1.五年所有权。
2.卖方出售家庭单位的唯一住所。
符合上述两个条件。
这不是五岁生日后支付个人所得税的唯一要求。
如果按正常方式转让二手房，则应支付以下费用：
（1）营业税：应由卖方支付的税率为5.55％，并规定：
如果是非普通房屋，且转让和出售的时间少于2年，则应全额征收营业税；
对于转让两年以上的非普通住宅或者转让两年以下的普通住宅，两次交易之间的差额应缴纳营业税；
如果是转让并出售超过2年的普通房屋，则免征营业税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否通过了2年，都将征收全额营业税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。
“我必须为转移支付什么税？”最近，长春市地方税务局个人住房交易办公室的税收服务大厅每天接到大量的“询问税”电话。发生了什么变化，有些让我们帮助您计算帐户...在这些调用者中，有买家和卖家，他们都对二手房交易纳税感到困惑。
买房子很重要。买卖二手房需要了解要缴纳的税款，缴纳税款的程序以及由谁来缴税，以便您可以更合理地计划预算并舒适地购房。
【常识】
二手房交易
支付什么税？谁来付款？个人二手房交易税有几种类型，其计算方法和支付对象不同，这使许多准备购买二手房的人深感困惑。他们需要缴纳什么税？
通常，个人二手房交易主要涉及营业税和附加费，个人所得税，契税，印花税和其他税费。
谁支付这些税？尽管在大多数情况下，房屋买卖双方之间的合同规定，当事方应承担全部税费，但根据国家有关规定，作为房屋产权的卖方，卖方应支付营业税以及附加和个人所得税。和印花税。
1.个人二手房交易税和费用-个人所得税
卖方付款在
的五年内：（1）一般情况：个人税=交易价格（评估价格）×1％
（2）特殊情况：如果卖方通过离婚，赠与，继承等非购买形式获得房屋转让，则个人税= [交易价格（评估价格）-原始购买价格]× 20％
2.个人二手房交易税费-营业税金及附加
卖方付款
内（含两年）内：营业税和附加费=交易价格（评估价格）×5.6％
3.个人二手房交易税和费用契税
买方支付第一或第二套90平方米及以下的家庭的费用：契税金额=交易价格（评估价格）×1％
第一套适用于90平方米以上的家庭：契税额=交易价格（评估价）×1.5％
两套面积超过90平方米的住户：契税金额=交易价格（评估价）×2％对于拥有三套或更多套的
家庭：契税金额=交易价格（评估价）×3％
4.个人二手房交易税和印花税
（1）双方都付款
产权转让印花税=交易价格（评估价）×0.05％
（2）购房者，继承人和财产权人对财产权证缴纳5元印花税。
【会计】
个人二手房交易
平方米，套数和年份
2月22日，财政部，国家税务总局和住房和城乡建设部三部委发布了《关于调整房地产交易优惠税收营业税政策的通知》。 。营业税和契税都将减少。获得税收优惠。如果要买卖二手房，请查看三个关键词“平方米”，“套数”和“年数”，以使规划更加合理和平静。
具体来说，契税分为“ 90平方米”和“套”两个税率。对于90平方米及以下的房屋，第一套和第二套家庭的税率均为1％；购买90对于面积超过一平方米的房屋，第一套家庭住房的税率为1.5％，第二套家庭住房的税率为2％。但是，购买家庭第三间及以上住房的人无法享受折扣，契税按3％征收。营业税基于“ 2年”期限。购置不足2年的房屋免征营业税，购置2年以上的房屋免征营业税。值得注意的是，购房时间是否按照房屋产权证书和契税缴纳时间的“先行”原则确定。
个人二手房交易个人所得税和房屋改革营业税延续了先前的优惠，即自用转移超过5年，并且是唯一免征个人所得税的家庭起居室。个人所得税;可以发行国有住房专项票据和相关材料的住房改革，在首次转让时免征营业税。
另外，为了避免根据“阴阳合同”低估交易价格而逃税，当纳税申报单的房价与“二手房交易税”的评估价不同时收集系统”，系统会自动跟随“较高”“该原则决定了应税价格。
示例1：2016年4月5日，李先生从王先生那里买了一套面积不足2年，面积145平方米的房子。这是李先生家人购买的第一套房子。售价为85万元，预计售价为98万元。然后，买卖双方应缴纳以下税款：
由于申报价格低于评估价，因此应按评估价980,000元计算税款。
1.买方应支付契税和印花税：
2.卖方应缴纳个人所得税，营业税及其他：
如果住房产权超过五年，则买卖双方应缴纳以下税款：
2.卖方免税
双方共缴纳税金：3505元。如果住房财产在五年之内且两年以上，则买卖双方应支付以下税额：