一两年。五年了
营业税已有两年时间,但是现在,营地改革有所增加,并被称为增值税。两年期限未更改。
五年个人所得税。
如果出售或购买该物业,则需缴纳个人所得税。如果不出售或购买财产,则不需要缴纳个人所得税。
二手房交易必须缴纳的税费是:
1,契税:一般为房屋付款的1%(90平方米以下的面积和第一套房可以支付1%,90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5%,144平方米以下的面积平方米支付4%)
2.营业税:不动产证明书的5.6%不足5年,如果不动产证明书为5年,则免征营业税。
3.个人所得税,税率为1%(如果房产证超过5年并且是唯一房屋,则可以免除房产证)
4.交易费用:3元/平方米。 (但一般情况下,买主需要支付双方的交易费,即每平方米6元)
5.测绘费:根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和取证费:一般在200元以内。
二手房的税费如下:
1.契税:
1.买方为首次购买90平方米以下的物业支付1%的费用;
2.买方应首次支付物业的1.5%,以购买90平方米以上(包括90平方米)至144平方米以下的房屋;
3.支付以下3%:
(1)144(包括144平方米)以上的正方形;
(2)购房者不是第一次购买房屋;
(3)车库;
2.营业税:
1.取得房地产证后的两年内,144平方米以下的普通住宅物业免征营业税;
2.房地产证不足2年的,按5.55%缴纳营业税;
3.房屋面积超过144平方米,并应按两年后的差额支付财产证明。计算公式为:(最后购买价-当前销售价)*税率5.55%;
3.个人所得税:
1.财产证明书已有5年历史,并且以卖方的丈夫和妻子名义持有的唯一一套财产免征个人所得税;
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产,或者房地产证的使用年限不超过5年,将按1%的价格向他们付款;
4.其他费用相对较小:
交易费用:6元/平方*房屋平方;
工作费用:一张证书80元人民币;每张证书20元;
评估费:评估总金额的千分之五(需要偿还银行贷款);{}抵押费用:100元人民币(需要偿还银行贷款);
购买凭证:20元,通常为3份;{@}公证的收费标准:300元(如果您自己无法负担,则需要为此业务付费)。