1.契税，第一套房：90（含）以内的1％，90平方米以上的1.5％，第二套房：90（含）以内的1％，90平方米以上的2％；商业房屋或公司财产室：3％。契约税在2016年发生了变化，具体取决于您所在城市的政策。
2.个人所得税由卖方按全额的1％承担。唯一的抵扣额是，但实际交易是由买方支付的；
3.交易费，4元/平方；
4.转让注册费，人民币80元；
5.认股权证的印花税为5元；
6.营业税少于2年，面积大于144，卖方支付5.6％的税款，普通房屋可以在2年后减免。
契税个人所得税手续费产权不足5年的营业税为5.5％
少于五年的144平方米及以上须缴纳5.6％的营业税，4％契税，1.88％的综合税五年的144平方米及以上须缴纳5.6％的营业税差额4％契税税1.88％综合税144不足㎡【不含144】2％契税5年后综合税1.88％，2年后5.6％营业税，2％契税1.88综合税，超过6元/交易手续费120 /制造成本二手房要交税！
根据新修订的《个人所得税法》第3条第5款，财产租赁收入，财产转让收入应按20％的比例税率纳税。但是到20％。但是，自2001年1月1日起，从个人出租房屋获得的收入已按10％的税率征税。 2008年（财税[2008] 24号）重申，个人租赁住房的收入减少了10％。税率征收个人所得税。
因此，个人出租房屋收入的个人所得税税率为10％。
在计算房屋的租金收入时，还必须考虑其他因素，例如其他税金，维修费和法定扣除额。
1.您可以扣除在租房过程中支付的相关税金（例如营业税）和教育附加费；
2.在提供由出租人承担的出租房屋的实际修理费用的证明之后（每月扣除一次，以800元为限，如果一次还没有扣除，则可以扣除下一次扣除，直到扣除为止）完成了），
3.然后，按照《个人所得税法》第六条第四款的规定，月租金收入不超过800元的标准（扣除4000元）和扣除标准。超过4,000元人民币的费用为20％。之后，剩下的就是应税收入。
4.应纳税所得额×10％=个人租赁住房应缴纳的个人所得税。
当然，为了方便计算，收款公司还采用了一种验证收款率的方法，该方法直接根据租金收入的总价计算得出。
个人出售房屋所得的收入，应当按照“财产转让收入”的规定缴纳个人所得税。出售房屋的个人的应税收入是在以下三种情况下计算和收取的：
一种是个人出售自己购买的公共住房以外的其他住房，其应税收入是根据《个人所得税法》的有关规定确定的。应税收入的计算公式为：
应缴个人所得税=应纳税所得额×20％
应税收入=房地产转让收入-原始财产价值-合理费用
如果纳税人无法准确提供财产的原始价值以及相关的税费和凭证，并且无法确定财产的原始价值，则税务机关可以综合考虑地理位置，施工时间，当地的房价，面积和物业的其他因素。一定比例的转移收入被批准征收个人所得税。例如，一些地方税务机关目前根据这种情况从房地产转让收入中征收1-3％征收个人所得税。
第二是个人出售已购买的公共住房。应税收入是个人购买的已购买公共住房的销售价格，从住房面积标准中减去负担得起的住房价格，即超出住房面积标准的住房价格的原付款，支付给财务部门或原始产权单位后获得的收入余额与税法规定的合理费用之差。购置公共住房是指城镇职工按照国家和县（县）（含）级人民政府城市和住房制度改革政策的规定，以成本价（或标准价）购买的公共住房。经济适用房价格根据县（含县）以上地方人民政府制定的标准确定。
第三种是由职工按成本价（或标准价）出资的集资合作用房建设，安置房，经济适用房以及拆迁安置房，应税收入根据购买的公共住房确定。 。