东莞的计算依据为：（房屋一手票价税的评估价，行业税，银行利息装修票价一手契税的税率）* 20％=个人所得税
南城的房子在超过五年后不需要纳税，而且我不知道是否有任何变化
购买二手房需要支付以下费用：
1.营业税。房屋产权可免税五年，不超过五年的房屋，按房屋价格的5.5％征收。
2.工作成本。每本书的工作费用为80元。
3.契税。在两种情况下征收契税。90平方米以下的第一套房的契税为交易价格的1％；无论大小，这两个普通住宅的价格均为交易价格的3％。
4.交易费用。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房屋改建为2.5元/平方米。
5.税。普通住宅交易总价的1％或利润部分的20％；非普通住宅交易总价的2％或利润部分×20％
6.档案检索费。收费标准为每人10元，视买卖双方帐户中的人数之和而定。
7.销售公证。公证费为公证证书上交易价格的3‰。
如果二手房是抵押贷款，则您还需要支付二手房银行的抵押费：
1.银行抵押公证费为贷款金额的1‰。一般以200元以下征收200元。
2.抵押合同的成本为380元/套。
3.商业物业评估价值通常为总房价的3‰至5‰。