基于房屋买卖和转让的房屋转让需缴税。父母将房子作为礼物转移给孩子，因此他们必须纳税。
国家税务总局
裁定：“对于未缴纳的个人礼物和不动产，应向收款人全额征收契税。在支付契税和印花税时，纳税人必须提交“个人礼物和不动产登记表，该表应经过审查并由税务机关签署。 ””，税务机关（或其他收款机关）应在“纳税人的契约”和“关税收据”上盖章“个人免费礼物”，并在“个人免费礼物和不动产登记表”上签名并保留该表格。
据此，您的儿子在接受房屋礼物时需要向税务机关缴纳契税和印花税，但不涉及个人所得税和营业税等税种。
如果您转帐，则必须缴税，这意味着父母将房屋卖给孩子并根据房屋的大小缴税（税率分为90平方米以下的1％，90平方米以下的1.5％ 144平方米，高于144平方米的3％）。也可以写遗嘱，孩子将在一百年后继承它。但是继承不缴税；房屋转让的继承需要一定的过程。公证需要缴纳税收，是房屋价值的2％；在下列情况下，房屋财产是免费捐赠的，并且双方均不征收个人所得税：（1）房屋所有人免费向配偶，父母和子女提供房屋财产权，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹; （二）房屋财产所有权人将房屋财产免费免费提供给承担直接抚养或维持义务的看护人或抚养人； （三）财产所有人的死亡，依法取得财产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗产。