据规定，营业税和个人所得税的合法纳税人是卖方。这个房间还不到五年。在转让过程中，必须缴纳全额5.5％的营业税和1％的个人所得税。
1.根据现金支付系统，营业税（无应计费用）的会计分录如下：借方：个人所得税贷款：应纳税额-应交所得税（单位预扣和扣除额）贷款：应付员工薪金-借方：应付款职工薪酬—薪金贷款：应付税款—应付个人所得税（代扣代缴）2.营业税（未预提）的会计分录如下：借款：其他营业费用-营业税
贷款：现金（银行存款）