表面上，这可以抵消损失，从本质上讲，是隐瞒利润并减轻所得税的税负。
如果有节税型经济业务，则可以节省税款。
（1）利用税收筹划的关键点
，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“土地增值税暂行条例”）第8条，在以下任何一种情况下均可获得豁免。土地增值税：
（1）纳税人建造共同的标准住宅销售，其增值税额不超过扣除的项目额的20％。
（2）为建设国家而必须依法征用和收回的房地产。
根据《土地增值税暂行条例》第7条，土地增值税适用四级累进税率。如果企业建造的普通标准房屋的销售增值率达到20％的临界点，就可以通过。适当控制销售价格，避免缴纳土地增值税。
（2）付息过程中的税收筹划
房地产开发公司通常需要使用大量的贷款，这涉及利息支出，并扣除了利息支出。税法规定了一些限制。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定：“财务费用中的权益性支出，可以根据房地产项目的转让计算并提供金融机构证明。 ，可以按实际扣除，但* 6不能超过按商业银行同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用应扣除按实际计算金额的5％以内。
进行中的税收筹划
，根据《财政部和国家税务总局关于土地价值某些特定问题的通知》如果在房屋价格中使用了收费，则征收《增值税》（财税[1995]第48号）。如果一起收取，则可以作为房地产转让的收入征税；如果不收取， t包含在房价中，但与房价分开收取，因此不能用作房地产转让的收入。如果对所得征税，则可以在计算扣除项目额时扣除，但不能将其作为20％扣除的基数；如果未将费用作为已转让房地产的收入征税，则在计算增加值时，不得扣除可扣除费用。
（4）通过增加扣除额进行税收筹划
税收是房地产开发的主要成本之一，如果普通标准住房的增值率不超过20％，则可以免征土地增值税。企业可以通过增加抵扣额享受免税待遇，使房地产增加值不超过20％。 }}（5）利用土地增值税的优惠政策进行税收筹划
，中国对土地增值税有许多税收优惠政策。房地产开发企业可以通过税法规定的优惠政策充分创造条件，享受税收筹划。
（6）通过两次房地产销售进行税收筹划
房地产销售的税负主要是土地增值税和营业税，而土地增值税是累进税率，即，房地产的增值税率越高，适用的税率也就越高，因此您可以从简单的装饰中大惊小怪，并将其用作独立的业务独立会计，税收筹划，以便可以两次出售房地产。