当前的二手房交易国家税收政策：自用五年以上的家庭转让专有住房免征个人所得税；少于五年的住房转让应在转让环节中全额支付营业税和附加费；普通住房转让五年以上免税五年以上非普通房屋的营业税金及附加。营业税和转让附加费根据购销交易之间的差额支付。转让的个人所得税一般按照批准的征收方式征收。相同;居住时间的确认税务机关通常会按照短促原则进行确认，也就是说，按照有利于收款的原则进行确认，根据您所说的内容，您可以提供购税合同原件以及发票和房地产给主管税务机关的证明，如果如果原始购房合同，发票或房地产证明的所有者相同，则税务机关应予以确认。另外，如果它是家庭的唯一住所，则可以免除交易环节中的营业税，附加费和个人所得税。希望以上答案能对您有所帮助。
昆明市二手房税收标准
昆明士达员工回答：
1.昆明二手房个人所得税
付款人：买方
征收标准：个人所得税=总房价×1％/差额×20％
豁免：财产证明（契税发票）已超过5年，是家庭唯一的住所
2.昆明二手房契税
收集标准：
①普通住宅，是家庭唯一的住房，建筑面积≤90平方米，契税为住房付款的1％； 90平方米<≤144平方米的房屋，契税税率为房屋付款的1.5％；> 144平方米，契税为房屋付款的3％。
②对于非普通住房，非家庭住房，商业投资物业（商店，办公楼，商务公寓等），契税为住房总数的3％。
豁免：无
3.昆明二手房营业税
（1）如果生产证明的使用期限不足2年，则营业税为房屋付款的5.6％。
（2）如果房地产证明书已使用2年以上且面积大于144，则应支付房地产交易获利部分的5.6％； ≤144的面积应予豁免。
（3）豁免：房地产证明已使用2年，且面积≤144。
不同情况的买家需要不同的信息：
已婚：配偶双方的身份证，户口簿（配偶和未成年子女），结婚证书复印件，房地产证书；
未婚已达到法定结婚年龄的人：身份证，户口簿，未婚声明和房地产证明副本；
离婚：身份证，户口簿，离婚证明，离婚协议，无再婚声明和不动产证明复印件；
遗Wi：身份证，户口簿（应标记为已取消），未婚声明副本和房地产证明。
还应了解，在高新区，经济开发区和滨湖区拥有房屋的人应该去昆明市房地产局存档；在其他地区有房屋的人分别在庐阳，瑶海，宝河，蜀山等待四个地区的房屋证书交易中心处理。
4.昆明二手房印花税
付款人：买卖双方。
计算方法：印花税=应税价格×0.05％
收集标准：0.05％。
豁免：个人买卖房屋暂时免征印花税。
5.昆明土地上的二手房增值税
的计算方法：应付土地增值税额=应税价格×批准的征收率。
收款标准：商店，办公楼和酒店收取10％，其他非住宅物业收取5％。（不同城市的标准有所不同）
豁免：个人房屋销售暂时免征土地增值税
6.昆明二手房登记费
征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证费用）；非住房房屋登记费为每件550元。