营改增个人所得税知识-营改增个人所得税租赁

营改增后租车个人所得税怎么计算

2％

当前的个人税收法规因行业而异，个人税收的税前税率也不同。

运输业须缴纳免税发票金额的1.5％（下同），

Jiananye是2.6％，

2％用于物业租赁和转让，

其他行业的税前税率为0.5％。

营改增后个人出租房屋个人税怎么算

营地改革后，个别房屋（非私人房屋）的租金税率与单元房屋（2016年5月1日之前获得）的租金税率相同，增值税为“税率”，而个别房屋的租金按5％计算税率降低1.5％以计算应纳税额。

营改增后财产租赁个人所得税怎么计算

其他个人以5％的价格出租房地产（不包括住房）。对于

个其他出租房屋的个人，应税额是根据5％的收税率减去1.5％来计算的。

注：自然人提供房地产业务租赁服务，应税金额是按5％的收款率计算的，应税金额是根据租赁房屋的1.5％的减少额计算的。

营改增后，个人出租住房的个人所得税计算

个人出租房屋属于物业出租收入：

“注意”：在计算个人所得税时（请注意顺序），应依次扣除个人出租财产获得的财产租赁收入以下费用：

1.物业租赁过程中支付的税费：税费包括营业税（对于个人出租房屋，无论目的如何，营业税均按3％的税率减半），城市建设税（7％\ 5％\ 1％），财产税（4％），教育附加费（3％）

2.纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用（每次不超过800元，如果一次不能扣除，可以在以后扣除）

3.税法规定的减除费用标准：800元或20％

5.适用税率：20％

优惠政策：个人以市场价格租用住房，税率为10％。